Überblick
Immobilienportfolio Deutschland II ist ein Alternativer Investmentfonds (AIF), der gezielt in deutsche Nahversorgungsimmobilien investiert. Im Fokus stehen Standorte mit bonitätsstarken Mietern, stabilen Erträgen und langfristigen Mietverträgen. Anleger profitieren von einer Sachwertanlage mit planbaren Auszahlungen.
Fondsdaten im Überblick
| Merkmal | Details |
|---|
| Auszahlung |
4,75% p.a. (prognostiziert) |
| Auszahlungsrhythmus |
Halbjährlich |
| Geplante Laufzeit |
Mindestens 10 Jahre |
| Gesamtrückfluss |
171,1% (prognostiziert) |
| Mindestbeteiligung |
10.000€ |
| Anlageklasse |
Immobilien – Nahversorgung |
| Fondstyp |
Geschlossener Publikums-AIF |
Investitionsstrategie
Der Fonds konzentriert sich auf deutsche Nahversorgungszentren mit hoher Kundenfrequenz und solider Mieterstruktur. Durch die Fokussierung auf den Lebensmitteleinzelhandel und ergänzende Einzelhändler (z.?B. Baumärkte, Drogerien) werden stabile Einnahmen auch in wirtschaftlich anspruchsvollen Zeiten angestrebt. Alle Objekte werden professionell verwaltet und regelmäßig bewertet.
Beispielhafte Objekte im Portfolio
Nahversorgungszentrum in Beckum
- Hauptmieter: REWE und ALDI Nord
- Mietfläche: ca. 7.500m²
- Vermietungsstand: rund 95%
- Kaufpreis: ca. 11 Mio. €
Einzelhandelsstandort in Rathenow
- Hauptmieter: Kaufland, OBI
- Mietfläche: ca. 13.000m²
- Gut angebundener Standort
- Gezielter Ankauf mit attraktiven Konditionen
Bewertung & Qualität
Der Fonds wird von einem erfahrenen Management verwaltet, das auf jahrzehntelange Expertise im Bereich Immobilienfonds zurückblickt. Struktur, Planung und Mieterauswahl folgen klaren Qualitätsrichtlinien. Die ersten Investitionen wurden zu attraktiven Preisfaktoren getätigt, was die Renditeerwartung zusätzlich stärkt.
Vorteile auf einen Blick
- Investition in systemrelevante Immobilien
- Prognostizierte Ausschüttung: 4,75? p.a.
- Langfristige Mietverträge mit namhaften Partnern
- Breite Risikostreuung durch mehrere Standorte
- Sachwert mit Inflationsschutz
- Beteiligung ab 10.000€
Beratung & Beteiligung
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Quelle: CSB GmbH
