DFH 80 - Allgemeine Informationen
Navigation
Kategorien
>> 1. AIF Genehmigung
>> 2. Vermögensanlagen
>> 3. Direktinvestments
>> Immobilien (alle)
  >> Gewerbeimmobilien
  >> Projektentwicklung
  >> USA
>> Infrastruktur
>> New Energy
>> Portfoliofonds
>> Private Equity
>> Private Placement
>> Ratensparfonds
>> Realimmobilien
>> Sonstiges
>> Vermögensverwaltung
>> Favoriten


SUCHE STARTEN
DFH 80
Status: platziert Mindestanlage: EUR 25.000 Emissionshaus: DFH
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Sommerspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung DFH 80
Emittent DFH
Kategorie k. A.
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit August 2006
Substanzquote 93,1%
Fremdkapitalquote 60,5%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

-
Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 09721 304 333 erreichen
Anrede *
Ort
Vorname *
Land
Nachname *
Telefon*
Strasse
Email *
PLZ
Text:

Rückrufbitte:
Wunschzeit?
Versandart per Mail
per Post
Hiermit akzeptiere ich AGB / Nutzungsbdingungen, die Datenschutzerklärung und den Haftungsausschluss.

*Plichtfelder

Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Der Anleger tritt der Beteiligungsgesellschaft unmittelbar als Kommanditist bei.

Erwerb von Kommanditanteilen an der DCSF Immobilien Verwaltungsgesellschaft Nr. 7 mbH & Co. Beteiligungsgesellschaft Godesberger Allee KG. Das Anlageobjekt ist die Beteiligung mit 93,95% an der DCSF Immobilien Verwaltungsgesellschaft Nr. 7 mbH & Co. Objekt Godesberger Allee KG, die das Grundstück im Eigentum hält und ide Immobilie darauf errichtet und vermietet hat.

Die Beteiligung wird auf unbestimmte Dauer eingegangen. Die Beteiligung kann erstmals 31.12.2021 gekündigt werden.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: Der Beitritt erfolgt mit Annahme der Beitrittserklärung. Der Anleger ist an das Beteiligungangebot für die Dauer von drei Monaten ab Unterzeichnung der Beitrittserklärung gebunden. Die Beteiligungssumme zzgl. 5% Agio ist zum 15.12.2006 fällig. Bei Beitritt nach dem 15.12.2006 zum letzten Bankarbeitstag des Beitrittsmonats. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 25.000. Auszahlungen: Die prognostizierten Auszahlungen betragen ab dem Jahr 2007 5,75% p.a. Sie steigen bis zum Jahr 2021 auf 6% p.a.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung nach § 21 EStG auf Ebene der Beteiligungs- und Objektgesellschaft.
Finanzierung
Das Eigenkapital soll bis zu EUR 9.000.000 betragen. Zur Fremdfinanzierung des Projektes hat die Objektgesellschaft ein Darlehen in Höhe von EUR 11.845.325 aufgenommen.
Immobilien
Die Immobilie Godesberger Alle 136, 53175 Bonn befindet sich auf einem 5.813 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Bauteilen (Bauteile B und D), die drei- bis fünfgeschossig mit darunter liegender Tiefgarage errichtet wurden. Die Baugenehmigung liegt vor und die Immobilie wurde zum 30.06.2006 fertig gestellt. Es wurden rund 125 Einzel- und Gruppenbüros mit Größen zwischen 12 m² und 36 m² hergestellt. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 5.780 m², wovon ca. 700 m² auf Laborflächen entfallen. Die Gesamtkosten für die Übernahme der Gesellschaftsanteile, für die Errichtung der Gebäudeteile B und D, für die Baubetreuung sowie für die Tiefgaragenstellplätze samt Außenstellplätzen betragen insgesamt ca. EUR 18.180.000. Dies entspricht einem Kaufpreismultiplikator von rund 14,6.
Vermietung
Mieter der Immobilie ist das Land NordRhein-Westfalen, Staatliches Umweltamt Köln. Die Mietlaufzeit beträgt 15 Jahre. Der Mietvertrag verlängert sich um jeweils um zwei weitere Jahre, wenn nicht einer der Vertragspartner zwei Jahre davor kündigt. Die vertraglich vorgesehene anfängliche Jahresnettomiete beträgt rund EUR 1.242.000 p.a. Die Übergabe der Immobilie an den Mieter ist bereits am 30.06.2006 erfolgt.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.