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Beim „DF Deutsche Finance Investment Fund 21 – Club Deal Boston IV“ investieren Privatanleger gemeinsam mit finanzstarken institutionellen Investoren in zwei Projektentwicklungen für Labor-Büro-Gebäude mit einer Gesamtnettomietfläche von ca. 63.200 qm, sowie in die Weiterentwicklung des innovativen Life-Science-Campus „Boynton Yards“ in der Wissensmetropole Boston zu investieren. Innerhalb der geplanten Laufzeit von rund 4 Jahren prognostiziert DFG einen Gesamtmittelrückfluss von 140%. Beteiligungen sind ab USD 25.000 zzgl. 5% Agio möglich.

Investiert wird in das vierte und fünfte Lab-Office-Projekt der DEUTSCHE FINANCE GROUP in Boston, welche sich rund 2 km von den Stadtteilen Kendall Square und Harvard Square in Cambridge entfernt befinden, die als das Zentrum der Biotech- und Pharmaforschung in der Region gelten. Es handelt sich um zwei Lab-Offices mit einer Gesamtnettomietfläche von ca. 63.200 qm, die sich im unmittelbaren Umfeld der Objekte der Club Deals I und II befinden. Zudem soll der Life-Science-Campus „Boynton Yards“ in Boston weiterentwickelt werden.

Der Standort Somerville liegt in einem engen Radius zur Harvard Universität, dem MIT und weiteren Universitäten in Boston und bildet so mit vielen Unternehmen im Bereich Life-Science einen „Cluster“ in diesem Gebiet. Durch den Cluster erhöhen sich einerseits die Chancen bei der Vermietung und im Flächenabsatz, andererseits werden dadurch auch steigende Mieten und einen erfolgreichen Exit erwartet. Somerville ist rund 1,5 km von den Stadtteilen Kendall Square und Harvard Square in Cambridge entfernt. Sie gelten als das Zentrum der Biotech- und Pharmaforschung in der Region. In Somerville entsteht derzeit ein großer Wissenschafts- und Innovationscampus, der Labor- und Bürogebäude, Wohnungen und öffentliche Grünflächen umfassen soll. Boston gilt als ein aufblühendes Zentrum für wissenschaftliche Forschung und ist führend im Bereich höhere Bildung wie z.B. Recht und Medizin, Wirtschaft und Ingenieurwesen.

Boston IV wird der voraussichtlich vorerst letzte institutionellen Club Deal für Privatanleger im Bereich Life Science Immobilien sein! Der erste Boston Club Deal „101 South Street“ wurde im Februar 2020 rund neun Monate vor Beendigung der prospektierten Laufzeit mit einer Gesamtauszahlung von 140,1% (und somit 0,1% über Plan) vorzeitig aufgelöst. Wir verfügen aktuell über ein ausreichendes Volumen

Quelle: IC Consulting GmbH