Erfolgreicher Verkauf der ISARIA-Pipeline an Deutsche Wohnen
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Erfolgreicher Verkauf der ISARIA-Pipeline an Deutsche Wohnen
vom 02.04.2020
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Die ISARIA Wohnbau AG hat sich mit der Deutsche Wohnen SE auf die Veräußerung wesentlicher Immobilienprojekte sowie der dazugehörigen Plattform des Münchener Projektentwicklers geeinigt. Die Transaktion soll im Laufe des Jahres vollzogen werden und steht unter den üblichen Vollzugsbedingungen, zu der unter anderem die Zustimmung der Hauptversammlung der ISARIA Wohnbau AG zählt. „Die Transaktion spricht für die Qualität unserer Projekt-Pipeline. Beide Seiten ergänzen sich gut und können ihre jeweiligen Stärken einbringen“, kommentiert Peter Finkbeiner, Vorstandsvorsitzender der ISARIA Wohnbau AG, den erfolgreichen Deal.

Der Mehrheitsgesellschafter der ISARIA, ein dem US-amerikanischen Lone Star Funds verbundenes Unternehmen, hatte das Unternehmen 2016 im Rahmen eines Delisting übernommen und 2019 einen Prozess zur Veräußerung seiner Anteile angestoßen.

Über die ISARIA Wohnbau AG Die ISARIA Wohnbau AG ist einer der führenden Projektentwickler für Wohnungsbau in München.

Das Spektrum der realisierten Projekte reicht von Geschosswohnungen über Quartiersentwicklungen bis hin zur Revitalisierung von vormals gewerblichen Bestandsgebäuden, sodass die ISARIA Wohnbau AG mit derzeit rund 90 Mitarbeitern Wohnimmobilien für die Ansprüche unterschiedlicher Kundenzielgruppen anbieten kann. Das Unternehmen verfügt über eine 20-jährige Expertise entlang der kompletten Wertschöpfungskette der Projektentwicklung, inklusive ausgewiesener Fähigkeiten in der Baurechtschaffung. Ausgehend von der starken Marktstellung im Münchener Stadtgebiet hat die ISARIA Wohnbau AG in den vergangenen Jahren sukzessive ihre Geschäftigkeit auf neue Regionen mit Projekten im Großraum München sowie in Hamburg, Stuttgart und Frankfurt am Main ausgeweitet.

ProReal Deutschland 8

Die Details:

  • „Bauträgerfinanzierung“/nachrangige Namensschuldverschreibung zur Finanzierung von Immobilienprojektgesellschaften
  • Fokus soll auf Metropolregionen liegen, insbesondere München
  • „Muttergesellschaft“ ist ISARIA Wohnbau AG, deren Aktienmehrheit die USA-amerikanische Investmentgesellschaft Lone Star über Beteiligungsfonds innehat. ISARIA ist einer der führenden Projektentwickler für Wohnungsbau in München mit Projekten auch in Hamburg, Berlin, Stuttgart und Frankfurt.
  • Kein Erwerb von Eigentum, maßgeblich für Erfolg ist Zins- und Rückzahlungsfähigkeit der Darlehensnehmer. Diese stehen noch nicht fest.
  • Planmäßige Laufzeit bis 31.12.2023 (Auszahlung bis 30.06.2024)
  • Mindestbeteiligung ab EUR 10.000 zzgl. 3,5% Agio
  • Laufende Verzinsung 6% p.a ab 01.07.2020, vorher 4% p.a. Frühzeichnerverzinsung (Auszahlung vierteljährlich)
  • Keine Partizipation an Überrendite der Immobilienprojekte, jedoch am Gewinn der Pro Real Deutschland 8 GmbH & Co KG
  • Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
  • Keine Aufnahme von weiterem Fremdkapital zulässig
  • Bislang alle Angebote prognosegemäßer Verlauf

Quelle: One Group GmbH


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