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Berlin-Mariendorf, Marmaraweg 31-49 - Allgemeine Informationen
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Fonds: Berlin-Mariendorf, Marmaraweg 31-49
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: SAB
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Berlin-Mariendorf, Marmaraweg 31-49
Initiators SAB
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Das Grundstück Marmaraweg 31 - 49 in 12109 Berlin-Mariendorf ist mit 4 zweigeschossigen und einem sechsgeschossigen Gebäude bebaut. Der Standort repräsentiert eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Die Gebäude verfügen über eine solide Bausubstanz, nutzerfreundliche Grundrisse und demzufolge über eine hohe Mieterakzeptanz.

Mietgarantie (Mietenpool):
Bestandswohnungen: EUR 5,00 je m² Wohnfläche und Monat für die Dauer von 5 Jahren (Höchstbetrag: EUR 271.500,00 für alle Bestandswohnungen)
Marktsituation
Mariendorf - Teil des Berliner Stadtbezirks Tempelhof-Schöneberg - ist geprägt von beschaulichem Kleinstadt-Flair und einer weitgehend geschlossenen Wohnbebauung, die von großzügigen Grün- und Freizeitflächen aufgelockert wird. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind vorhanden. An der Hauptverkehrsachse, dem Mariendorfer Damm, befinden sich mehrere U-Bahn-Haltestellen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man in wenigen Minuten in der Berliner City.
Beteiligungsobjekt
Marmaraweg 31 - 49, 12109 Berlin-Mariendorf: Bestandsimmobilie (Baujahr 1970) mit insgesamt 62 Wohnungen in fünf Gebäuden sowie 16 oberirdische Kfz-Stellplätze und 12 Garagen; Gepflegtes, parkähnliches Grundstück (Grundstücksfläche: 7.271 m² gemäß Grundbuch)
Herausragende Merkmale
- Solide Wohnimmobilie in der Hauptstadt - 5 Jahre Mietgarantie im Kaufpreis enthalten - 5 Jahre Folgebetreuung im Kaufpreis enthalten - Nachhaltiger Ertrag aus Sachwertinvestition - Langfristiges Wertentwicklungspotenzial der Immobilie
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die steuerliche Abschreibung beträgt gemäß § 7 Abs. 4 EStG 2% p.a. bezogen auf die Anschaffungskosten des Gebäudes (ca. 74% des Kaufpreises); wegen der geplanten Modernisierungsmaßnahmen sind für die Bestandswohnungen zusätzlich rd. EUR 150,00 je m² Wohnfläche (ca. 9% des Kaufpreises) im Jahr der Anschaffung steuerlich sofort abzugsfähig.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.