Denkmal, Münster - Allgemeine Informationen
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ZBI Professional 11
Kategorie: Wohnen
Emittent: ZBI


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Denkmal, Münster
Status: verfuegbar Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: Hannover Leasing
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Denkmal, Münster
Initiators Hannover Leasing
Kategorie Wohn,- Gewerbeimmo
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status verfuegbar
Verfügbar seit 10.08.2017
Substanzquote 92,73%
Fremdkapitalquote 40,73
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    HL-DenkmalMünster-Produktinformation_WpHGkonform
    HL-DenkmalMünster-ExAnteKosteninformation
    HL-DenkmalMünster-Zielmarktdefinition

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    HL-DenkmalMünster-Verkaufsunterlagen
    HL-DenkmalMünster-ZS_natPersonen_20170810
    HL-DenkmalMünster-ZS-jurPersonen_20170810

Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Bild
Highlights

- Kernsaniertes Büro- und Geschäftshaus
- Zentrale Lage zwischen Altstadt und Hauptbahnhof
- 100% vermietetes gemischt genutztes Objekt
- Prognostizierte Auszahlungen von anfänglich 4% p. a.
- Prognostizierte Gesamtauszahlung ca. 145%

Informationen zur Beteiligung
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Investition in eine gemischt genutzte Immobilie in Münster

Kernsaniertes Büro- und Geschäftshaus
Bei dem Anlageobjekt »Denkmal« handelt es sich um ein in den fünfziger Jahren als Verwaltungsgebäude der Landwirtschaftskammer Westfalen-Lippe errichtetes und 2007/08 kernsaniertes Büro- und Geschäftshaus mit rund 5.980 m² Mietfläche verteilt auf sechs Etagen.

Städtebauliche Bedeutung
Aufgrund seiner Architektur, der dominanten Lage und der Sichtbeziehungen zu Promenade und Altstadt erlangte das Gebäude eine besondere städtebauliche Bedeutung und wurde daher 1994 in die Denkmalliste der Stadt Münster eingetragen.

Standort in zentraler Lage
Das Objekt »Denkmal« liegt im Teilmarkt »Bahnhofsviertel« und damit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zum Hauptbahnhof.

Vollvermietung
Die Büro- und Gewerbeflächen der Immobilie sind zu 100 % vermietet.

Drittverwendungsfähig
Die Flächen verfügen über eine hohe Flexibilität, die sowohl traditionelle Bürostrukturen als auch sogenannte Open Space Nutzungen ermöglicht.
Multi-Tenant – Gemischt genutzt. Die Immobilie verfügt über insgesamt zwölf eigenständige und hoch wertig ausgebaute Mieteinheiten, die unter anderem von Rechtsanwälten, Ärzten und einer Geschäftsbank genutzt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem eine rund 681 m² große Studiofläche, die an Kieser Training vermietet ist.

Risikogemischter Fonds
Durch die diversifizierte Mieterstruktur ist das Ausfallrisiko gestreut. Bei wirtschaftlicher Betrachtungsweise investiert der Fonds somit nach dem Grundsatz der Risikomischung.

Internetseite Hannover Leasing
Kurzbeschreibung

Investmentgesellschaft des vorliegenden Angebots ist die HL Denkmal Münster GmbH & Co. geschlossene Investment-KG. Es handelt sich bei der Investmentgesellschaft um eine geschlossene Investmentkommanditgesellschaft im Sinne des KAGB in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG. Sie unterliegt deutschem Recht.

Die Anlagestrategie der Investmentgesellschaft ist der unmittelbare Erwerb und das Halten einer gemischt genutzten Immobilie in der Schorlemerstraße 26 in 48143 Münster, die bei Erwerb vollständig an eine Vielzahl von Mietern vermietet ist und am Ende der Laufzeit der Gesellschaft planmäßig direkt oder indirekt veräußert werden soll. Gemäß Anlagestrategie wird eine Haltedauer der Immobilie von mindestens zehn Jahren angestrebt.

Die Dauer der Investmentgesellschaft ist befristet. Sie endet grundsätzlich mit Ablauf des 31.12.2027 (»Grundlaufzeit«). Die KVG kann die Geschäftsführenden Gesellschafter1 anweisen, die Grundlaufzeit einmalig oder in mehreren Schritten um insgesamt bis zu fünf Jahre zu verlängern, sofern die Anleger in einer Gesellschafterversammlung oder im schriftlichen Verfahren dem Verlängerungsbeschluss mit einfacher Mehrheit  der abgegebenen Stimmen zustimmen.


Informationen zum Initiator: Hannover Leasing

Hannover Leasing – Kompetenz durch Erfahrung

Hannover Leasing ist einer der führenden Anbieter von Sachwertanlagen in Deutschland. Die zur CORESTATE Capital Group gehörende Unternehmensgruppe konzipiert

- strukturierte Finanzierungen
- sowie Beteiligungsmöglichkeiten für private und institutionelle Investoren 

Einen Schwerpunkt bilden dabei Geschlossene Fonds für Privatanleger beziehungsweise – seit Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) im Juli 2013 – geschlossene Publikums-AIF. Mit ihrer Tochtergesellschaft HANNOVER LEASING Investment GmbH verfügt die Unternehmensgruppe über sämtliche Voraussetzungen, um ihr Geschäft einschließlich der Funktion einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) gemäß den neuen Vorschriften des KAGB zu betreiben.

Bei ihren Investitionen fokussiert sich Hannover Leasing auf die Asset-Klassen

- Immobilien Inland
- Immobilien Ausland
- Flugzeuge

Darüber hinaus engagiert sich die Unternehmensgruppe im Rahmen von Public Private Partnerships (PPP) zur Realisierung von Hochbauprojekten in Deutschland.

Unser Track-Record aus mehr als 30 Jahren:

- Rund 70.000 private und institutionelle Anleger.
- Rund 10,2 Milliarden Euro Eigenkapital in mehr als 200 geschlossene Beteiligungen.
- Das Gesamtinvestitionsvolumen der verwalteten Vermögenswerte beläuft sich auf rund 11,5 Milliarden Euro.

Stand: 04/2018


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.