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Grube Carl Niederdruckkesselhaus, Köln-Frechen - Allgemeine Informationen
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Fonds: Grube Carl Niederdruckkesselhaus, Köln-Frechen
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: mana
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Grube Carl Niederdruckkesselhaus, Köln-Frechen
Initiators mana
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Ganz in der Nähe zu den Innenstädten von Köln und Bonn entwickelt sich rund um die historische Fabrik Grube Carl in Frechen ein neuer Stadtteil. Die beeindruckende Anlage selbst steht unter Denkmalschutz und wird durch die hochwertige Sanierung zum Zentrum neuer Lebens- und Wohnkultur. Im "Niederdruckkesselhaus" entstehen im Erdgeschoss 8 Wohnungen, die über zwei Etagen gehen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss). Alle 8 Wohnungen haben einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse mit einem kleinen Garten. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss entstehen ebenfalls 8 Wohnungen, die über ein eigenes Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen sind. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit großer Terrasse und zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss.

Grundlegende Ausstattung:
- Zentralheizung
- Telefon- und TV-Anschlüsse in
- Wohn- und Schlafräumen
- Sprossenfenster in den Treppenhäuser
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Höchstmöglicher Schall- und Wärmeschutz
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Ausstattung der Wohneinheiten:
- Wohnräume mit Dielen-, Parkettböden
- Waschmaschinenanschluss in Bad oder Küche
- Eingangstüren glatt und massiv
- Nassbereiche türhoch mit Wandfliesen
- Nassbereiche mit Böden in Feinsteinzeug
- Wohnräume mit Wänden in Putzoptik
Herausragende Merkmale
- Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis - Steuervorteile durch Denkmalschutz - 90% des Kaufpreises sind steuerlich relevante Herstellungskosten - Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - Hochwertige Materialien - Große Terrassen - Ein Treppenhaus mit Aufzug - Sehr gute Verkehrsanbindung - Nur 12 km bis zur Kölner Innenstadt - 78 Garagenplätze in denkmalgeschützter Garage - Betreuung durch ein Experten-Team mit 25 Jahren Erfahrung


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.