ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus - Allgemeine Informationen
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ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus
Status: verfuegbar Mindestanlage: EUR 10.000,00 Emissionshaus: Primus Valor
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus
Emittent Primus Valor
Kategorie 1. AIF Genehmigungen
Agio 3.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 10.10.2018
Substanzquote 73,88%
Fremdkapitalquote 55,91%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    PrimusValor-ImmoChanceDeutschland9-Kurzinfo

-
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Zeichnungsunterlagen
    PrimusValor-ImmoChanceDeutschland9-Prospekt
    PrimusValor-ImmoChanceDeutschland9-WAI
    PrimusValor-ImmoChanceDeutschland9-ZS

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung

Prospekt Cover ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus
Highlights

Hier die wichtigsten Highlights des ICD 9 im Überblick (Details siehe Verkaufsprospekt):

  • Geschlossener Publikums-AIF
  • Kauf von Wohnimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren
  • Portfolio für 90 Mio. Euro bereits erworben
  • Top-DEXTRO-Rating von AA
  • Miet- und Wertsteigerungen der Objekte durch aktive Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen geplant
  • Prospektierte Auszahlungen: 3,0% p.a. für 2018, 4,5% für 2019 und 5,0% ab 2020
  • Prognostizierter Gesamtrückfluss vor Steuer: über 145% + Gewerbesteueranrechnung
  • Platzierungsphase voraussichtlich bis 31.12.2019
  • Kein Blind-Pool
  • Mindestanlage: 10.000 Euro
  • Progn. Gesamtauszahlungen: 135,57 %
  • Progn. Fondslaufzeit: bis zum 31.12.2023
Einzahlung / Auszahlung / Verkauf
Einzahlung: Die Einzahlung erfolgt zu 100% zzgl. 3% Agio nach Annahme und Aufforderung durch die Treuhänderin. Die Mindestbeteiligunssumme beträgt EUR 10.000, höhere Beiträge müssen durch EUR 1.000 teilbar sein.

Auszahlung: Der Auszahlungsanspruch entsteht für Anleger zeitanteilig, entsprechend Beitrittszeitpunkt erstmals für den Folgemonat nach Einzahlung der Kommanditeinlage zzgl. Agio. Bemessungsgrundlage ist die Höhe der eingezahlten Kommanditeinlage (ohne Agio). Die Anzahlungen betragen für 2018 3,0% p. a., 4,5% für 2019 und 5,0% ab 2020. Die prognostizierte Gesamtausschüttung beträgt 145,06%.
Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot bezieht sich auf die Beteiligung an einem Alternativen Investmentfonds (AIF) in Form eines geschlossenen Publikumsinvestmentvermögens. Das Angebot richtet sich grundsätzlich an natürliche Personen mit Wohnsitz in Deutschland, die unbeschränkt steuerpflichtig sind. Der Anleger erwirbt eine über die Treuhänderin Officium Treuhand GmbH in deren Namen, aber für Rechnung des Anlegers gehaltene, mittelbare Beteiligung an der ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG.Eine Beteiligung als Direktkommanditist ist erstmals mit Ablauf des 31.12.2018 möglich. ImmoChance Deutschland 9 beteiligt sich an Objektgesellschaften, welche die Anlageobjekte erwerben.

Die Laufzeit beträgt bis zum Ende des siebten Jahres nach Beendigung der Platzierungsfrist. Die Gesellschafter beschließen über Verlängerungen um maximal drei Jahre oder eine Auflösung und Liquidation.

Eine ordentliche Kündigung des Anlegers in Bezug auf seine Beteiligung ist ausgeschlossen.

Marktsituation
Die Tendenzen an Kapitalmärkten und Börsen unterliegen in den letzten Jahren starken Schwankungen. Die Suche nach Alternativen gestaltet sich schwierig, denn konservative Geldanlagen bieten infolge der konstanten Niedrigzinspolitik nur bescheidene Erträge. Angesichts der anhaltenden Auswirkungen der Schuldenkrise in Europa wird das Vertrauen der Anleger in die Institutionen des Marktes und die Stabilität des Euro auf eine harte Probe gestellt.

