CFB 179 Solar Deutschland Portfolio 4 - Allgemeine Informationen
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CFB 179 Solar Deutschland Portfolio 4
Aktueller Platzierungsstand zum 30.08.12 ca. 100 %
Status: platziert Mindestanlage: EUR 10.000 Emissionshaus: CFB
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Stammdaten
Beteiligung CFB 179 Solar Deutschland Portfolio 4
Emittent CFB
Kategorie Solarfonds Deutschland
Agio 5.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 09.08.2011
Substanzquote 93,53%
Fremdkapitalquote 72,15%
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

-
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Zeichnungsunterlagen

Highlights
- Zukunftsmarkt Erneuerbare Energien
- Risikostreuung auf mehrere Anlagen
- Erfahrener Generalübernehmer
- Platzierungsgarantie
- Prognostizierte Gesamtrückflüsse von 214,67% 
Informationen zur Beteiligung
Die Europäische Union hat sich dazu verpflichtet, die Kohlendioxid-Emission bis zum Jahr 2020 um 20% gegenüber 1990 zu senken und insgesamt 20% des Energiebedarfs aus Erneuerbaren Energien mit deutlich verminderter Kohlendioxid-Emission zu gewinnen. Aktuelle Pläne der Bundesregierung zielen darauf ab, den Anteil der Erneuerbaren Energien statt der bisher geplanten 20% auf mindestens 35% auszubauen.

Der CFB Solar-Deutschlandportfolio IV investiert in 23 Photovoltaikkraftwerke an neun Standorten in Deutschland. Die Anlagen befinden sich jeweils auf Freiflächen bzw. Konversionsflächen in Brandenburg (Alt Daber, Bochow, Reckahn III, Töpchin, Trebbin, Wünsdorf), Sachsen-Anhalt (Gräfenhainichen, Laucha) und Sachsen (Markranstädt). Mit ihrer maximalen Nennleistung von rund 122,6 Megawattpeak und einer anfänglichen Stromproduktion von über 119,6 Millionen Kilowattstunden können sie rechnerisch den Strombedarf von über 34.000 Haushalten decken.

Das Erneuerbare-Energien-Gesetz verpflichtet die Stromnetzbetreiber zur Zahlung einer festen Einspeisevergütung für eine Dauer von 20 Jahren zuzüglich des Jahres, in dem die Anlage in Betrieb genommen wird. Alle Photovoltaikkraftwerke sollen spätestens bis zum 31. Dezember 2011 fertig gestellt und an das örtliche Stromnetz angeschlossen werden. An vier Standorten sind die Anlagen bereits in Betrieb. Damit erhalten alle Photovoltaikkraftwerke eine Vergütung von 21,11 Cent auf Freiflächen bzw. 22,07 Cent auf Konversionsflächen je Kilowattstunde eingespeisten Stroms.

Auf der Grundlage der prognostizierten Sonneneinstrahlung durch zwei unabhängige Ertragsgutachten sollen ab dem Jahr 2012 durchschnittlich über 24,4 Millionen Euro jährlich mit der Produktion umweltfreundlichen Stroms erlöst werden. Generalübernehmer für die schlüsselfertige Errichtung und verantwortlich für den Betrieb der Anlagen ist die Belectric Solarkraftwerke GmbH. Allein in 2010 hat das Unternehmen 45 Photovoltaikkraftwerke und 185 Photovoltaik-Dachanlagen mit einer Gesamtleistung von 313 Megawatt errichtet und ist damit weltweit die Nummer eins der globalen Photovoltaik-Systemintegratoren.

Der Eigenkapitalanteil am Investitionsvolumen in Höhe von 242 Millionen Euro beträgt 67,4 Millionen Euro. Es wurde eine Platzierungsgarantie abgegeben. Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro zuzüglich 5% Agio. Für das Jahr 2012 wird bereits eine Ausschüttung in Höhe von 7% p.a. prognostiziert. Bis 2031 steigen die Ausschüttungen auf über 28,7% p.a. Die Gesamtrückflüsse sollen 214,67% betragen.

Scope bewertet den Solarfonds mit der Note A „gut“.


Kurzbeschreibung

Die Vermögensanlage ist die Beteiligung an einem Geschlossenen Solarfonds. Die Beteiligung von Anlegern erfolgt mittelbar über den Treuhandkommanditisten AMERA Verwaltung und Treuhand GmbH (AMERA GmbH) an der HAJOLUCA KG. Die Beteiligung kann nach Beitritt in eine unmittelbare Beteiligung mit direkter Eintragung ins Handelsregister gewandelt werden.

Der CFB-Solarfonds 179 Solar - Deutschlandportfolio IV investiert mittelbar in 23 Photovoltaikkraftwerke an neun Standorten in sonnenreichen Regionen Deutschlands. Generalübernehmer für die schlüsselfertige Errichtung und verantwortlich für den Betrieb der Photovoltaikkraftwerke ist die BELECTRIC Solarkraftwerke GmbH.

Die Laufzeit der Fondsgesellschaft ist unbefristet. Die Kündigung der Beteiligung ist grundsätzlich erstmals zum 31.12.2033 möglich.

