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RWB Direct Return
Kategorie: Private Equity
Emittent: RWB


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Fonds: Immobilienfonds 3
Status des Initiators: verfuegbar Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: PI Pro-Investor
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Immobilienfonds 3
Initiators PI Pro-Investor
Kategorie Inland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 27.10.2016
Substanzquote 85,35%
Fremdkapitalquote ca. 55%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten
    PiProInvestor-Immobilienfonds3-Faktenblatt
    PiProInvestor-Immobilienfonds3-Kurzinfo-20170824

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Voraussichtliche Entwicklung
Bild
Highlights

- Prognostizierte laufende Auszahlungen (in % der Kommanditeinlage) - Ab Beendigung der Platzierungsphase (quartalsweise): 4,0 % p.a. bis 2021, 5,0 % p.a. für 2022 und 2023 6,5 % p.a. ab 2024 bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit
- Prognostizierte Gesamtauszahlung - ca. 158 % des eingesetzten Kapitals (Kommanditeinlage zzgl. Ausgabeaufschlag)
- Prognostizierter durchschnittlicher Jahresertrag - ca. 7,4 % des eingesetzten Kapitals p.a. (bei einer kalkulierten Beteiligungsdauer von 7,8 Jahren)
- Mindestbeteiligung 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
- Geplantes Kommanditkapital 30.000.000 Euro
- Platzierungsphase Geplant bis Ende 2017, Maximal bis 31.12.2019
- Grundlaufzeit der Fondsgesellschaft bis 31.12.2024
- Einkunftsart - Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Kapitalverwaltungsgesellschaft
Mit Vertrag vom 03.05.2016 wurde die PI Fondsmanagement GmbH & Co. KG mit Sitz in Röthenbach a.d.Pegnitz als externe Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) bestellt. Die KVG ist eine nach deutschem Recht gegründete Kommanditgesellschaft in Form einer GmbH & Co. KG und unterliegt deutschem Recht.
Kurzbeschreibung

Über das vorliegende Angebot können Sie sich unternehmerisch an der PI Pro∙Investor Immobilienfonds 3 GmbH & Co. geschlossene Investment-KG beteiligen. Der Geschlossene Publikums AIF setzt seinen Investitionsschwerpunkt auf Bestandswohnimmobilien.

Die Beteiligung ist mittelbarer durch eine Kommanditbeteiligung als Treugeber über die Treuhänderin oder unmittelbar als Direktkommanditist mit persönlicher Eintragung in das Handelsregister möglich.

Die geplante Laufzeit von 7,8 Jahren endet am 31.12.2024 mit der Liquidation der Fondsgesellschaft. Die Laufzeit kann durch Beschluss der Gesellschafter mit einer einfachen Mehrheit zwei Mal um jeweils maximal 24 Monate verlängert werden.

Finanzierung
Das geplante Kommanditkapital beträgt EUR 30.000.000, das maximale Kommanditkapital beträgt EUR 50.000.000. Es wird geplant ein Fremdkapital in Höhe von EUR 36.900.000 (ca. 55% des Gesamtkapitals). Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 66.900.000.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der Anleger erzielt Einkünfte aus Gewerbebetrieb.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: Mindestens 20 % der Kommanditeinlage zuzüglich Agio auf den Gesamtbetrag, ist innerhalb einer Frist von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung und schriftlicher Aufforderung der Treuhänderin auf das Einzahlungskonto der Treuhänderin einzuzahlen. Der Rest ist jeweils 14 Tage nach schriftlicher Aufforderung der Komplementärin ebenfalls auf dieses Konto einzuzahlen.

Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000. Auszahlung: Ab Beendigung der Platzierungsphase: 4,0 % p.a. bis 2021 5,0 % p.a. für 2022 und 2023 6,5 % p.a. ab 2024 bis zum Ende der planmäßigen Fondslaufzeit Die prognostizierte Gesamtauszahlung beträgt ca. 158,2% des eingesetzten Kapitals. Die Auszahlung erfolgt quartalsweise.
Beteiligungsobjekt
Gegenstand des vorliegenden Angebotes ist eine unternehmerische Beteiligung an der PI Pro∙Investor Immobilienfonds 3 GmbH & Co. geschlossene Investment-KG. Die Fondsgesellschaft ist darauf ausgerichtet sowohl Erträge aus der Vermietung, als auch Veräußerungserlöse durch den Verkauf von Immobilien zu erwirtschaften.

Die Anlagestrategie der Fondsgesellschaft besteht darin, gemäß den aufgestellten Anlagebedingungen und Anlagegrenzen, mehrere Bestandsimmobilien, vorwiegend Wohnhäuser und Gewerbeimmobilien zu erwerben. Neben der Investition in Immobilien sind im Rahmen des Liquiditätsmanagements auch Investitionen in Bankguthaben zulässig.

Die Einhaltung der Anlagegrundsätze wird im Rahmen des Portfolio-, Liquiditäts- und Risikomanagements durch die KVG sichergestellt und fällt gleichermaßen in den Prüfungskatalog der Verwahrstelle.

Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung wurden noch keine Immobilien erworben und es steht noch nicht fest, in welche konkreten Objekte investiert werden soll, jedoch muss spätestens 18 Monate nach Vertriebsbeginn der Fonds risikogemischt investiert sein.

Informationen zum Initiator: PI Pro-Investor

Die PI Fondsmangement GmbH & Co. KG bietet Ihnen als regulierte Kapitalverwaltungsgesellschaft anlegerorientierte Fondskonzepte. Wir verwalten gemeinschaftliche Investitionen in Sachwerte, aktuell mit Schwerpunkt deutsche Wohnimmobilien und Erneuerbare Energien.

Profitieren Sie von der Erfahrung der gesamten PI Gruppe und der Personen, die ihr Wissen für Sie einbringen. Das fundierte Verständnis der Abläufe und Prozesse von der Konzeption bis zur Veräußerung von alternativen geschlossenen Investmentfonds, resultiert aus langjähriger Tätigkeit in der Portfolioverwaltung und der Anlageberatung für sachwertbasierte Investmentvermögen.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.