BVT Residential USA 21 - Allgemeine Informationen
Navigation
Kategorien
>> 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
>> 2. ELTIF
>> 3. Direktinvestments
>> Immobilien (alle)
  >> Büroimmobilien
  >> Gewerbeimmobilien
  >> Konsum
  >> Pflegezentren
  >> USA
  >> Wohnen
  >> Zweitmarkt
>> New Energy
>> Private Equity
>> Private Placement
>> Ratensparfonds
>> Sonstiges
>> Favoriten


SUCHE STARTEN
BVT Residential USA 21
Status: verfuegbar Mindestanlage: 30.000,-- USD Emissionshaus: BVT
Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung BVT Residential USA 21
Emittent BVT
Kategorie 1. Alternativer Investmentfonds (AIF)
Agio 5 %
Währung USD
Status verfuegbar
Verfügbar seit 12.10.2025
Substanzquote 80 bis 90 %
Fremdkapitalquote 0 %
Einkunftsart Besteuerung im Ausland

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten
    Kurzinformation
    Expose

-
Bitte senden Sie mir kostenlos und unverbindlich ein Prospekt zu.
Natürlich können Sie uns auch gerne telefonisch unter der Rufnummer 09721 304 333 erreichen
Anrede *
Ort
Vorname *
Land
Nachname *
Telefon*
Strasse
Email *
PLZ
Text:

Rückrufbitte:
Wunschzeit?
Versandart per Mail
per Post
Hiermit akzeptiere ich AGB / Nutzungsbdingungen, die Datenschutzerklärung und den Haftungsausschluss.

*Plichtfelder

Zeichnungsunterlagen
    Beitrittserklärung
    Prospekt
    Basisinformationsblatt BIB

Nachrichten zur Beteiligung
- News zu BVT Residential USA 21 vom 27.10.2025
- Die wirtschaftliche Entwicklung in den USA vom 17.10.2025

Prospektbild
Ãœbersicht zum Fonds
BVT Residential USA 21 – Anlegerpräsentation

BVT Residential USA 21 – Geschlossener Publikums-AIF

WKN: A4128S · ISIN: DE000A4128S4

Highlights

  • Investition in „Class-A“ Apartmententwicklungen (Multi-Family) an ausgewählten US-Standorten.
  • „Bauen statt kaufen“: Einstieg nach Abschluss der Pre-Development-Phase.
  • Geplante Beteiligung an mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften.
  • Artikel-8-Einstufung (Berücksichtigung ökologischer & sozialer Merkmale).
  • Prognostizierte Gesamtrückflüsse bis Ende der empfohlenen Haltedauer: ca. 114–134 % (mittleres Szenario 129 %).

Kurzprofil

Geschlossener Publikums-AIF nach KAGB; Investment in Unternehmensbeteiligungen an US-Entwicklern, die auf erworbenen Grundstücken „Class-A“-Apartmentanlagen errichten, vermieten und als Ganzes veräußern (geplanter Exit je Projekt i. d. R. nach ca. 3–4 Jahren ab Baubeginn). Üblicherweise erfolgen während der Projektlaufzeit keine Ausschüttungen.

Zielgruppe: unternehmerisch orientierte Privatanleger (DE), die USD-Engagements mit mittelfristigem Horizont suchen und projektentwicklungs-typische Risiken tragen können.

Eckdaten

Empfohlene Haltedauer
4 Jahre
Geplante Fondslaufzeit
bis ca. 31.12.2031 (Auflösung vorgesehen)
Mindestbeteiligung
30.000 USD zzgl. 3 % AA
Standorte im Fokus
Boston, Washington D.C., Orlando, Atlanta (u. a.)
Risikoklasse (1–7)
6
ISIN / WKN
DE000A4128S4 / A4128S

Strategie

Erwerb von Beteiligungen an US-Projektentwicklungsgesellschaften; Bau von „Class-A“-Apartmentanlagen mit anschließender Vermietung und Blockverkauf. Fokus auf wirtschaftlich starken Märkten (Ostküste/Sunbelt). Einstieg der Anleger nach Abschluss der Pre-Development-Phase und bei vorliegenden Genehmigungen/Finanzierungszusagen; Einsatz eines bewährten Risiko- und Freigabekonzepts.

