Der Fonds soll nach dem Beteiligungskonzept im Wesentlichen das Grundstück Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main samt dem darauf befindlichen Gebäude, den Deutsche Bank Türmen, erwerben. Das Angebot wird von der Fondsgesellschaft nur angenommen, wenn ihr das erforderliche Kapital zur Verfügung steht. Nach Annahme gehen Besitz, Nutzungen und Lasten des Objekts auf die Fondsgesellschaft über. Zeitgleich beginnt der Mietvertrag über sämtliche Flächen des Anlageobjekts (rd. 75.784 m² und 298 Stellplätze) mit der Mieterin Deutsche Bank AG. Der Mietvertrag ist Teil des Kaufangebots und weist eine feste Vertragslaufzeit von 15 Jahren und einem Monat auf.

Die Anleger des Fonds partizipieren an den Vermietungsergebnissen und der Wertentwicklung der Immobilie. Die Anleger beteiligen sich grundsätzlich mittelbar als Treugeber an der Fondsgesellschaft. Die Beteiligungsdauer ist unbegrenzt, erstmalige Kündigungsmöglichkeit der Anleger ist zum 31. Dezember 2036, lediglich für Prognosezwecke wurde eine Laufzeit von ca. 13 Jahren unterstellt.