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Einzelhandelsfonds Deutschland 1 (ImmoWachstum) - Allgemeine Informationen
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RWB Direct Return
Kategorie: Private Equity
Emittent: RWB


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Fonds: Einzelhandelsfonds Deutschland 1 (ImmoWachstum)
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: NGF
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Winterspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Einzelhandelsfonds Deutschland 1 (ImmoWachstum)
Initiators NGF
Kategorie k. A.
Agio 3.25 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2019 6.00 %
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie Kapitalvermögen

Fakten

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Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Kurzbeschreibung

Die Fondsgesellschaft beteiligt sich mit ca. 94,6% am Kommanditkapital der Einzelhandelsobjekte Deutschland 1 GmbH & Co. Besitz KG (Objektgesellschaft 1). Die Objektgesellschaft 1 hat Kaufverträge über insgesamt acht Immobilien an unterschiedlichen Standorten in Bayern, Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen und im Saarland abgeschlossen. Ende des Jahres 2012 ist eine weitere Immobilieninvestition über die Beteiligung an der Objektgesellschaft 2 geplant. Sämtliche Fondsimmobilien der Objektgesellschaft 1 sind zu 100% langfristig an unterschiedliche Mieter vermietet.

Die Anleger beteiligen sich entweder als Direktkommanditist oder über eine Treuhandkommanditistin als Treugeber an der Fondsgesellschaft.

Der Fondsgesellschaftsvertrag ist auf bestimmte Zeit geschlossen. Die Fondsgesellschaft endet plangemäß und vorbehaltlich einer Verlängerung durch die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft oder einer Verlängerung aufgrund Beschlussfassung der Gesellschafter, am 31.12.2026; eine ordentliche Kündigung ist vor diesem Zeitpunkt ausgeschlossen.

Anlegern bieten sich grundsätzlich zwei Beteiligungsarten, um in den Einzelhandelsfonds Deutschland 1 zu investieren. Es werden drei Ansparvarianten (Immo Wachstum, Immospar Top, Immo Spar) in Form einer Kommanditbeteiligung und als Einmalanlage eine Stille Beteiligung (ImmoZins) mit drei unterschiedlichen Mindestlaufzeiten angeboten. Im Folgenden wird die Variante Immo Wachstum beschrieben.

 

 

Beteiligungsobjekt
Fünf der acht Immobilienstandorte des Einzelhandelsfonds Deutschland 1 sind bisher erfolgreich übernommen worden und konnten sich schnell zu Orten des täglichen Einkaufs für den Verbraucher etablieren. Mit einem Vermietungsstand von 100% und einer Mietlaufzeit von 10 - 15 Jahren stammen die bonitätsstarken Mieter überwiegend aus den Bereichen Lebensmittel- und Textileinzelhandel sowie Systemgastronomie.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: - 65% zzgl. des anteiligen Agios von 3,25 % als Starteinlage - 35% der Zeichnungssumme werden durch jährliche Gutschriften der Fondsgesellschaft in Höhe von 6% p.a. auf die Starteinlage und 5,75% Gutschriften auf Thesaurierungen während einer Laufzeit von rund 94 Monaten aufgefüllt. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 5.000. Auszahlung: Nach Erreichen von 100% des Zeichnungskapitals erfolgen prognosegemäss ab 2019 anfängliche Ausschüttungen von 6% p.a. ansteigend auf bis zu 6,5% p.a. im Jahr 2023.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Fondsgesellschaft ist konzeptgemäß als vermögensverwaltende Personengesellschaft strukturiert. Die Beteiligung als Kommanditist vermittelt dem Anleger Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Stille Beteiligte erzielen aufgrund ihrer Beteiligung Einkünfte aus Kapitalvermögen.
Vermietung
Sämtliche Fondsimmobilien der Objektgesellschaft 1 sind zu 100% langfristig an unterschiedliche Mieter vermietet. Bei den Mietern handelt es sich überwiegend um namhafte und bonitätsstarke Anbieter aus dem Bereich Einzelhandel.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.