azm Investment GmbH

Spezialisierter Assetmanager für Immobilien-Zweitmarktinvestitionen

Die azm Investment GmbH ist eine spezialisierte Kapitalverwaltungsgesellschaft für Investitionen am Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds. Das Unternehmen ist aus der asuco-Unternehmensgruppe hervorgegangen und nutzt das dort über viele Jahre aufgebaute Know-how im Bereich indirekter Immobilieninvestitionen.

Der Fokus liegt auf dem Erwerb von Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds, die mittelbar in Immobilien investieren. Ziel ist es, durch sorgfältige Auswahl, professionelle Analyse und breite Streuung ein langfristig orientiertes Immobilienportfolio aufzubauen.

Profil der Gesellschaft

Die azm Investment GmbH versteht sich als inhabergeführtes und bankenunabhängiges Unternehmen mit klarem Schwerpunkt auf Immobilien-Zweitmarktinvestitionen. Als registrierte Kapitalverwaltungsgesellschaft nach dem Kapitalanlagegesetzbuch übernimmt sie die Verwaltung und Steuerung der entsprechenden Investmentvermögen.

Die Kernkompetenz liegt darin, Beteiligungen an bestehenden geschlossenen Immobilienfonds zu identifizieren, wirtschaftlich zu bewerten und in ein professionell strukturiertes Gesamtportfolio einzubinden.

Spezialisierung auf den Zweitmarkt

Der Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds ist ein spezieller Markt, auf dem bestehende Beteiligungen an Immobilienfonds gehandelt werden. In diesem Markt können sich Chancen ergeben, wenn Beteiligungen zu Kursen erworben werden können, die unter den nachhaltigen Markt- oder Verkehrswerten der zugrunde liegenden Immobilien liegen.

Genau hier setzt die Investmentstrategie der azm Investment GmbH an. Das Unternehmen sucht nach Zielfonds, bei denen die wirtschaftlichen Fundamentaldaten, die Immobilienqualität, die Mieterstruktur, die Lage und die langfristige Perspektive überzeugen.

Wichtige Unternehmensdaten

Investmentansatz

Die azm Investment GmbH investiert nicht wahllos in verfügbare Zweitmarktbeteiligungen, sondern verfolgt einen strukturierten Auswahlprozess. Dabei werden unter anderem die Qualität der Immobilien, die Lage, die Vermietungssituation, die Liquidität, die Kennzahlen des Zielfonds sowie die Historie des jeweiligen Fondsanbieters analysiert.

Ziel ist es, Beteiligungen zu identifizieren, bei denen der Einstiegskurs am Zweitmarkt im Verhältnis zur langfristigen wirtschaftlichen Substanz attraktiv erscheint.

Anlagephilosophie

Die Gesellschaft setzt auf eine breite Streuung über verschiedene Zielfonds und Immobilien. Bevorzugt werden gewerblich genutzte Immobilien mit solider Vermietungsstruktur. Der Schwerpunkt liegt auf Deutschland, ergänzt um mögliche Investitionen in ausgewählte EU-Länder.

Ein wesentliches Merkmal der Strategie ist der Verzicht auf Fremdfinanzierung auf Fondsebene. Dadurch soll die Struktur transparenter bleiben und das Risiko zusätzlicher Verschuldung auf Ebene der Investmentgesellschaft vermieden werden.

Erfahrung und Management

Die Geschäftsführung der azm Investment GmbH besteht aus Till Kaspar und Paul Schloz. Beide verfügen über umfangreiche Erfahrung im Bereich Immobilieninvestitionen, Vermögensanlagen und Portfoliomanagement.

Till Kaspar ist Bankkaufmann und seit über 30 Jahren in der Anlegerbetreuung und im Portfoliomanagement von immobilienbezogenen Vermögensanlagen tätig. Paul Schloz verfügt über langjährige Erfahrung in der Konzeption von Vermögensanlagen mit Schwerpunkt Immobilieninvestitionen und im Portfoliomanagement indirekter Immobilienanlagen.

Warum Erfahrung im Zweitmarkt wichtig ist

Der Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds ist kein standardisierter Börsenmarkt. Preise, verfügbare Informationen und Verkaufsbereitschaft einzelner Anleger können deutlich voneinander abweichen. Für eine erfolgreiche Investition sind daher Marktzugang, Datenbasis, Erfahrung und eine fundierte Bewertung der Zielfonds entscheidend.

Anleger profitieren bei einem spezialisierten Anbieter davon, dass die Auswahl und Prüfung der Zielfonds professionell übernommen wird. Gleichzeitig bleibt auch eine professionell verwaltete Beteiligung eine unternehmerische Kapitalanlage mit entsprechenden Risiken.

Schwerpunkte der Investmentstrategie

• Erwerb von Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds am Zweitmarkt
• breite Streuung über zahlreiche Zielfonds und Immobilien
• Fokus auf Gewerbeimmobilien mit solider Vermietungsstruktur
• Schwerpunkt Deutschland, ergänzend ausgewählte EU-Länder
• keine unmittelbaren Fremdwährungsrisiken
• kein Einsatz von Derivaten
• systematische Prüfung der Immobilien, Mietverträge, Fondsdaten und Anbieterhistorie
• langfristige Orientierung statt kurzfristigem Handel

Einordnung für Anleger

Die azm Investment GmbH richtet sich mit ihren Investmentlösungen an Anleger, die einen professionellen Zugang zum Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds suchen. Besonders interessant kann dieser Ansatz für Anleger sein, die eine langfristige Sachwertinvestition im Immobilienbereich wünschen, aber die Auswahl, Prüfung und Verwaltung einzelner Zweitmarktbeteiligungen nicht selbst übernehmen möchten.

Der Ansatz verbindet Immobilien-Sachwerte, professionelles Portfoliomanagement und die besonderen Chancen des Zweitmarkts. Gleichzeitig sollten Anleger beachten, dass es sich bei entsprechenden Beteiligungen um langfristige unternehmerische Investments handelt, bei denen Auszahlungen und Rückflüsse nicht garantiert sind.

Wichtiger Hinweis

Die Informationen zur azm Investment GmbH dienen der allgemeinen Beschreibung des Anbieters und seiner Investmentstrategie. Sie stellen keine Anlageberatung und keine Empfehlung zum Erwerb einer Beteiligung dar. Maßgeblich für eine Investitionsentscheidung sind ausschließlich die vollständigen Verkaufs- und Informationsunterlagen des jeweiligen Beteiligungsangebotes.