Auch vor diesem Hintergrund sind wertstabile, konservative Anlageformen gefragter denn je. In einem derartigen Spannungsfeld erscheint die Entwicklung am deutschen Immobilienmarkt wenig überraschend. Die Angebotspreise für deutsche Wohnimmobilien legen zu, der Wohnungsmarkt entwickelt sich zum Wachstumsmotor.

Gute Gründe für Privatanleger, von diesen Chancen zu profitieren und eine stabile Anlagevariante in Immobilien-Sachwerte zu wählen. Nicht zuletzt durch die Streuung auf eine Vielzahl von Einzelobjekten und auf mehrere Hundert Mieter erwirbt der Anleger eine Beteiligung, die neben dem ausgeprägten Sicherheitsaspekt interessante Renditechancen eröffnet.
Finanzierung
Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 70.085.000. Dieser Betrag wird aus Eigenkapital in Höhe von EUR 30.000.000 und Fremdkapital finanziert.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Das dem Anleger zuzurechnende anteilige steuerliche Ergebnis richtet sich nach der im Gesellschaftsvertrag festgelegten Ergebnisverteilung sowie den Sonderbetriebsausgaben des Anlegers. Nach dem Gesellschaftsvertrag sind die Anleger im Verhältnis ihrer gezeichneten Kommanditeinlagen am Ergebnis der Gesellschaft beteiligt.
Herausragende Merkmale
- Wohnimmobilien als Fokus, ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten - Investitionen in renditestarken Mittelzentren an verschiedenen Standorten in Deutschland - Breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien - Systematische Aufwertung des Wohnungsportfolios hinsichtlich - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz - Barrierefreiheit - Wohnqualität - Staatlich geförderte Finanzierungsprogramme - Investition in reale Werte - Sachwerte - Einfaches, transparentes Konzept - Professionelles Objekt- und Vermietungsmanagement
Beteiligungsobjekt
- Deutsche Wohnimmobilien (ggf. einzelne Gewerbeeinheiten), im Regelfall fertiggestellt und vermietet, breite Streuung auf mehrere Hundert Einheiten. Nach Ankauf gezielte Optimierung hinsichtlich Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, Ziel: Aufwertung zur systematischen Steigerung von Mieteinnahmen und Objektwert - Ankauf der Immobilien erfolgt durch Objektgesellschaften, an denen sich der ImmoChance Deutschland 9 mehrheitlich beteiligt

Informationen zum Initiator: Primus Valor

 

Die Gründung des Emissionshauses Primus Valor erfolgte im Jahr 2007 mit dem Ziel, das langjährig erprobte Geschäftsmodell der Initiatoren für Anleger geschlossener Fonds zu öffnen. Damals fanden sich am Markt vorwiegend Modelle mit Gewerbeobjekten, Immobilienhandel oder Projektentwicklungsfonds. Die Akteure bei ImmoChance Deutschland gingen mit ihrer Zielsetzung neue Wege: Gut ausgestattete Objekte im Segment bezahlbarer Wohnraum, in Mittelzentren gelegen mit vorzüglicher Infrastruktur und Aufwertungspotenzial. Der Fokus lag in der Erwirtschaftung von laufenden Erträgen und gleichzeitig einer systematischen Aufwertung der Immobilien. Die Idee hat sich bewährt: Die Produktlinie ImmoChance Deutschland hat sich inzwischen erfolgreich am Beteiligungsmarkt etabliert.

Daneben beschäftigt sich Primus Valor mit einem existenziellen Zukunftsthema: Investitionen in nachhaltige ökologische Energieerzeugungsformen mit dem Schwerpunkt Photovoltaik.

  • Betreutes Anlagevermögen in Beteiligungsfonds: 150 Mio. EUR
  • Über 2.000 Wohneinheiten in der Hausverwaltung
  • Vermittlungsvolumen Photovoltaik-Direktinvestments (seit 2009): 200 Mio. EUR
  • Photovoltaik-Anlagen im Wert von ca. 150 Mio. EUR in kaufmännischer Betreuung

Stand: 04/2018




Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.