Kosten

Einmalig
  • Ausgabeaufschlag: 3 % der gezeichneten Einlage (max.).
  • Initialkosten: 8,21 % der gezeichneten Einlage (im Preis enthalten).
Laufend
  • Verwaltungs- und Betriebskosten: ca. 1,10 % p. a. (Schätzung).
  • Transaktionskosten: derzeit mit 0 % veranschlagt.
Erfolgsabhängig
  • Performance-Fee: 29,75 % des Gewinns nach Hürden (u. a. Verzinsung der Kommanditeinlagen Ø 5 % p. a. und Vorzugsverzinsung 9 % p. a.).
Hinweis: Individuelle Beratungs-/Vertriebsentgelte können zusätzlich anfallen; steuerliche Effekte abhängig von der persönlichen Situation.

Ergebnisse der Vergangenheit

Ausgewählte, bereits aufgelöste Fonds der Serie „Residential USA“ (Multiple = Ausschüttungen/Eigenkapital; p. a.-Wert bezogen auf durchschnittlich gebundenes Kapital; Angaben in USD):

FondsInvestVerkauf/AuflösungMultipleØ p. a.
Residential USA 1 2005 2007 1,55× 20,9 % p. a.
Residential USA 2 2005 2011 1,21× 3,2 % p. a.
Residential USA 3 2006 2012/2015 2,14× 12,9 % p. a.
Residential USA 4 2006 2012/2013 1,77× 14,0 % p. a.
Residential USA 5 2007 2011 0,50× –
Residential USA 6 2007 2012/2017/2018 1,11× –
Residential USA 7 2013 2016 1,40× 17,0 % p. a.
Residential USA 8 2013 2017 1,36× 10,4 % p. a.
Residential USA 9 2015 2019 1,43× 15,7 % p. a.
Hinweis: Frühere Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Entwicklung.

Ausschüttungen & Prognose

Üblicherweise keine laufenden Ausschüttungen während der Projektlaufzeit; Rückflüsse primär bei Veräußerung/Exit.

Beispielhafte Szenarien (Anlage 10.000 USD, Haltedauer 4 Jahre)
Stress: 11.359 USD (Ø 3,24 % p. a.)
Pessimistisch: 12.136 USD (Ø 4,96 % p. a.)
Mittel: 12.913 USD (Ø 6,60 % p. a.)
Optimistisch: 13.398 USD (Ø 7,59 % p. a.)
Die Szenarien beruhen auf Annahmen/Erfahrungswerten und sind kein verlässlicher Indikator für die Zukunft; Beträge enthalten Produktkosten, nicht zwingend externe Beratungskosten.

KMI-Bewertung (beteiligungsfinder.de)

In Vorbereitung – Bewertung folgt nach interner Analyse von Strategie, Kostenstruktur, Track-Record und Marktrisiken.

Wesentliche Risiken (Auszug)

  • Totalverlustrisiko des eingesetzten Kapitals; eingeschränkte Fungibilität der Anteile.
  • Projektentwicklungs-, Bau- und Genehmigungsrisiken; Vermietungs- und Veräußerungsrisiken.
  • Markt- und Preisrisiken; mögliche Abweichungen von Kalkulationen/Zeitschienen.
  • Keine Einlagensicherung/Anlegerentschädigung; Risikoklasse 6/7.
Maßgeblich sind Prospekt, Basisinformationsblatt und Jahresberichte; bitte vor Anlageentscheidung vollständig lesen.
Hinweis für Privatanleger: Dies ist eine zusammenfassende Darstellung ohne Gewähr und ersetzt nicht die Lektüre der verbindlichen Verkaufsunterlagen.
Redaktionsstand: Oktober 2025
Steckbrief

BVT Residential USA 21

Geschlossener Publikums-AIF • US-Wohnimmobilien (Class-A Multifamily)
ISIN DE000A4128S4 Währung USD Mindestbeteiligung 30.000 USD

Kurzprofil: Beteiligung an Projektentwicklungsgesellschaften in wachstumsstarken US-Metropolregionen („Bauen statt Kaufen“) mit Exits nach Fertigstellung und Stabilisierung der Class-A-Mehrfamilienhäuser.

