Australien 10 - REAL I.S. - Allgemeine Informationen
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Australien 10 - REAL I.S.
Status: verfuegbar Mindestanlage: AUD 20.000 Emissionshaus: Real I.S.
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Australien 10 - REAL I.S.
Emittent Real I.S.
Kategorie 1. AIF Genehmigungen
Agio 5.00 %
Währung AUD
Status verfuegbar
Verfügbar seit 25.06.2019
Substanzquote 93,62%
Fremdkapitalquote 0,00%
Einkunftsart Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    RealIS-Australien10-Produktinformation
    RealIS-Australien10-Flyer

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Zeichnungsunterlagen
    RealIS-Australien10-ZS_NatPers_20190905
    RealIS-Australien10-Prospekt
    RealIS-Australien10-WAI

Bild
Highlights

- Investition in eine Büroimmobilie im Regierungsviertel von Canberra (Australien)
- Diversifizierte Mieterstruktur bestehend aus Unternehmen und staatlichen Einrichtungen
- Partizipation an den Erträgen aus Vermietung und Verkauf
- Mindestbeteiligung 20.000 AUD
- Berücksichtigung des deutsch-australischen Doppelbesteuerungsabkommens
- Prognostizierte Fondslaufzeit bis zum 30.06.2026
- Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: 143,9 Prozent

Informationen zur Beteiligung

Australien bietet mit seinem Wachstum und den Rahmenbedingungen ein ideales Umfeld für Immobilieninvestitionen. Canberra als Hauptstadt Australiens und insbesondere der Teilmarkt Barton sorgt für ein attraktives Umfeld einer stabilen Immobilieninvestition.

Mit dem Anlageobjekt, dem „Maddocks House“ besteht die Möglichkeit, in eine funktionale und nach Mietern diversifizierte Immobilie zu investieren.

Die reine Eigenkapitalstruktur und die bedachten Kalkulationsannahmen sorgen für ein konservatives Investment.

Das Angebot im Überblick:

  • Anlageobjekt: Büroimmobilie „40 Macquarie Street“
  • Mindestbeteiligung: 20.000 AUD zzgl. 5% Ausgabeaufschlag
  • Prognostizierte Auszahlung: laufend durchschnittlich 4,75%
Kurzbeschreibung

Mit dem Investmentvermögen Real I.S. Australien 10 haben Anleger die Möglichkeit, sich mittelbar über eine zweistufige australische Truststruktur an einer Büroimmobilie im Regierungsviertel von Canberra zu beteiligen1. Hauptmieter des mittel- bis langfristig vermieteten Anlageobjekts sind unter anderem ein australisches Strategieberatungs-Institut sowie eine australische Anwaltskanzlei. Die Finanzierung des Investitionsvorhabens soll ausschließlich durch Eigenkapital erfolgen.

Mit dem Erwerb eines Anteils am Investmentvermögen beteiligt sich der Anleger zunächst ausschließlich mittelbar als Treugeber über die FCT Finanzcontrol Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft an der Real I.S. Australien 10 GmbH & Co. geschlossene Investment-KG. Die Investmentgesellschaft investiert mittelbar über eine zweistufige australische Truststruktur in die Büroimmobilie in Barton (Canberra), Australien.

Die Dauer der Investmentgesellschaft ist befristet. Sie endet grundsätzlich mit Ablauf des 30.06.2030 (Grundlaufzeit). Die Gesellschafter der Investmentgesellschaft können im schriftlichen Umlaufverfahren oder in einer Gesellschafterversammlung mit einfacher Mehrheit der abgegebenen Stimmen die Verlängerung der Grundlaufzeit einmalig oder in mehreren Schritten um insgesamt bis zu fünf Jahre beschließen.


Informationen zum Initiator: Real I.S.
Der Investmentfonds Real I.S. Grundvermögen ist als Immobilienportfolio angelegt. Er investiert fortlaufend bis zum Ende der Platzierungsfrist in überwiegend gewerblich genutzte Immobilien und Immobilienprojekte unterschiedlicher Nutzungsarten in Deutschland.

Beim Aufbau des Portfolios stehen die nachhaltige Ertragskraft der Immobilien und eine weitgehende Risikomischung, d. h. die Streuung nach den Kriterien Lage, Nutzungsart und Mieter, im Vordergrund.

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.