• Bereits angebundenes Initialportfolio aus vier Pflegeimmobilien an drei unterschiedlichen Standorten in NRW in den Regierungsbezirken Düsseldorf und Arnsberg
• 4 bis 4,5 % p.a. in monatlichen Auszahlungen (Prognose)
• außerordentliche Erbschafts- und Schenkungssteuervorteile
• Investition bereits ab 10.000 Euro
• TKL Analyseinstitut verleiht Bestnote

Der IMMAC Portfoliofonds 2 Deutschland verfügt bereits jetzt über ein Startportfolio aus insgesamt vier Pflegeimmobilien. Die Initialtranche in Höhe von € 6 Mio. steht ab sofort zur Verfügung.

Schon ab 10.000 Euro haben Anleger die Möglichkeit, sich an einem risikogemischten Portfoliofonds mit mehreren Investitionsobjekten gleichzeitig zu beteiligen. Weitere Informationen zum Portfoliofonds 2 gibt es hier: 

Bereits ab 10.000 Euro haben Anleger im neuen IMMAC Immobilien Portfoliofonds 2 Deutschland die Möglichkeit, sich an mehreren IMMAC-Health-Care-Immobilien gleichzeitig zu beteiligen.

Im Startportfolio sind bereits drei Pflegeimmobilien und eine Anlage des betreuten Wohnens mit unterschiedlichen Standorten und Pächtern enthalten.

Mit dieser Streuung bietet der Fonds von Beginn an eine solide Grundlage für langfristige und stabile Erträge. Die Pflegeeinrichtungen sind über die Fondslaufzeit hinaus für mindestens 20 Jahre fest und unkündbar verpachtet, zudem gibt es Verlängerungsoptionen. Durch die indexierten Mietverträge besteht ein Inflationsschutz.

Die mid-Case-Prognose geht von 4% bis 4,5% p.a. in zwölf monatlichen Auszahlungen aus, zusätzlich erfolgt eine dreizehnte Sonderausschüttung, mit der die tatsächlich erwirtschafteten Überschüsse unter Berücksichtigung der zuvor geleisteten Teilzahlungen ausgeschüttet werden. Insgesamt ca. 166% Rückfluss sind innerhalb der Laufzeit von ca. 16 Jahren vorgesehen, der Veräußerungserlös erfolgt aus heutiger Sicht steuerfrei.

Der wesentliche Vorteil des Portfoliofonds 2 ist die damit verbundene Diversifikation über mehrere Investitionsobjekte und Standorte. Durch die Beteiligung am Portfoliofonds 2 verteilen Anleger sowohl die Chancen als auch die Risiken der Investition auf verschiedene Zielfonds und Zielobjekte. Dabei erfolgen die Investitionen in die Zielfonds mit sehr geringen Kosten. Mind. 97,7 % des Eigenkapitals des Portfoliofonds 2 werden in die Zielinvestments überführt. Die laufenden Gebühren des Portfoliofonds 2 betragen lediglich 0,33 % bis 0,86 % p.a., die bei der prognostizierten Ausschüttung bereits berücksichtig sind.

Mit dem Immobilien Portfoliofonds 2 können Anleger außergewöhnliche Erbschafts- und Schenkungssteuervorteile optimal nutzen!
IMMAC gilt als führendes Investment- und Assetmanagement-Unternehmen mit einem Schwerpunkt auf Healthcare-Immobilien. Der Initiator ist seit 1997 mit aktuell über 2 Mrd. Euro Investitionsvolumen in Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Kliniken und Hotels) am Markt tätig. Sein betreutes Portfolio besteht aus insgesamt 153 Fonds, mit über 180 Immobilien. Die IMMAC Immobilienfonds überzeugen mit einer Wertentwicklung in den letzten zehn Jahren von durchschnittlich 5,86 % p. a. (Stand 12/2023)