Steckbrief

Struktur
Investment-KG (Publikums-AIF)
KVG
derigo GmbH & Co. KG
Verwahrstelle
CACEIS Bank S.A., Germany Branch
Assetklasse
US-Wohnimmobilien (Projektentwicklung, Class-A-Multifamily)
Laufzeit
Planmäßige Auflösung 31.12.2031
Empf. Haltedauer
ca. 4 Jahre
Ausschüttungen
in USD, optional in EUR
Eigenkapital
Fokussiert auf Fondsebene; marktübliche Projektfinanzierungen auf Objektebene

Strategie & Investitionsansatz

  • Streuung über mindestens zwei Entwicklungsgesellschaften in wirtschaftlich starken Regionen.
  • Wertschöpfung entlang der Kette: Baurecht → Bau → Vermietungsaufbau → Stabilisierung → Verkauf.
  • Projekt­dauer ty

Informationen zum Initiator: BVT
BVT Unternehmensgruppe – Kurzvorstellung

BVT Unternehmensgruppe

Sachwertinvestments seit 1976 – Immobilien, Energie & Infrastruktur, Private Markets

1) Auf einen Blick

Gründung
1976
Standorte
München (HQ), Berlin, Köln, Boston, Atlanta
Kundengruppen
Privatanleger & Institutionelle
Regulierung
KAGB-KVG (derigo GmbH & Co. KG)

2) Geschäftsfelder

Immobilien USA
  • Class-A-Mehrfamilien (Residential USA Reihe)
  • Build-to-Core / Build-to-Sell
  • Transaktions- & Asset-Management in den USA
Immobilien Deutschland
  • Core/Core-Plus Strategien
  • Stabile Cashflows, professionelles Management
Energie & Infrastruktur
  • Nachhaltige Netze & Infrastruktur
  • Deutsche & Luxemburger Vehikel
Private Markets & Portfolios
  • Private Equity-Zugänge
  • Diversifizierende Portfoliobausteine

3) Residential USA – Kurzfakten

Segment: Class-A-Apartments (Multi-Family)
Ansatz: „Bauen statt kaufen“
Märkte: Sunbelt & Ostküste (z. B. Orlando, Atlanta, Raleigh-Durham)

4) Meilensteine

1976
Gründung der BVT Unternehmensgruppe
2013–2014
Aufbau der KVG „derigo“ (KAGB)
2022+
Ausbau ESG-Berichterstattung & Luxemburger Lösungen
Heute
Etablierte Serienprodukte, u. a. Residential USA

5) Organisation & Regulierung

derigo GmbH & Co. KG (KVG)

Konzeption, Risikomanagement und Verwaltung der geschlossenen AIF der Gruppe.

Prozesse & Reporting

Strukturiertes IKS, klare Freigaben, regelmäßige Transparenz- und Lageberichte.

6) Nachhaltigkeit (ESG)

  • Gruppenweites ESG-Rahmenwerk und internes ESG-Team
  • Integration wesentlicher Nachhaltigkeitsmerkmale in neue Produkte
  • Fokus auf energieeffiziente Neubauten und verantwortungsvolle Infrastruktur
Hinweis: Diese Übersicht ersetzt nicht die Lektüre der offiziellen Unterlagen. Vergangene Ergebnisse sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Entwicklungen.
Redaktionsstand: Oktober 2025

Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.