Beteiligungsobjekt
Die 23 Photovoltaikkraftwerke, nachfolgend auch Photovoltaikanlagen oder Solarkraftwerke genannt, liegen verteilt auf insgesamt neun Standorte jeweils auf Freiflächen bzw. Konversionsflächen in Alt Daber (1 bis 10), Bochow (1 bis 6), Gräfenhainichen, Laucha, Markranstädt, Reckahn, Töpchin, Trebbin und Wünsdorf. Die Gesamtnennleistung der Photovoltaikkraftwerke beträgt rund 122,6 MWp. Dies reicht aus, um über 34.000 Haushalte mit Strom zu versorgen. Vier Photovoltaikkraftwerke sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung bereits fertig gestellt, 19 befinden sich noch im Bau. Die bisher noch nicht fertig gestellten Photovoltaikanlagen sollen planmäßig bis spätestens zum 31.12.2011 vollständig in Betrieb genommen und an das regionale Stromnetz des VNB angeschlossen werden. 16 Photovoltaikkraftwerke werden mit Modulen des weltweit führenden Herstellers von Dünnschicht-Solarmodulen, First Solar Inc., Tempe, USA (First Solar) ausgestattet. Sieben Photovoltaikkraftwerke erhalten CIS-Dünnschichtmodule des japanischen Herstellers Solar Frontier K.K. (Solar Frontier). Die verwendeten Wechselrichter stammen von dem Weltmarktführer SMA Solar Technology AG, Niestetal (SMA), einem auf die Herstellung von Wechselrichtern spezialisierten Unternehmen.
Herausragende Merkmale
- Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt, der auch künftig durch den weltweit steigenden Energiebedarf bestimmt sein wird. - Profitieren Sie von einem kostenlosen Energielieferanten - der Sonne - an sonnenreichen Standorten in Deutschland. - Profitieren Sie von den gesicherten Vergütungssätzen für den erzeugten Strom im Rahmen des EEG. - Fördern Sie die Gewinnung von "sauberer" Energie.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
EInzahlung: 100% der Nominaleinlage zzgl. 5% Agio auf die Nominaleinlage zum 31.10.2011, bei Zeichnung ab dem 01.10.2011 zum 20. des Monats, welcher dem Beitritt folgt. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio Auszahlung: Für das Jahr 2012 werden bezogen auf die Nominaleinlage bereits 7,0 Prozent p.a. prognostiziert, die bis 2031 auf über 28,7 Prozent p.a. steigen. Gesamtrückflüsse von 214,67% geplant. Die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2012 erfolgt zu Beginn des zweiten Quartals 2013, anschließend erfolgen die Ausschüttungen halbjährlich nachschüssig, d. h. für 2013 zum Ende des dritten Quartals 2013 und zum Anfang des zweiten Quartals 2014. Die Ausschüttungen enthalten Rückzahlungen der Nominaleinlage in Höhe von 100%.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Sie erzielen mit Ihrer Beteiligung an der Fondsgesellschaft Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Die Besteuerung auf Anlegerebene erfolgt mit dem persönlichen Einkommensteuersatz zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer. Die negativen Einkünfte in der Anfangsphase können nach § 15 b EStG nur mit positiven Einkünften in den Folgejahren aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft verrechnet werden. Prognosegemäß ergeben sich daher erst ab dem Jahr 2022 steuerpflichtige Gewinnzuweisungen für die Anleger. Nach § 35 EStG können Anleger anfallende Gewerbesteuer nach einem pauschalierten Verfahren bei der Ermittlung ihrer persönlichen Einkommensteuerschuld als Steuerermäßigungsbetrag geltend machen.
Finanzierung
Die Aufnahme von Fremdkapital in Höhe von insgesamt 172.580.000 Euro erfolgt auf Ebene der Photovoltaikkraftwerk KGs. Auf Ebene der Fondsgesellschaft erfolgt lediglich die Aufnahme eines Darlehens der BELECTRIC in Höhe von EUR 2 Mio. zur langfristigen Finanzierung eines Teils der Investitionskosten für den Standort Alt Daber. Die Gesamtausgaben der Fondsgesellschaft (Mittelverwendung) in Höhe von 72.769.500 Euro werden mit Eigenkapital, Agio sowie dem genannten BELECTRIC-Darlehen finananziert. Es wurde eine Platzierungsgarantie abgegeben.
WpHG konforme Dokus
TRUE
Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb
Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.

Informationen zum Initiator: CFB
 
Commerz Real AG
 
"Die CFB steht für eine Vielzahl von Geschlossenen Fonds höchster Qualität und zählt zu den führenden Initiatoren in Deutschland. Sie ist innerhalb der Commerz Real-Gruppe die Spezialistin für Konzep­tion, Vertrieb und Verwaltung von Geschlossenen Fonds und hierfür Center of Competence im Commerzbank-Konzern. Die konsequente Vernetzung mit den weitreichenden Ressourcen und dem gebündel­ten Investitions-Know-how der Commerz Real-Gruppe schafft optimale Voraussetzungen für die Konzeption hochwertiger und marktorien­tierter Fondsangebote.
 
Die Produktpalette der CFB entwickelte sich von Leasingfonds über Infrastruktur-Betreiberkonzepte und Medien­fonds hin zu den heutigen Schwerpunkten Geschlossene Immobilien­fonds im In- und Ausland sowie Schiffsfonds. Ergänzt wird das aktuelle Angebot mit Fonds für Flugzeuge und Regenerative Energien, insbe­sondere Solarparks im In- und Ausland.

Unternehmenseckdaten:

• 178 realisierte Fonds seit 1983
• Eigenkapital 5,1 Milliarden Euro
• Investitionsvolumen rund 12,9 Milliarden Euro
• Rund 140.000 Beteiligungen mit 71.000 Anlegern
• Zweitmarkt Handelsplattform: Umsatz rund 31,0 Millionen Euro in 2010
• Scope Management Rating AA"
 
Quelle - Scope Analysis: Stand Februar 2011

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.