Blitz-Info +++ Vertriebsstart des Wohnimmobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+)
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Blitz-Info +++ Vertriebsstart des Wohnimmobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+)
vom 27.01.2020

/Fotolia_neu-180626.jpg

Bild: Fotolia

Von Seiten des Anbieters Primus Valor erhielten wir nachfolgende wichtige und interessante Mitteilung:

Im Dezember 2019 konnte der Wohnimmobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus mit dem Rekord-Eigenkapital von exakt EUR 100 Mio. vorzeitig geschlossen werden. Für alle Investoren, vor allem diejenigen, welche einen Teil der fast EUR 10 Mio. Zeichnungssumme eingereicht haben, welche es nicht mehr in die Beteiligung geschafft haben, gibt es eine gute Nachricht: Bereits heute startet der Nachfolger ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus (ICD 10 R+) in den Vertrieb.


Die Rahmenbedingungen bleiben im Wesentlichen gleich: Vor allem profitieren alle Anleger bei einer frühen Investition auch weiterhin bereits ab dem Folgemonat anteilig an der ersten geplanten Ausschüttung im kommenden Jahr in Höhe von 0,25 Prozent pro Monat - angesichts von Negativzinsen auf immer mehr Konten auch für private Sparer eine mittlerweile besonders wichtige Komponente.

Die Investitionskriterien

  • Erwerb von bezahlbarem Wohnraum in Mittel- und Oberzentren in Deutschland
  • Breite Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen Standorten
  • Systematische Aufwertung des Wohnungsportfolios hinsichtlich Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, Barrierefreiheit und Wohnqualität
  • Nutzung von Fördermitteln zur energetischen Sanierung und Optimierung des Bestands


Ziele des Fondsmanagements

Kombination aus laufenden Mieterträgen und Werterhöhung der Objekte

  • Wertentwicklung unabhängig von der Marktentwicklung durch Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen
  • Konsequentes Ausnutzen von staatlichen Fördermitteln
  • Vorzeitige Rückzahlung bei Immobilienverkauf – frühere Ausschüttung als geplant möglich (keine Thesaurierung)


Die Eckdaten des ICD 10 R+

  • Geschlossener Publikums-AIF
  • Voll durch Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht reguliertes Investment
  • Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: Euro 30 Mio.
  • Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 3,0 Prozent Agio
  • Jährliche Ausschüttungen von 3,0 Prozent für 2020, 4,0 Prozent für 2021 und 5,0 Prozent ab 2022
  • Prognostizierter Gesamtrückfluss 143,79 Prozent zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
  • Platzierungsphase voraussichtlich bis 31.12.2020, mit Verlängerungsoption bis zum 31.12.2021


Ausschüttungshistorie

Emissionsjahr

Investment

Soll

Ist

2007

G.P.P.1

69%

89%

2007

G.P.P.2

67%

64,5%*

2008

G.P.P.3

61,5%

61,5%

2010

G.P.P.4

55%

55%

2012

ICD 5

136,5%**

2014

ICD 6

117,25%

2015

ICD 7

26%

115,5%

2017

ICD 8

9,5%

9,5%

2018

ICD 9

3%

3%

* Bildung von Rückstellungen für den bevorstehenden Verlaufsprozess der Liegenschaften Öhringen
** Vorzeitiger Verkauf aller Immobilien gegenüber der Prospektprognose. Je nach Beitrittszeitpunkt beträgt die erzielte Rendite (IRR) der Anleger vor Steuern bis zu 11% p.a.

Über Primus Valor

Die Primus Valor AG blickt auf über 12 Jahre Erfahrung im Kauf, der Entwicklung und dem Verkauf von Immobilien in Deutschland zurück. Das Mannheimer Emissionshaus hat es sich zum Ziel gesetzt, Anlegern innovative Investitionsformen im Bereich der Immobilien zu bieten, die bislang institutionellen Investoren vorbehalten waren. Die Primus Valor-Gruppe hält rund 5.000 Wohneinheiten under management und besitzt ein Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 800 Millionen Euro.

Quelle: BIT AG


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