Kurzbeschreibung

Die Anleger treten der Dubai 1000 Hotel-Fonds GmbH & Co.KG, Hamm/Westfalen (im Folgenden Beteiligungsgesellschaft), als Kommanditisten oder Treugeber bei.

Gegenstand der Gesellschaft ist der Erwerb eines Grundstücks und dessen Bebauung mit einer Hotelimmobilie bzw. der Erwerb eines mit einer neu erstellten Hotelimmobilie bebauten Grundstücks in Dubai und die Vermietung dieser Immobilie. Die Planung sieht den Bau oder Erwerb eines klassisch modernen Hotelneubaus in der 4-Sterne Kategorie mit mindestens 1.000 Zimmern und einer dazugehörigen Parkgarage vor.

Die Beteiligungsgesellschaft wird auf unbestimmte Dauer errichtet. Der Anleger ist berechtigt das Gesellschaftsverhältnis frühestens Ende 2017 zu kündigen.

Marktsituation

In den letzten Jahren hat sich Dubai weltweit zum Fixstern unter den Reisedestinationen entwickelt. Die prognostizierten Besucherzahlen wurden jedes Jahr erreicht und meistens klar überschritten. So waren es 2004 bereits über 5,4 Mio. Besucher, die als Urlaubs- oder Business-Gäste in die Golfmetropole kamen. Die Prognosen für die nächsten Jahre sind gigantisch, so dass für 2010 bereits mit 15 Mio. Gästen gerechnet wird. Um diesen Besucherstrom gewachsen zu sein, benötigt Dubai dringend neue Hotels. Vor allem in der 4- und 5-Sterne-Kategorie ist die Nachfrage überproportional hoch. So haben etwa in 2004 von den über 236.000 deutschen Gästen 206.000 in Hotels der beiden höchsten Kategorien übernachtet.

Immobilien

Das DUBAI 1000 Hotel mit 1.050 Zimmern ist als das zur Zeit größte Hotel der 4-Sterne-Kategorie in den Vereinigten Arabischen Emiraten geplant. 1.000 Zimmer stehen dabei den Hotelbetrieb zur Verfügung. 50 Zimmer werden mit einer besonderen Ausstattung versehen und stellen die so genannten "Owner-Suites" dar. Pro Etage entstehen 34 Zimmer, die in ihrer Ausstattung in allen Stockwerken gleich ausfallen. Den Sockelbereich des Hotels bildet die automatische Parkgarage. Auf dem Garagenbereich entstehen 37 Stockwerke, von denen die untersten beiden als Doppelstockwerk den großzügigen Empfangsbereich bilden. Darüber sind dann ebenfalls in einem Doppelstockwerk verschiedene Restaurants und die modern gestylte Hotelbar zu finden. Etwa in der Mitte des Hotelkomplexes ist die Businessetage mit verschieden große Konferenzräumen und ein High-Tech-Businesscenter untergebracht. In den restlichen 32 Etagen befinden sich alle Hotelzimmer. Die Außenanlage des Hotels beinhaltet eine nach neuesten Gesichtspunkten gestaltete Poolanlage mit Restaurantbereich.

Finanzierung

Das geplante Kommanditkapital der Gesellschaft beträgt € 142.950.000. Die Finanzierung der Investition erfolgt mit dem Eigenkapital der Gesellschafter. Eine teilweise Fremdfinanzierung ist laut Gesellschaftsvetrag grundsätzlich möglich.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Zwischen Deutschland und den Vereinigten Arabischen Emiraten besteht ein Doppelbesteuerungsabkommen, so dass die Besteuerung der Einkünfte in den Vereinigten Arabischen Emiraten erfolgt, in Deutschland fällt lediglich der sogenannte "Progressionsvorbehalt" an.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Die Einzahlung hat zu 100 % plus Agio sofort nach Annahme des Beitritts zu erfolgen. Die Fondsgesellschaft plant Ausschüttungen in Höhe von 10 % p.a.