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Der Fondsbrief Nr. 495 v. 12.12.25
vom 12.12.2025 |
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Zusammenfassung: Der Fondsbrief Nr. 495
Zusammenfassung: Der Fondsbrief Nr. 495
Hier sind die wichtigsten Erkenntnisse und Entwicklungen im Bereich Sachwert-Investitionen aus der aktuellen Ausgabe (12.12.2025):
Marktentwicklung und Ausblick
- Publikums-AIF: Der Endspurt 2025 war überraschend gut. Fokus lag auf Supermärkten und Nahversorgern.
- ELTIF-Herausforderungen: Die European Long Term Investment Funds (ELTIFs) kämpfen weiterhin mit Abwicklungsproblemen.
- PMX Private Market Xchange: Die Fondsbörse Deutschland gründete PMX für eine digitale Infrastruktur zur skalierbaren Abwicklung depotfähiger Private-Markets-Produkte.
Fonds-Checks und Interviews
- Fonds-Check: ILG Fonds Nr. 45: Investiert in Nahversorger mit EDEKA und ALDI als Ankermietern. Prognose: 4,75% p.a. Ausschüttung für 10 Jahre; Gesamtrückfluss 163% bis 2037.
- Interview Ökorenta: Erfolgreiche Auflösung des ersten Publikums-AIF mit einem Rückfluss von 176% (über der Prognose). Zwei Banken stiegen als Gesellschafter ein (je 9,75%).
Immobilienmarktdaten und -transaktionen
- Wohnungsmärkte: Durchschnittliche Wohnfläche 92,4 qm. Durchschnittliche Nettokaltmiete 7,40 Euro/qm. Die Fertigstellungszahlen lagen 27% unter dem langjährigen Schnitt.
- Einzelhandelslagen (Highstreet): Die Kaufingerstraße in München ist die teuerste deutsche Einkaufsstraße (3.360 Euro/qm/Jahr).
- Deals: Gemeldet wurden u.a. die Eröffnung des Hotels „The Hoxton Dublin“ (Deutsche Finance) und der Ankauf von sechs EDEKA-Märkten (Hahn Gruppe).
Weitere Themen
- Weihnachtsmarkt-Analyse: Eine Analyse stellt eine starke negative Korrelation zwischen der Temperatur und dem Glühweinabsatz fest.
Quelle: Der Fondsbrief
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