Der Anleger beteiligt sich als Kommanditist an der Fondsgesellschaft. Die Beteiligung erfolgt als Direktkommanditist oder als Treugeber über einen Registertreuhänder. Gegenstand des Angebotes ist die Beteiligung an der DOBA Grund Beteiligungs GmbH & Co. Objekt Berlin Eichborndamm KG. Diese erwirbt und verwaltet die Fondsimmobilie.

Repräsentative Altbausubstanz und funktionaler Neubau fügen sich beim Gewerbepark Berlin Eichborndamm zu einem harmonischen Ganzen zusammen. Die Bestandsgebäude wurden um ca. 1915 erbaut und zum größten Teil bereits renoviert bzw. saniert. Bis Ende 1996 werden die restlichen Maßnahmen durchgeführt. Die Neubauten wurden in den Bestandsbereich integriert, die meisten An- und Neubaumaßnahmen wurden ca.1987-1991 durchgeführt. Insgesamt beträgt die Mietfläche des Gewerbeparks ca. 57.852 m2, hinzu kommen Freiflächen mit ca.11.783 m². Die Grundstücksgröße beläuft sich gesamt auf ca. 84.830 m². Die Mietfläche beträgt ca. 57.852 m².

Die Gesellschafter können den Gesellschaftsvertrag mit einer Frist von sechs Monaten frühestens zum 31. Dezember 2018 kündigen. Danach ist mit gleicher Frist eine Kündigung jeweils zum Ende eines Geschäftsjahres zulässig.

Die Laufzeit beträgt 22 Jahre (1996 - 2018)