Bayernfonds Deutschland 23 - Allgemeine Informationen
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Bayernfonds Deutschland 23
Status: platziert Mindestanlage: 15000 € Emissionshaus: Real I.S.
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

Stammdaten
Beteiligung Bayernfonds Deutschland 23
Emittent Real I.S.
Kategorie Inland
Agio 5 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit 01.06.2011
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Voraussichtliche Entwicklung
Warnhinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Informationen zur Beteiligung
Wenn Sie Fragen zu den Fonds haben, zögern Sie nicht, eine E-Mail an info@beteiligungsfinder.de oder ein Anruf unter 09721 304333 und wir sind sofort für Sie da.
Kurzbeschreibung
Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland investieren Sie in das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“
Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Bayernfonds Deutschland 23 beteiligen Sie sich anfangs mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin FCT Finanzcontrol Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft an der Fondsgesellschaft Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co. Hamburger Meile KG. Die mittelbare Beteiligung kann später in eine unmittelbare Beteiligung als direkte Kommanditisten umgewandelt werden.

Investitionsobjekte
Die Investitionen des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Bayernfonds Deutschland 23 fließen in Beteiligungen von rund 85 Prozent an den Objektgesellschaften New Heliopolis EKZ Hamburger Straße Parallelis GmbH & Co. KG und New Heliopolis EKZ Hamburger Straße GmbH & Co. KG. Die beiden Objektgesellschaften sind die Eigentümer des Einkaufszentrums „Hamburger Meile“ und damit der Fondsimmobilie.

Fondsimmobilie
Die Fondsimmobilie, in die der geschlossene Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Bayernfonds Deutschland 23 indirekt über die Objektgesellschaften investiert, ist das große und bekannte Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. Das Einkaufszentrum wurde nach umfassender Modernisierung im Frühling 2010 neu eröffnet und befindet sich in optimaler Lage mit besten Verkehrsanbindungen in Hamburg. Im Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ ist zudem eine Büroimmobilie in Form eines Büroturms integriert. Die Fondsimmobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und ist damit nur 4 Kilometer von der Innenstadt Hamburgs entfernt. Zum Flughafen Hamburg beträgt die Entfernung etwa 20 Autominuten und direkt an der „Hamburger Meile“ stehen zwei U-Bahn-Stationen zur Verfügung. Des Weiteren halten sechs Buslinien direkt am Einkaufszentrum.

Vermietung
Zum 1. Juni 2011 war die Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Bayernfonds 23 nahezu komplett vermietet. Die Büroflächen im Büroturm sind hauptsächlich an die Freie und Hansestadt Hamburg vermietet und über die Einzelhandelsflächen bestehen langfristige Mietverträge mit zahlreichen namhaften Mietern.

Fondslaufzeit
Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Bayernfonds Deutschland 23 können Sie erstmals zum 31. Dezember 2026 ordentlich kündigen.

Informationen zum Initiator: Real I.S.
Der Investmentfonds Real I.S. Grundvermögen ist als Immobilienportfolio angelegt. Er investiert fortlaufend bis zum Ende der Platzierungsfrist in überwiegend gewerblich genutzte Immobilien und Immobilienprojekte unterschiedlicher Nutzungsarten in Deutschland.

Beim Aufbau des Portfolios stehen die nachhaltige Ertragskraft der Immobilien und eine weitgehende Risikomischung, d. h. die Streuung nach den Kriterien Lage, Nutzungsart und Mieter, im Vordergrund.

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.