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Fonds: Ajman II
Status des Initiators: platziert Mindestanlage: EUR 25.000 Emissionshaus: ICT
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten des Fonds
Beteiligung Ajman II
Initiators ICT
Kategorie Immobilien Ausland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Ausschüttung z. B. 2018 k. A.
Verfügbar seit 13.06.2008
Substanzquote 77,92%
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Kapitalvermögen

Fakten

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Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 0800 / 0 840840 erreichen
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Zeichnungsunterlagen

Voraussichtliche Entwicklung
Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot ermöglicht es Investoren, sich an der Fondsgesellschaft ICT Ajman II GmbH & Co. KG zu beteiligen. Der Investor beteiligt sich unmittelbar als Direktkommanditist mit Eintragung ins Handelsregister oder mittelbar als Treuhandkommanditist über die Treuhänderin.

 

Die Fondsgesellschaft erwirbt ein Kapitalbeteiligung an der in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) ansässigen Investitionsgesellschaft ICT II Ltd. Die ICT II Ltd. erwirbt ihrerseits in Ajman, VAE, Grundstücke für die Bebauuung mit Apartmenthäusern für den Mittelstand, die auch gewerbliche Flächen enthalten können. Insgesamt ist der Erwerb von sechs Grundstücken in unterschiedlichen Stadtentwicklungsbereichen Ajmans geplant, wobei bereits für zwei Grundstücke Kaufoptionen gesichert wurden. Insoweit hat das Angebot Blind-Pool-Charakter.

 

Das Angebot endet mit der Vollplatzierung spätestens am 31.12.2008. Die geplante Laufzeit der Fondsgesellschaft ist auf die Bau- und Vermarktungszeit der Investitionsobjekte begrenzt und beträgt nach Abschluss der Platzierungspahse vorraussichtlich 4 Jahre bis zum 31.12.2012. Jeder Gesellschafter, einschließlich der Treuhandkommandititin, hat das Recht, seine Beteiligung an der Gesellschaft mit einer Frist von 6 Monaten frühestens zum 31.12.2012 zu kündigen.

Marktsituation
Vom Zusammenschluss der Emirate zu den VAE hat Ajman enorm profitiert. Die Wirtschaft wächst, Dubais Nachbaremirat ist als Wohnort zunehmend beliebt, und viele Firmen gründen ganz bewusst hier ihre VAE-Niederlassung. Derzeit ist Ajman das einzige Emirat der VAE, das Investoren unabhängig von Ihrer Herkunft ein 100-prozentiges Eigentumsrecht auf Immobilein einräumt. Seit 2004 hat dies zu einem großen Zustrom von Investoren geführt.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlungen: - 100% der Zeichungsumme zuzüglich 5% Agio sind 14 Tage nach Beitritt einzuzahlen Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 25.000. Für Anleger, die in das Handelsregister eingetragen werden möchten, beträgt die Mindestbeteiligung EUR 250.000. Die Anleger sind über die Fondsgesellschaft am Gewinn der Investitionsgesellschaft ICT II Ltd. aus dem Verkauf der zu errichtenden Apartmenthäuser beteiligt. Ab 2009 sind Ausschüttungen in Höhe von 13% p.a. auf die Kommanditbeteiligung, zahlbar jeweils in zwei Halbjahresraten in Höhe von 6,5% zum 30.6 und 31.12., geplant. Die kumulierten Ausschüttungen betragen bis zum Ende der Laufzeit rund 172,5% (inklusive Veräußerungserlöß).
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die ICT Ajman II GmbH & Co. KG erwirbt eine Beteiligung an einer ausländischen Kapitalgesellschaft, die in der Bundesrepublik weder Sitz noch Geschäftsführung hat und erzielt daher keine gewerblichen Einkünfte, da die Tätigkeit der Fondsgesellschaft über eine bloße Vermögensverwaltung nicht hinausgeht. Das Doppelbesteuerungseinkommen mit den VAE und der Bundesrepublik weist für Einkünfte aus Kapitalvermögen grundsätzlich dem Staat das Besteuerungsrecht zu, in dem der Empfänger der Einkünfte seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt hat. Die Gewinnausschüttungen der Investitionsgesellschaft an die Anleger in Form von Dividenden unterliegen ab 01.01.2009 der Abgeltungsteuer in Höhe 25% zuzüglich Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer. Zum Liquidationszeitpunkt ist für jeden Gesellschafter zu prüfen, ob er unmittelbar oder mittelbar zu mehr als 1% an der Investitionsgesellschaft beteiligt war. Ist er zu weniger als 1% beteiligt, unterliegt ein Veräußerungsgewinn ab 2009 als Einkünfte aus Kapitalvermögen der Abgeltungsteuer. Ist die individuelle Beteiligung größer als 1%, wird ein Veräußerungsgewinn als Einkünfte aus Gewerbebetrieb erfasst. Diese werden nach dem Teilbesteuerungsverfahren besteuert. Verbleibende Gewinnanteile unterliegen dann dem persönlichen Steuersatz des Steuerpflichtigen.
Finanzierung
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 10 Mio. und wird vollständig durch Eigenkapital finanziert.
Immobilien
Die Investitionsgesellschaft plant den Bau von sechs Towern in unterschiedlichen Stadtentwicklungsbereichen Ajmans, entlang der Emirates Road. Eine Standardgröße für Grundstücke in allen Baugebieten ist 22.000 Quadratfuß mit einer zulässigen Bruttogeschossfläche von 350.000 Quadratfuß, entsprechend rund 32.500 Quadratmetern. Die Investitionsgesellschaft kann aber auch Grundstücke mit einer abweichenden Bebaubarkeit erwerben.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.