IMMAC Irland Sozialimmobilien VI - Allgemeine Informationen
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IMMAC Irland Sozialimmobilien VI
Status: verfuegbar Mindestanlage: 200000 Emissionshaus: Immac
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung IMMAC Irland Sozialimmobilien VI
Emittent Immac
Kategorie 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 02.07.2025
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Nachrichten zur Beteiligung
- Neues Beteiligungsangebot: IMMAC Irland VI - Pflegeheim Bethany House vom 09.07.2025

Highlights
- Investitionsobjekt: Pflegeheim mit 90 Plätzen in Ballykilmore, County Westmeath
- Betreiber: Beechfield Care Group – über 45 Jahre Markterfahrung
- Investitionsvolumen: 19,4 Mio. Euro | Kommanditkapital: 12,3 Mio. Euro
- Prognostizierte Ausschüttung: 5,0% p.a., steigend auf 6,0? p.a., monatliche Auszahlung
- Laufzeit: rund 15 Jahre
- Einkunftsart: Kapitalvermögen
- Platzierung: Limitiert auf 61 Anteile | Mindestbeteiligung: 200.000 Euro
Beschreibung des Angebots

Neues Beteiligungsangebot: IMMAC Irland VI – Pflegeheim Bethany House

Mit dem Publikums-AIF IMMAC Irland VI Renditefonds setzt der renommierte Spezialist für Sozialimmobilien auf eine etablierte Pflegeeinrichtung im wachstumsstarken Gesundheitsmarkt Irlands. Der Fonds investiert in das Bethany House Nursing Home in Tyrrellspass – eine moderne Einrichtung mit 90 Pflegeplätzen, darunter 72 Einzel- und 9 Doppelzimmer.

Das Anlageobjekt: Bethany House Nursing Home

Das Pflegeheim befindet sich in Tyrrellspass, einer charmanten Ortschaft in der Grafschaft Westmeath. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und steigende Nachfrage nach Pflegeleistungen aus. Bethany House verfügt über eine moderne Ausstattung und ein erfahrenes Betreiberteam, das sich durch Qualität und Kontinuität auszeichnet.

  • Kapazität: 90 Pflegeplätze (72 Einzel-, 9 Doppelzimmer)

  • Objekttyp: Pflegeheim / Sozialimmobilie

  • Lage: Tyrrellspass, Irland

  • Betrieb: Etablierter Betreiber mit regionaler Präsenz

  • Besonderheit: Investment in einen stark nachgefragten Markt mit stabilem demografischem Rückenwind

Fondsstruktur und Zielsetzung

Der Fonds ist als geschlossener inländischer Publikums-AIF gemäß KAGB konzipiert. Anleger beteiligen sich indirekt über eine deutsche GmbH & Co. KG, die das Objekt in Irland langfristig hält und verpachtet. Ziel ist eine stabile laufende Ausschüttung aus den Mieteinnahmen sowie ein attraktives Gesamtergebnis zum Laufzeitende.

  • Anbieter: IMMAC – Marktführer für Sozialimmobilieninvestments in Europa

  • Investitionsvolumen:  Eigenkapitalvolumen 10,3 Mio € / Mindestbeteiligung 200.000,-- €

  • Ausschüttung: Prognostiziert mit 5% p.a.

  • Laufzeit:  ca. 15 Jahre

  • Renditequelle: Langfristiger Pachtvertrag mit bonitätsstarkem Betreiber

Warum Irland?

Irland verzeichnet in den letzten Jahren ein starkes Bevölkerungswachstum – insbesondere in der älteren Altersgruppe. Gleichzeitig besteht ein struktureller Ausbau- und Modernisierungsbedarf im Pflegebereich. Die staatliche Unterstützung von Pflegeeinrichtungen durch Programme wie die „Fair Deal Scheme“ schafft zusätzliche Sicherheit für Betreiber und Investoren.

Fazit

Mit dem IMMAC Irland VI – Bethany House erhalten Anleger die Möglichkeit, in einen hochrelevanten Wachstumsmarkt mit sozialem Mehrwert zu investieren. Die Kombination aus stabiler Pachtstruktur, professionellem Management und der Erfahrung von IMMAC macht diesen Fonds zu einer interessanten Beimischung für renditeorientierte Anleger mit langfristigem Horizont.

Informationen zum Initiator: Immac

IMMAC ist der führende Investment-Spezialist für soziale Investitionen in Europa

Social Investments heißt: investieren in Renditeobjekte in öffentlich regulierten Märkten. Die Investitionsobjekte stehen im Dienst ehemals hoheitlicher und zum Teil grundgesetzlich geregelter Ziele mit hoher politischer und gesellschaftlicher Akzeptanz. Deshalb sind die Erträge aus diesen Objekten öffentlich geregelt, konjunkturunabhängig und sicher.

IMMAC hat in den vergangenen Jahren ein besonderes Know-how entwickelt, geeignete Objekte in Nischenmärkten zu eruieren und für Anleger rentabel zu machen. Den Schwerpunkt bilden dabei Pflegeheime. Drei Punkte sprechen für diesen Markt: Er ist öffentlich reguliert, braucht dringend private Investitionen und  ist ein Wachstumsmarkt, unabhängig von der Konjunktur.

Der Markt für Pflegeheime ist durch die Pflegeversicherung und das Sozialgesetzbuch geregelt. Ein Pflegeheim erhält Zahlungen aus dem Privatvermögen der Bewohner, sowie der Pflegeversicherung und von den Trägern der Sozialhilfe. Mit den zuständigen Behörden werden die Zahlungen für die Investitionen in das Heim und die laufende Pflege fest vereinbart. Ein kostengünstig gebautes und gut geführtes Pflegeheim ist daher eine sichere Investition.

Als früheres Emissionshaus ist IMMAC heute Geschäftsbesorger und exklusiver Vertriebspartner für die, durch die BaFin regulierte, HKA Hanseatische Kapitalverwaltung AG. IMMAC wird weiterhin Pflegeheime, Reha-Kliniken und Einrichtungen für betreutes Wohnen bauen oder erwerben, die anschließend von der Hanseatischen in Form von AIF konzipiert und angeboten werden. Sie werden über den gesamten Lebenszyklus von der Hanseatischen verwaltet.

IMMAC ist ein marktführendes Unternehmen für Immobilieninvestitionen im Healthcare-Sektor in Europa. Seit ihrer Gründung 1997 hat die IMMAC group rund 2 Milliarden Euro in mehr als 170 Betreiberimmobilien investiert. Die Objekte wurden für über 130 langfristig orientierte Fonds der Konzerngruppe gebaut oder erworben.

Stand: 01/2025

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Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.