• Investition in zwei Immobilienprojektentwicklungen sowie mehrere Einzelgrundstücke in Somerville, MA, USA
• Progn. Laufzeit: 4 Jahre bis zum 31.12.2026
• Progn. Gesamtmittelrückflüsse: 140 %
• Mindestbeteiligung: 25.000 US-Dollar

Die Investitionsstrategie des Deutsche Finance Investment Fund 18 (Investmentfonds) besteht im Wesentlichen darin, v. a. Privatanlegern Zugangswege zu exklusiven Immobilieninvestitionen zu ermöglichen, die in der Regel nur institutionellen Investoren mit einem permanenten Kapitalanlagebedarf in Millionenhöhe zugänglich und vorbehalten sind. Dabei umfassen die institutionellen Investmentstrategien, Club Deals, Joint Ventures, Co-Investments und sonstige gesellschaftsrechtliche Kooperationen von institutionellen Investoren zum Erwerb und zur Realisierung von Investments.

Investitionen in institutionelle Investmentstrategien können in Beteiligungen an sowohl inländischen als auch ausländischen (Investment-) Gesellschaften jeder Rechtsform bestehen oder durch den Erwerb solcher Beteiligungen auf dem Zweitmarkt (sog. Secondaries) erfolgen. Die institutionellen Investmentstrategien können aus einem oder mehreren Investments bestehen, wenn auf Ebene des Portfolios die Einhaltung des Grundsatzes der Risikomischung sichergestellt ist.

Mit dem Deutsche Finance Investment Fund 21 setzt die Deutsche Finance Group ihre Club-Deal-Reihe für Privatanleger fort. Der Alternative Investmentfonds investiert in zwei neu zu errichtende Labor- und Büroimmobilien an der Ecke South Street und Earle Street sowie am Windsor Place in Somerville, Massachusetts, USA.

Die Immobilie an der Ecke South Street und Earle Street soll nach Fertigstellung über zwölf oberirdische und fünf unterirdische Geschosse verfügen. Elf der oberirdischen Geschosse sollen auf einer geplanten Nettomietfläche von 34.400 Quadratmetern zu Labor- und Büroflächen ausgebaut werden. Hinzu kommen rund 900 Quadratmeter im Erdgeschoss, die flexibel nutz- und vermietbar sein sollen. Die unterirdischen Geschosse sollen als Parkgarage für etwa 270 Pkw sowie Fahrräder dienen. Geplanter Baubeginn ist das vierte Quartal 2023, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2025 angesetzt.

Die Immobilie am Windsor Place soll nach Fertigstellung über neun oberirdische und vier unterirdische Geschosse verfügen. Hier soll die Nettomietfläche für Labore und Büroräume etwa 27.000 Quadratmeter betragen. Das Erdgeschoss ist hier ebenfalls mit 900 Quadratmetern flexibel nutzbarer Fläche geplant. Die Untergeschosse sollen als Stellfläche für Fahrräder und rund 250 Pkw dienen. Der Baubeginn erfolgt planmäßig im vierten Quartal 2023, im ersten Quartal 2026 soll das Gebäude fertiggestellt werden.

Eine Zeichnung des Angebots ist ab einer Mindestanlagesumme in Höhe von 25.000 US-Dollar möglich. Im Basisszenario prognostiziert die Deutsche Finance Group Gesamtmittelrückflüsse von 140 Prozent – nach Abzug von Kosten und US-Steuern. Die planmäßige Laufzeit endet am 31.12.2026.

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