Diese AIFs könnten „Outperformer“ werden!

Mehrere dieser aktuellen AIF haben die Tiefphase sehr gut genutzt und sind aktuell teilweise deutlich besser als in der Prospektkalkulation angenommen investiert!

Einige Beispiele:

Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 R+
Wenige Monate vor der Schließung des ICD 12 R+ von Primus Valor sind bereits EUR 57 Mio Anlegergelder eingesammelt und für fast EUR 60 Mio auch bereits in 599 Wohneinheiten in 9 Städten investiert. Das Besondere: die Einkaufsrenditen der bereits erworbenen Immobilien (6,5%) und die Zinsen für das bereits aufgenommen Fremdkapital (<4%) liegen jeweils besser als selbst für das POSITIVE Prognoseszenario angenommen! 


Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08
Auch der jüngste Habona-AIF nutzt die aktuell hervorragende Einkaufssituation. Investiert wird wie gehabt in bestehende deutsche Nahversorgungsimmobilien, die langfristig – bis zu 15 Jahre – an Lebensmitteleinzelhändler mit erstklassiger Bonität, wie zum Beispiel REWE (Penny), EDEKA (Netto), Lidl und Aldi, vermietet sind. Die ersten beiden Objekte, ein 2022 gebauten NETTO im Bremer Speckgürtel und ein 2024 errichteter EDEKA im bayrischen Kammlach, hat der Fonds bereits erworben und dies sogar unterhalb des prognostizierten Ankaufsfaktors, oder anders ausgedrückt für eine Ankaufsrendite von 5,8%.

IMMAC Immobilien Renditedachfonds
Im aktuellen IMMAC Renditedachfonds sind bereits mehrere IMMAC Zielfonds enthalten, sodass Anleger von Beginn an einem Hotel in Deggendorf, zwei Pflegeeinrichtungen in Bad Eilsen bzw. Lentföhrden und einer betreuten Wohnanlage/Pflegerichtung sowie einer ReHa-Klinik in Bad Rothenfelde beteiligt sind. Zu letzterem gibt es auch eine interessante Randnote: Der Betreiber in Bad Rothenfelde, die Hasselmann Gruppe, widmet sich seit vielen Jahren der kompetenten und fürsorglichen Betreuung pflegebedürftiger Menschen. Um diese Qualität weiter aufrechtzuerhalten, wurde unter anderem ein eigenes Ausbildungszentrum für Pflegekräfte im Ausland gegründet.

Nach erfolgreichem Abschluss inklusive Sprachkurs können die bestens ausgebildeten Pflegekräfte in Deutschland in den Einrichtungen der Hasselmann Gruppe arbeiten. Noch interessanter dürften Anleger jedoch finden, dass aufgrund der bisher getätigten Investitionen im Renditedachfonds positiv von der Prognose abweichend mit einer Gesamtauszahlung von 3,8 bis 4,2 Prozent im Jahr 2024 und ca. 4,3 bis 4,5 Prozent ab dem Jahr 2025 gerechnet werden kann.

Anleger steigen immer gerne dann ein, wenn alles richtig gut läuft - und investieren dann meist in oder kurz vor der Hochphase des Marktes! Die aktuellen Zinssenkungen und die damit einhergehende Markterholung im Bereich der Immobilien bietet jedoch JETZT den idealen Einstiegszeitpunkt in die „niedrigen Preise von gestern“ – für die „Rendite von morgen“!

Quelle: IC Consulting GmbH