Residential USA 15

Bekanntermaßen liegt der größte Gewinn bei einer Immobilienentwicklung beim Bauträger, denn er baut was jetzt nachfragt ist und verkauft während oder nach Fertigstellung bzw. nach Vermietung. Läuft alles planmäßig, also zügige Fertigstellung und planmäßige Vermietung, können Gewinne kurzfristig (3 - 4 Jahren) realisiert werden. 

Mit BVT Residential USA haben Sie die Möglichkeit, diese Erkenntnisse/Kriterien attraktiv und konsequent zu nutzen: bauen – vermieten – verkaufen! Entwicklung von Wohnraum, Class A für Gutverdiener bspw. in den wachstumsstarken Metropolen der Ostküste der USA und in Florida. Das Risiko wird reduziert, da Anleger erst einsteigen, wenn Grundstück, Baugenehmigung und Finanzierung feststehen. Verkauft wird nicht in einem langwierigen Prozess an Eigennutzer, sondern nach Vollvermietung en bloque an institutionelle Investoren. BVT hat seit 2004 mit vielen, für die Anleger erfolgreichen, Exits bewiesen, dass das Konzept funktioniert.

Geplantes Anlageobjekt "Methuen"

Eine erste geplante Beteiligung fokussiert mit „Methuen“ die Entwicklung von 156 Class-A-Apartments in exponierter Lage direkt an der Shopping-Meile „The Loop“ in der Gemeinde Methuen, etwa 32 Meilen nördlich der Bostoner Innenstadt. Die Anbindung soll kurzfristig erfolgen. Der Großraum Boston zählt zu den Top-Apartmentmärkten der USA und bietet ausgezeichnete Perspektiven für Investitionen. Criterion als langjähriger BVT-Projektpartner ist einer der führenden Akteure am US-Mietwohnungsmarkt. Weitere potentielle Investitionsstandorte des Fonds sind Washington D.C. und Zentralflorida.

Mehr Informationen zum geplanten Projekt "Methuen" im beigefügten Kurzexposé oder per Link:
https://www.bvt.de/mailing/RES_15_Kurzexpose_05.2020.pdf
 

Investitionsstandort Boston

Boston gilt als Wirtschafts-, Kultur- und Wissenschaftszentrum der Neuenglandstaaten. Insbesondere im Bereich Medizin- und Biotechnologieforschung genießt Boston Weltruf. Der Health-Care-Sektor bildet dementsprechend den Schwerpunkt der regionalen Wirtschaft, die damit auch in schwierigen Wirtschaftsphasen gut positioniert ist. Die Ostküstenmetropole hat sich bereits für zahlreiche BVT Residential-Projektentwicklungen als hervorragende Lage erwiesen.

Mehr Informationen zum Standort Boston im beigefügten BVT US-Monitor oder per Link:
https://www.bvt.de/mailing/US-Monitor_03.2019.pdf

Corona: US-Mietwohnungsmarkt mit den wohl geringsten Auswirkungen im Immobilienbereich

Was die potentiellen Auswirkungen von COVID-19 auf den US-Immobilienmarkt anbelangt, ist generell anzumerken: Anders als im hoch liquiden Aktienmarkt reagieren Immobilienpreise deutlich langsamer und in der Regel nicht so heftig. Eine zeitversetzte Reaktion bietet somit auch die Chance, dass bis dahin die Ursachen der aktuellen Situation bereits im Griff sind und es wieder aufwärts geht. Die geringsten Auswirkungen werden bislang für den US-Mietwohnungsmarkt erwartet.

Für BVT Residential USA 15 sehen wir das Risiko, unsere Renditeziele nicht zu erreichen, aus heutiger Sicht als gering an. Insbesondere aber fällt der Baubeginn für das erste Projekt „Methuen“ in eine Zeit des erwarteten Wiederaufschwungs und der Vermietungsbeginn in einen bis dahin (voraussichtlich) wieder nachhaltig stabilisierten Markt. Bereiche wie Bau- und Finanzierungskosten sowie Grundstückskaufpreise können sich als mögliche Folge der derzeitigen Situation gegebenenfalls positiv für den Fonds entwickeln. Der prognostizierte Verkauf des geplanten ersten Projekts „Methuen“ fällt darüber hinaus möglicherweise in ein Umfeld reduzierten Angebots, da Projekte, welche noch keine Genehmigung erhalten haben, voraussichtlich aufgeschoben werden.

Generell hat sich der US-Mietwohnungsmarkt auch in zurückliegenden Krisen als sehr resistent erwiesen. Mehr dazu in unserem Newsblog:

Multifamily trotzt auch Marktturbulenzen
https://www.bvt-newsblog.de/artikel/usa-multifamily-trotzt-auch-marktturbulenzen-83  

Aktuelle Analysen

DEXTRO hat den BVT Residential USA 15 im Rahmen eines Update Ratings mit der Note AA- bewertet. Aus Sicht der Analysten ist besonders die angestrebte Diversifikation des geplanten Portfolios auf drei Projekte an verschiedenen Standorten (bis zu drei Bundestaaten) mit verschiedenen renommierten Projektenwicklungsgesellschaften im Rahmen von Joint-Venture Strukturen als positiv hervorzuheben.

Zur Analyse:
https://www.bvt.de/mailing/RES_15_DEXTRO_Stabilitätsanalyse.pdf

BVT Residential USA im Film

Unser Film zum BVT Residential USA Konzept vermittelt gerade in Zeiten, in der persönliche Gespräche nicht möglich sind, einen emotionalen Eindruck zur Konzeption des BVT Residential USA 15. Nutzen Sie den Film aktiv für Ihre Kundenansprachen:

Quelle: BVT - Bild fotolia