Der Anleger beteiligt sich als Kommanditist an der Fondsgesellschaft DOBA Grund Beteiligungs GmbH & Co. Gewerbefonds 17 KG. Diese erwirbt und verwaltet die Fondsimmobilien. Die Beteiligung erfolgt als Direktkommanditist oder als Treugeber über einen Registertreuhänder. Das Investitionsangebot beinhaltet nach dem Investitionsplan Immobilien in fünf Großstädten:
 

1. München-Freimann, Lindberghstraße 25,
2. Berlin-Spandau, Mertensstraße 63,
3. Stuttgart-Vaihingen, Industriestraße 3 - 5 und Schockenriedstraße 4,
4. Nürnberg, Bahnhofstraße 11 - 11 c
5. Köln-Gremberghoven, Josef-Linden-Weg,
 

Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung sind bereits ca. 76 % der jährlichen Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge abgesichert.

Die Dauer der Gesellschaft ist zeitlich nicht beschränkt. Die Gesellschafter können den Gesellschaftsvertrag mit einer Frist von sechs Monaten frühestens zum 31. Dezember 2020 kündigen. Danach ist mit gleicher Frist eine Kündigung jeweils zum Ende eines Geschäftsjahres zulässig.