Kurzbeschreibung

Vermietung

Alle Fondsobjekte sind zu 100% vermietet. Berlin: Die Mieterin des Objektes ist die TEMIC Automative Electric Motors GmbH, die zum Continental Konzern mit Hauptsitz in Hannover gehört. Böblingen: Formel D GmbH, Automobilindustrie; Furecia Innenraum Systeme GmbH, Furecia Konzern; Lear Corporation GmbH & Co. KG, Lear Corporation Konzern; Siemens Dematic AG, Siemens AG. Düsseldorf: Die Hankyu International Transport (Deutschland) GmbH; Overbruck Spedition GmbH. Nürnberg: Zweirad-Center Stadler Nürnberg GmbH, Sachs Fahrzeug- und Motorentechnik GmbH, Motorradhersteller, REWE Deutscher Supermarkt KGaA Zweigniederlassung Eching, dm-Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH, Drogerie Markt.

Immobilien

. Berlin: Auf dem ca. 5.315 m² großen Areal befindet sich ein 5-geschossiges komplett unterkellertes Bürogebäude aus dem Jahr 1975 und eine in 2004 neu erstellten Produktionshalle. Im Zuge der Errichtung des Hallenneubaus wurde auch das Bürogebäude umfassend saniert. Insgesamt stehen rd. 5.550 m² Mietfläche zur Verfügung. Auf den Außenanlagen befinden sich 25 PKW-Stellplätze. Böblingen: Auf dem ca. 39.3907 m² großen Grundstück stehen in vier Gebäudekörpern insgesamt rund 20.626 m² Mietflächen sowie ca. 245 Stellplätze zur Verfügung. Die Gebäude sind in den Jahren 1963/64, 2002, 2003 und 2004 errichtet worden. Das Gebäude aus 1963/64 wurde in 2003 entkernt und grundlegend saniert. Düsseldorf: Auf dem ca. 12.988 m² großen Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Logistikgebäude mit einem vorgelagerten 2-geschossigen Bürotrakt. Beide Gebäude stammen aus dem Jahr 2002. Im Jahr 2004 wurden die bestehenden Objekte um ein weiteres eingeschossiges Logistikgebäude mit einem zweigeschossigen Büro- und Sozialeinbau erweitert. Auf dem Areal stehen insgesamt ca. 5.586 m² Mietfläche sowie ca. 45 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Nürnberg: Nipitschstraße 82: Auf dem ca. 19.681 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäude mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 10.960 m². Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude aus dem Jahre 1971, das 1990 erweitert worden ist. Im Jahre 2003 wurde das Gebäude nochmals erweitert und dabei auch vollständig renoviert. Ernst-Sachs-Str. 6 und 17: dreigeschossiges Bürogebäude (Mietfläche: 1.200 m²; Grundstück: 1.439 m²; Baujahr: 2004; Parkplätze: 25) Produktionsgebäude: zwei Gebäude (Mietfläche: 4.400 m² und 4.482 m²; Grundstück: 21.233 m²; Baujahr: 1949 (renoviert in 2003/2004); Parkplätze: 25) Ernst-Sachs-Str. 2: ein Gebäude für Super- und Fachmarkt (Mietfläche: 3.160 m²; Grundstück: 11.215 m²; Fertigstellung und Übergabe an die Mieter: November 2005; Parkplätze: 170 m²).

Finanzierung

Das gesamte Investitionsvolumen des DOBA Renditefonds 25 wird mit € 78,468 Mio. prognostiziert. Zur Finanzierung der Investitionen, insbesondere des Erwerbs der Immobilien, soll das Gesellschaftskapital, das derzeit € 100.000 beträgt, durch Aufnahme weiterer Gesellschafter um € 29,9 Mio. zzgl. 5% Agio (€ 1.495.000) auf insgesamt € 30,0 Mio. zzgl. Agio erhöht werden. Hierbei soll auf die Beteiligungsart 1 ein Betrag in Höhe von € 16,5 Mio. zzgl. Agio und auf die Beteiligungsart 2 ein Betrag in Höhe von € 13,5 Mio. zzgl. Agio entfallen. Das Fremdkapital wird sich auf € 45,0 Mio. Hinzu kommen die prognostizierten Mietüberschüssen des Jahres 2006 in Höhe von € 1,973 Mio.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio zwei Wochen nach Annahme des Beitritts. Ausschüttung: Die kalkulierte Ausschüttung beträgt 6.5% p.a. der geleisteten Einlage ohne Agio. Die Gesamtausschüttung inklusive Veräußerungserlös wird auf 196,193% prognostiziert.