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Berlin-Treptow, Wohncarrée Adlershof - Allgemeine Informationen
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Fonds: Berlin-Treptow, Wohncarrée Adlershof
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: SAB
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Berlin-Treptow, Wohncarrée Adlershof
Initiators SAB
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Das Wohncarrée Adlershof in Berlin-Treptow:
- Otto-Franke-Straße 25-27,
- Wassermannstraße 128-134,
- Glienicker Weg 112-120,
- Handjerystraße 55-61

Das Wohncarrée Adlershof besteht aus vier viergeschossigen Gebäuden, die sich durch ihre attraktive Lage in Berlin-Treptow und eine gute Anbindung an den Straßen- und öffentlichen Nahverkehr auszeichnen. Bei der Auswahl der Gebäude wurde besonderer Wert gelegt auf die Lage, eine solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse sowie auf eine hohe Mieterakzeptanz.

Gegenstand dieses Angebotes sind insgesamt 115 Bestandswohnungen, die zwischen ca. 40 m² und ca. 140 m² groß sind. Die Wohnungen liegen im Hochparterre sowie im ersten bis dritten Obergeschoss der um ca. 1937 errichteten Wohnhäuser, die einen großzügigen, parkähnlichen Innenhof umschließen. In den Jahren 2003 bis 2004 wurden die Gebäude umfangreich modernisiert und saniert. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurden die im dritten Obergeschoss gelegenen Dachgeschosswohnungen neu errichtet.
Marktsituation
Die Wohnhäuser befinden sich in der Otto-Franke-Straße 25-27, in der Wassermannstraße 128-134, am Glienicker Weg 112-120 und in der Handjerystraße 55-61. Adlershof ist ein Stadtteil im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick und entwickelte sich vom Industriebezirk der Gründerjahre zur "Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien". Im Jahre 2002 wurde der Stadtteil mit dem "Award of Excellence for Innovative Regions" susgezeichnet. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Am Glienicker Weg ist unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle; der S-Bahn-Halt Adlershof liegt etwa 1.300 Meter entfernt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man in wenigen Minuten am Alexanderplatz und Unter den Linden.
Herausragende Merkmale
- Vier viergeschossige Bestandsgebäude auf einem insgesamt ca. 8.344 m² großen Grundstück. - 115 Bestandswohnungen (2 bis 5 Zimmer) verteilt auf vier Gebäude mit nutzerfreundlichen Grundrissen, Tageslichtbädern, Balkonen, Loggien und/oder Dachterrassen. - In den Jahren 2003 und 2004 wurde eine umfassende Sanierung und Modernisierung sowie der Ausbau des dritten Obergeschosses durchgeführt. -Eine Untersuchung der Gebäude durch die TÜV SÜD Industrie Service GmbH erfolgte im Dezember 2006. - Treuhänderische Geschäftsbesorgung für den Investor in der Investitionsphase. - SAB-Folgebetreuung von Investor und Objekt in der Vermietungsphase. Diese ist für die ersten 10 Jahre bereits im Kaufpreis enthalten. - 10 Jahre Mietgarantie in Höhe von EUR 5,65 je m² Wohnfläche pro Monat (netto - ohne Betriebskosten) - begrenzt auf einen Höchstbetrag von EUR 518.073,00 für alle Wohnungen.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.