Campus Neu-Ulm - Allgemeine Informationen
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Campus Neu-Ulm
Status: platziert Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: Kapitalpartner
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Sommerspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung Campus Neu-Ulm
Emittent Kapitalpartner
Kategorie Immobilien (alle)
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 08.04.2011
Substanzquote 90,36% (bezogen auf die Gesamtinvestition inkl. Agio)
Fremdkapitalquote 73,07% (bezogen auf die Gesamtinvestition inkl. Agio)
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung

Mit dem Beteiligungsangebot Campus Neu-Ulm können Anleger von der positiven Entwicklung der Assetklasse studentisches Wohnen profitieren. Das Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit zur mittelbaren oder unmittelbaren Beteiligung an der Kapitalpartner Campus GmbH & Co. KG. Bei der angebotenen Vermögensanlage handelt es sich um eine Beteiligung an einer deutschem Recht unterliegenden Personengesellschaft in Form einer GmbH & Co. KG.
Die Fondsgesellschaft hat am 28.02.2011 ein Grundstück, in der Clara-Barton-Straße 7 in 89231 Neu-Ulm gelegen, erworben und am 23.02.2011 nebst Nachtrag vom 24.03.2011 einen Generalunternehmervertrag mit der Goldbeck Süd GmbH über die Errichtung eines Studentenapartmenthauses geschlossen. Die Aufteilung des dann aufstehenden Gebäudes auf Wohneigentum ist geplant. Die Fertigstellung des geplanten Objektes soll zum 30.11.2011 erfolgen. Die 109 Studentenapartments sollen bereits während der Einwerbungsphase und Bauzeit in den Einzelverkauf, sodass eine Fondslaufzeit voraussichtlich bis zum 31.12.2013 angestrebt wird. Anlageobjekt ist das auf dem oben genannten Grundstück zu errichtende Studentenapartmenthaus.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Planmäßig wird sie jedoch zum 31.12.2013 aufgelöst. Sie kann durch die Geschäftsführung zweimal um jeweils ein Jahr verlängert werden, ohne dass es eines entsprechendes Beschlusses der Gesellschaft bedarf.

Marktsituation
Die Wohnsituation von Studenten in Deutschland ist insgesamt als problematisch und kritisch einzustufen, da dringend benötigter Wohnraum prinzipiell sehr knapp ist und die Nachfrage hiernach das Angebot bei weitem übertrifft. Aus dieser Situation heraus lässt sich die zunehmende Bedeutung von Investments in den studentischen Wohnimmobilienmarkt erklären. Im Wintersemester 2010/2011 haben sich über 440.000 neue Erstsemester immatrikuliert. Alles in allem studieren in Deutschland derzeit 2,2 Millionen Studenten, so viele wie noch nie. Allein der Freistaat Bayern, in dem das vorliegende Fondsobjekt steht, muss im Herbst 2011 etwa 5.500 zusätzliche wohnraumsuchende Erstsemester verkraften.
Herausragende Merkmale
- Neubau mit KfW-55-Energiestandard - Einzelabverkauf der Studentenapartments bereits während der Einwerbungsphase und Bauzeit - Kurze Beteiligungslaufzeit voraussichtlich bis zum 31.12.2013 - Frühzeichnerbonus i.H.v. 4%
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: 100% der Pflichteinlage zzgl. 5% Agio nach Annahme durch die Treuhänderin. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Ausschüttung: Gemäß der Prognoserechnung ist eine einmalige Auszahlung in 2013 in Höhe von rund 124% (inkl. Rückzahlung der Einlage) bezogen auf das eingezahlte Kapital ohne Agio und vor Steuern geplant. Bei entsprechender Liquidität sind frühere Auszahlungen möglich.
Finanzierung
Investuitionsvolumen: EUR ca. 6,8 Mio. Kommanditkapital: EUR ca. 1,8 Mio. Fremdkapital: EUR 5 Mio.
Vermietung
Der Anleger erzielt gewerbliche Einkünfte (durch Mieten und Veräußerungsgewinne).
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Anleger erzielen prognosegemäß Einkünfte aus Gewerbebetrieb.
Immobilien
Moderne neu zu errichtende Wohnanlage mit geplanter vermietbarer Fläche von 3.203m² auf sieben Stockwerken (1 Souterrain, 6 Obergeschosse) mit insgesamt 109 Studentenapartments und 55 Außenstellplätzen.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.