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Fonds: Campus Living Dahlem, Berlin
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: pantera
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Winterspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Campus Living Dahlem, Berlin
Initiators pantera
Kategorie Realimmobilien
Agio 3.57 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2019 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot bezieht sich auf PREMUS - Campus Living Dahlem, eine repräsentative Qualitätsimmobilie in erstklassiger Lage auf dem Campus der Freien Universität Berlin, im südwestlichen Berliner Bezirk Dahlem. Das Gebäude wurde früher vom Max-Planck-Institut genutzt und wurde 2011/2012 saniert und mit neuester Gebäudetechnik und teilweise Balkonen und Terrassen versehen, um eine Wohnnutzung zu ermöglichen. Das Objekt ist seit der Sanierung komplett vermietet. Mit Wohnungsgrößen von ca. 17 qm bis ca. 48 qm ist das Angebot auf anspruchsvolle Studenten zugeschnitten. Denn mit der besonderen Lage, der sorgfältigen Auswahl der Materialien, der hohen Verarbeitungsqualität sowie nicht zuletzt durch den durchdachten, optionalen Service on Demand entsteht ein hohes Niveau. Das Wohnambiente zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine funktionale Möblierung aus. Insbesondere Kapitalanleger finden hier die für den Kauf von Wohnimmobilien ausschlaggebenden Kriterien voll erfüllt: ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, eine begehrte Lage und ein Wohnumfeld von ausgewählter Lebensqualität. Im etablierten Berliner Stadtteil Dahlem stellt die hochwertige Immobilie ein Wohnangebot von höchster Güte sowie ein Anlageobjekt mit prosperierenden Perspektiven dar.

Die Kaufpreise der Wohnungen inkl. Möbel betragen zwischen EUR 69.249 und EUR 218.051 zzgl. 3,57 % Maklercourtage.

 

Marktsituation
Im Wintersemester 2011/2012 studierten an deutschen Hochschulen knapp 2,4 Mio. Studenten, über 515.000 haben erstmals ein Studium aufgenommen. Dies sind sowohl die höchsten Studenten- als auch Studienanfängerzahlen seit Beginn der Zählung. Bis 2015 ist ein weiterer deutlicher Anstieg auf knapp 2,8 Mio. Studenten zu erwarten. Danach dürfte sich die Zahl der Studierenden etwa auf diesem Niveau einpendeln. In Berlin war die Wohnraumsituation für Studenten in der Vergangenheit noch vergleichsweise entspannt, besonders mit Blick auf die alten Bundesländer. Allerdings wächst inzwischen parallel zur Zahl der Studenten auch die der Einwohner: Im Juli 2012 lebten erstmals seit Ende des 2. Weltkriegs wieder mehr als 3,5 Mio. Menschen in Berlin. Das sind 41.100 Personen oder 1,2% mehr als ein Jahr zuvor. Mit einer weiter steigenden Einwohnerzahl ist zu rechnen - und damit mit einem weiterhin angespannten Wohnungsmarkt. Auch die deutsche Hauptstadt spiegelt den Trend zur Universitätsausbildung wider. Im Wintersemester 2011/2012 waren fast 152.000 Studierende an den vier Universitäten, vier Kunsthochschulen und sieben Hochschulen der Stadt eingeschrieben. Das sind ca. 6.000 mehr als im Wintersemester des Vorjahres.
Herausragende Merkmale
- Lage auf dem Campus der FU Berlin in Dahlem - Freistehendes, fertig gestelltes Gebäude - 209 Apartments, überwiegend mit Balkon oder Terrasse - Wirtschaftlich ideale Wohnungsgrößen von ca. 17 qm bis ca. 48 qm - 50 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, weitere auf dem Grundstück - smartConcierge als zusätzliches Servicefeature - Hochwertige Ausstattung und zweckmäßige Möblierung - Teilweise Aufzug - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Keine vergleichbaren Objekte in der Umgebung


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.