Dr. Peters Group schließt langfristige Anschlussmietverträge für drei Pflegeimmobilien
20 Jahre Laufzeit, Investitionen von 6,7 Mio. €, Fonds bleiben schuldenfrei und schütten 5–7 % jährlich aus

Die inhabergeführte Dr. Peters Group hat für drei geschlossene Pflegefonds neue Anschlussmietverträge mit der EMVIA Living GmbH abgeschlossen. Die Mietverträge für die Fonds DS 40, DS 42 und DS 44 laufen jeweils 20 Jahre mit Verlängerungsoptionen von zweimal 5 Jahren. Gleichzeitig wurde ein Investitionsprogramm von insgesamt 6,7 Millionen € vereinbart, das den Betrieb der Einrichtungen langfristig sichert. Betroffen sind die Immobilien in Aschersleben (Salzlandkreis), Tangerhütte (Landkreis Stendal) und Coswig (Landkreis Wittenberg). Damit sind die Objekte bis mindestens 31. Dezember 2044 fest vermietet.

Investitionen aus Rücklagen – keine neuen Kredite
Die Modernisierungskosten werden gemeinschaftlich getragen: Für Aschersleben sind 3,3 Millionen €, für Tangerhütte 1,4 Millionen € und für Coswig 2,0 Millionen € vorgesehen. Von den insgesamt 6,7 Millionen € übernehmen die Fonds 3,5 Millionen €, EMVIA Living investiert 3,2 Millionen €. Die Fondsgesellschaften greifen dabei ausschließlich auf zuvor gebildete Rücklagen zurück, sodass keine zusätzliche Fremdfinanzierung notwendig ist. Nach der vollständigen Entschuldung im Jahr 2024 bleiben die Fonds somit weiterhin schuldenfrei.

Fachgutachten sichern Zukunftsfähigkeit
Zur Erarbeitung der Investitionspläne wurde das Beratungsunternehmen soleo* hinzugezogen, das auf Sozial- und Gesundheitsimmobilien spezialisiert ist. Es erstellte für die drei Objekte detaillierte Bestandsberichte und Investitionskonzepte, die sowohl die Anforderungen des Betreibers berücksichtigen als auch die Qualität der Pflege für die Bewohner langfristig gewährleisten.

Stimme aus dem Unternehmen
Fabian Schultheis, Leiter Immobilien der Dr. Peters Group, betont:
„Wir freuen uns, in einem anspruchsvollen Marktumfeld gleich drei Verträge über jeweils 20 Jahre sichern zu können – verbunden mit klaren Investitionszusagen. Damit gewährleisten wir die Stabilität der Fonds und die Zukunftsfähigkeit der Einrichtungen. Unser Dank gilt unserem Partner EMVIA Living für die konstruktive und professionelle Zusammenarbeit.“

Attraktive Perspektiven für Anleger
Die Vereinbarungen sorgen nicht nur für planbare Einnahmen, sondern auch für eine wertgesicherte Entwicklung durch indexierte Mietverträge. Da die Mieten an die getätigten Investitionen gekoppelt sind, liegen diese bereits oberhalb des Mindestniveaus. Steigende Refinanzierungen auf Betreiberseite führen zudem zu weiteren Mietanpassungen. Anleger profitieren so von stabilen Ausschüttungen zwischen 5 % und 7 % jährlich bei gleichzeitigem Aufbau von Liquiditätsreserven.

Über die Dr. Peters Group
Mit einem Investitionsvolumen von über 8 Mrd. € zählt die Dr. Peters Group zu den größten und erfahrensten Anbietern strukturierter Sachwertanlagen in Deutschland. Seit ihrer Gründung im Jahr 1975 managt die inhabergeführte Unternehmensgruppe Investments für private und institutionelle Anleger in den Assetklassen Immobilien, Schifffahrt, Luftfahrt und Erneuerbare Energien. Insgesamt wurden mehr als 160 Beteiligungen aufgelegt, aktuell werden rund 3 Mrd. € Assets under Management verwaltet.

Quelle: Dr. Peters