Immac - Sozialimmobilien 109. Renditefonds - Allgemeine Informationen
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Immac - Sozialimmobilien 109. Renditefonds
Status: verfuegbar Mindestanlage: EUR 20.000 Emissionshaus: Immac
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Immac - Sozialimmobilien 109. Renditefonds
Emittent Immac
Kategorie 1. AIF Genehmigungen
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 16.04.2021
Substanzquote 88,45%
Fremdkapitalquote 47,77%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen
    IMMAC-Sozialimmobilien109-Prospekt
    IMMAC-Sozialimmobilien109-wAI

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Erwartungen - Prognosen
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Bild
Highlights

- Investition in eine Seniorenwohnanlage in Leipzig-Eilenburg
- Hohe Auslastungsquote
- Prognostizierte Gesamtausschüttung 194 %
- Mindestbeteiligung 20.000 Euro
- Laufzeit 15 Jahre

Einzahlung / Auszahlung / Verkauf
Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio bis 14 Tage nach Annahme.

Auszahlung: Aufgrund der Prognose können bis einschließlich des Jahres 2030 Ausschüttungen i. H. v. 4% p. a. an die Anleger (bezogen auf ihre Beteiligungssumme ohne Ausgabeaufschlag) geleistet werden.

Prognosegemäß steigen die Ausschüttungen im Jahr 2031 auf 4,25% p. a. Verkauf: Nach Beendigung der Fondsgesellschaft findet deren Liquidation statt.
Kurzbeschreibung

Die Anteile eignen sich besonders für Anleger mit mittlerer bis großer Erfahrung und hoher Risikobereitschaft. Der Anleger sollte über ein Verständnis für die wirtschaftlichen Gegebenheiten der angebotenen Anteile verfügen und einen langfristigen Anlagehorizont haben.

Der Erwerb von Anteilen an der Fondsgesellschaft sollte - auch im Hinblick auf die mit dem Erwerb der Anteile verbundenen Kosten - als langfristige Investition betrachtet werden.
Die Fondsgesellschaft hat eine Immobilie erworben und einen langfristigen Pachtvertrag abgeschlossen.
Das Anlageziel ist, aus der langfristigen Verpachtung und späteren Veräußerung der Immobilie Überschüsse zu erzielen und diese monatlich bzw. hinsichtlich der Veräußerung der Immobilie im Rahmen der Liquidation an die Anleger auszuschütten.

Beteiligungsobjekt
Das Anlageobjekt wurde 1978 als klassisches Wohnhaus erbaut, in den Jahren 2014, 2016 und 2017 saniert und wird seit dem Jahr 2017 als Seniorenwohnanlage genutzt. Die Seniorenwohnanlage besteht aus einem unterkellerten L-förmigen Gebäude und verfügt über elf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss.

Informationen zum Initiator: Immac

IMMAC ist der führende Investment-Spezialist für soziale Investitionen in Europa

Social Investments heißt: investieren in Renditeobjekte in öffentlich regulierten Märkten. Die Investitionsobjekte stehen im Dienst ehemals hoheitlicher und zum Teil grundgesetzlich geregelter Ziele mit hoher politischer und gesellschaftlicher Akzeptanz. Deshalb sind die Erträge aus diesen Objekten öffentlich geregelt, konjunkturunabhängig und sicher.

IMMAC hat in den vergangenen Jahren ein besonderes Know-how entwickelt, geeignete Objekte in Nischenmärkten zu eruieren und für Anleger rentabel zu machen. Den Schwerpunkt bilden dabei Pflegeheime. Drei Punkte sprechen für diesen Markt: Er ist öffentlich reguliert, braucht dringend private Investitionen und  ist ein Wachstumsmarkt, unabhängig von der Konjunktur.

Der Markt für Pflegeheime ist durch die Pflegeversicherung und das Sozialgesetzbuch geregelt. Ein Pflegeheim erhält Zahlungen aus dem Privatvermögen der Bewohner, sowie der Pflegeversicherung und von den Trägern der Sozialhilfe. Mit den zuständigen Behörden werden die Zahlungen für die Investitionen in das Heim und die laufende Pflege fest vereinbart. Ein kostengünstig gebautes und gut geführtes Pflegeheim ist daher eine sichere Investition.

Als früheres Emissionshaus ist IMMAC heute Geschäftsbesorger und exklusiver Vertriebspartner für die, durch die BaFin regulierte, HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG. IMMAC wird weiterhin Pflegeheime, Reha-Kliniken und Einrichtungen für betreutes Wohnen bauen oder erwerben, die anschließend von der Hanseatischen in Form von AIF konzipiert und angeboten werden. Sie werden über den gesamten Lebenszyklus von der Hanseatischen verwaltet.

Stand: 04/2021


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.