Dr. Peters · Nahversorgungsimmobilien · Lebensmitteleinzelhandel
Lebensmitteleinzelhandel bleibt stabiler Wachstumsmarkt: Nahversorgungsimmobilien weiter im Fokus
Der deutsche Lebensmitteleinzelhandel zählt weiterhin zu den stabilsten Bereichen der Wirtschaft. Davon profitieren auch Nahversorgungsimmobilien, die für Investoren zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Lebensmitteleinzelhandel mit weiterem Umsatzwachstum
Der Lebensmitteleinzelhandel bleibt auch in wirtschaftlich und geopolitisch unruhigen Zeiten eine stabile Größe. Lebensmittel zählen zu den Gütern des täglichen Bedarfs und werden unabhängig von konjunkturellen Schwankungen nachgefragt.
Im Jahr 2025 stieg der Umsatz im deutschen Lebensmitteleinzelhandel gegenüber dem Vorjahr um 2,8 Prozent auf rund 208,1 Milliarden Euro. Damit bestätigt die Branche ihre hohe wirtschaftliche Bedeutung und ihre Rolle als tragende Säule der Grundversorgung.
Stationäre Nahversorgung bleibt entscheidend
Trotz wachsender digitaler Angebote bleibt der stationäre Einkauf im Lebensmittelbereich klar dominierend. Der Online-Lebensmittelhandel spielt in Deutschland weiterhin nur eine untergeordnete Rolle. Ein Großteil der Verbraucher bevorzugt nach wie vor den Einkauf im Supermarkt oder Discounter vor Ort.
Besonders deutlich wird die Bedeutung der Nahversorgung beim Blick auf den stationären Einzelhandel: 63,3 Prozent des stationären Einzelhandelsumsatzes entfielen 2025 auf den Lebensmitteleinzelhandel. Damit ist dieser Bereich das Rückgrat der wohnortnahen Versorgung.
Discounter und Vollsortimenter prägen den Markt
Die Marktstruktur im deutschen Lebensmitteleinzelhandel ist klar geprägt. Discounter erreichten 2025 einen Umsatzanteil von 38,1 Prozent und lagen damit weiterhin auf Platz eins. LEH-Vollsortimenter wie Supermärkte kamen auf 28,4 Prozent.
Auch bei den führenden Handelsgruppen zeigt sich eine hohe Marktkonzentration. EDEKA, REWE, die Schwarz-Gruppe und Aldi erzielten zusammen 76,4 Prozent des Umsatzes. Diese starken Marktstrukturen sorgen für Effizienz, Versorgungssicherheit und langfristige Stabilität.
Nahversorgungsimmobilien gewinnen bei Investoren an Bedeutung
Die stabilen Eigenschaften des Lebensmitteleinzelhandels machen Nahversorgungsimmobilien für Investoren besonders interessant. Supermärkte, Discounter und lebensmittelgeankerte Fachmarktzentren profitieren von einer konstanten Nachfrage und einer hohen Standortrelevanz.
Das Investitionsvolumen für Handelsobjekte stieg 2025 gegenüber dem Vorjahr auf 3,1 Milliarden Euro. Davon flossen rund 1,1 Milliarden Euro in Supermärkte und Discounter. Der Anteil von Nahversorgungsimmobilien an Investments in Handelsobjekte erhöhte sich von 32 Prozent auf 48 Prozent.
Stabile Nachfrage durch Güter des täglichen Bedarfs
Nahversorgungsstandorte erfüllen eine grundlegende Funktion: Sie sichern die tägliche Versorgung der Bevölkerung. Gerade in ländlichen Regionen und in wohnortnahen Lagen gewinnen gut erreichbare Lebensmittelmärkte weiter an Bedeutung.
Hinzu kommt, dass moderne Lebensmittelmärkte nicht nur Verkaufsflächen sind, sondern feste Anlaufpunkte im Alltag. Nähe, Erreichbarkeit, Frequenz und langfristige Mietverhältnisse machen diese Immobilienart für sachwertorientierte Anleger besonders interessant.
Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II passt in dieses Marktumfeld
Der Nahversorgungsfonds „Immobilienportfolio Deutschland II“ von Dr. Peters fügt sich in dieses stabile Marktumfeld ein. Der Fonds setzt auf Immobilien aus dem Bereich der wohnortnahen Versorgung und damit auf ein Segment, das von langfristigen Konsumtrends und einer hohen Alltagsrelevanz getragen wird.
Für Anleger, die auf stabile Erträge und langfristige Perspektiven setzen möchten, kann ein Investment in Nahversorgungsimmobilien eine interessante Beimischung im Sachwertebereich darstellen.
Fazit: Nahversorgung bleibt ein robustes Investmentthema
Der deutsche Lebensmitteleinzelhandel zeigt sich weiterhin wachstumsstark, stabil und krisenresilient. Die hohe Bedeutung stationärer Märkte, die starke Stellung führender Handelsgruppen und die zunehmende Nachfrage nach Nahversorgungsimmobilien sprechen für die Attraktivität dieses Segments.
Der Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II greift diesen Trend auf und bietet Anlegern Zugang zu einem etablierten Immobiliensegment mit langfristiger Nachfragebasis.
Meta-Description: Der deutsche Lebensmitteleinzelhandel bleibt stabil und wachstumsstark. Nahversorgungsimmobilien wie Supermärkte und Discounter gewinnen bei Investoren weiter an Bedeutung. Der Dr. Peters Immobilienportfolio Deutschland II setzt auf dieses robuste Marktsegment.
