Der Fondsbrief Nr. 502: ELTIF-Boom, neue Impulse für Sachwerte und gemischte Signale im Markt

Die aktuelle Ausgabe des Fondsbriefs zeigt ein differenziertes Bild des Sachwertemarkts: Während ELTIFs in Europa deutlich wachsen und neue gesetzliche Rahmenbedingungen Investitionen in Energie- und Infrastrukturprojekte fördern könnten, bleiben klassische Publikums-AIF und Teile des Immobilienmarkts weiter unter Druck.

ELTIFs mit starkem Wachstum

Ein Schwerpunkt des Newsletters ist die Entwicklung des europäischen ELTIF-Marktes. 2025 haben sich Zahl und Volumen der Produkte stark erhöht. Besonders gefragt sind Investments in Private Debt, Infrastruktur und Private Equity. Deutschland hat dabei deutlich an Bedeutung gewonnen und gehört inzwischen zu den größten ELTIF-Märkten in Europa.

Publikums-AIF weiter herausfordernd

Gleichzeitig macht der Fondsbrief deutlich, dass der Markt für klassische Publikums-AIF weiterhin schwierig bleibt. Im Interview beschreibt EURAMCO, dass selbst gute Ergebnisse früherer Fonds derzeit nicht ausreichen, um an die früheren Vertriebserfolge anzuknüpfen. Als Gründe werden unter anderem ein schwaches Marktumfeld, verunsicherte Vertriebspartner und verändertes Anlegerverhalten genannt.

Standortfördergesetz könnte Investitionen anschieben

Positiv bewertet der Newsletter die Wirkung des neuen Standortfördergesetzes. Viele institutionelle Investoren und Asset Manager sehen darin einen wichtigen Impulsgeber für künftige Investitionen. Besonders groß wird das Potenzial bei Photovoltaik, Batteriespeichern und hybriden Energieprojekten eingeschätzt. Das spricht für eine weitere Professionalisierung und Ausweitung von Infrastrukturinvestments.

Immobilienmarkt bleibt selektiv

Auch der Immobilienmarkt wird beleuchtet. Die Stimmung bleibt vorsichtig: Die Verfügbarkeit von Eigenkapital, realistische Preisfindung und die Finanzierungssituation gelten weiterhin als zentrale Einflussfaktoren. Gleichzeitig zeigt die Aussetzung von Anteilsrücknahmen bei einzelnen offenen Immobilienfonds, dass der Markt in Teilen angespannt bleibt.

Nachhaltigkeit bleibt wichtig

Ein weiterer Punkt des Newsletters: Nachhaltigkeit spielt für Anleger in Deutschland weiterhin eine wichtige Rolle. Trotz geopolitischer Unsicherheiten und konjunktureller Belastungen bleibt nachhaltiges Investieren für viele Anleger ein relevantes Kriterium bei der Kapitalanlage.

Kurzfazit

Der Newsletter zeigt insgesamt: Der Markt für Sachwertinvestments bleibt in Bewegung. Während moderne, regulierte Langfristprodukte wie ELTIFs spürbar an Dynamik gewinnen und Infrastrukturthemen zusätzlichen Rückenwind erhalten, bleibt das Umfeld bei klassischen Beteiligungen und Immobilieninvestments selektiv. Chancen bestehen vor allem dort, wo langfristige Trends, stabile Rahmenbedingungen und überzeugende Asset-Konzepte zusammenkommen.