Erfolgreicher Ankauf von 339 Wohneinheiten in Bayern – Sicherheit, Rendite und Entwicklungspotenzial

Mit dem Erwerb von mittlerweile 339 reinen Wohneinheiten in Bayern ist ein besonderer Ankauf gelungen, der Sicherheit, attraktive Mietrenditen und Entwicklungschancen in sich vereint. Die Immobilien befinden sich an sehr sicherheitsorientierten, wirtschaftlich starken Standorten in Aschaffenburg, Kaufbeuren, Kempten und Memmingen.

Die Objekte sind überwiegend in gutem baulichen Zustand, oft mit Energieeffizienzklasse C oder besser, und bieten durch gezielte Renovationen und energetische Maßnahmen Potenzial zur nachhaltigen Substanzverbesserung. Insbesondere bei Mieterwechseln bestehen attraktive Möglichkeiten zur Mietsteigerung. Dabei konnten die Immobilien zu einem deutlichen Abschlag gegenüber dem gutachterlichen Wert erworben werden – ein klarer Vorteil für Investoren.

Standortvorteile im Überblick:

• Aschaffenburg: Starke Wirtschaftskraft mit Nähe zu Frankfurt, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

• Kaufbeuren: Traditioneller Wirtschaftsstandort in Bayern mit guter Anbindung und wachsender Nachfrage nach Wohnraum.

• Kempten: Größte Stadt im Allgäu, wichtiger Wirtschafts- und Hochschulstandort mit steigenden Mieten.

• Memmingen: Lebendige Stadt mit vielfältiger Infrastruktur und stabilem Mietmarkt.

Das Gesamtinvestment beläuft sich auf knapp 40 Millionen Euro inklusive Nebenkosten und geplanter Renovationsmaßnahmen. Die Ankäufe erfolgten strategisch in aufstrebenden Mittel- und Oberzentren, was langfristig stabile Cashflows und Wertsteigerungen verspricht.

Besonders hervorzuheben ist, dass bei sämtlichen Ankäufen von einer Grunderwerbsteuer von nur 3,5 % profitiert wurde – deutlich günstiger als ursprünglich kalkuliert. Dies trägt maßgeblich zur Wirtschaftlichkeit des Investments bei.

Fazit:
Die Kombination aus sorgfältig ausgewählten Standorten, nachhaltiger Immobilienqualität und günstigen Ankaufskonditionen schafft eine attraktive Basis für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Rendite legen und gleichzeitig von Entwicklungspotenzialen profitieren möchten.

Weitere Informationen sowie die vollständige Objektübersicht stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. ZUM FONDS

Quelle: Primus Valor AG