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Aufwärts-Rallye am Wohnimmobilienmarkt – Beteiligungsfinder.de
Aufwärts-Rallye setzt sich fort: Deutscher Wohnimmobilienmarkt mit klarem Trend nach oben
Marktupdate • Q3/2025
Der Preisanstieg im dritten Quartal 2025 wurde zur „Zahl des Tages“ bei FONDS Professional. Exemplarisch in Frankfurt sichtbar, gilt der Trend für ganz Deutschland.
Kernzahlen
| VDP Preiswachstum (ggü. Q3/2024) | Residential-Investments (9M/2025) | Miettrend |
|---|
| +3,8 % |
6,3 Mrd. € |
steigend (knapper Neubau, v. a. Metropolen) |
Markteinschätzung
Noch keine allgemeine Hausse, aber eine deutliche, breit getragene Erholung. IfW-Immobilienexperte Jonas Zdrzalek sieht das Hoch von 2022 innerhalb der nächsten vier Jahre wieder erreichbar – dieser Einschätzung schließen wir uns an.
- Steigende Mieten untermauern die Wende; Neubau bleibt hinter Ankündigungen (z. B. „Bauturbo“) zurück.
- Angelsächsische Investoren nehmen den deutschen Wohn-Investmentmarkt wieder stärker ins Visier.
- BNP Paribas erwartet für Q4/2025 eine „weiter an Dynamik gewinnende Markterholung“.
ZBI Professional 10
- NAV +2,7 % im GJ 2024/2025 (nach −2,2 % in 2023 und −6,4 % in 2024)
- Mieten > 4 % bzw. rund +600.000 € p. a.
- Treiber: 50 % Bestandsanpassungen · 25 % Nachvermietung · 25 % Leerstandsabbau
- 4 Verkäufe bis 30.09.2025, im Schnitt ca. 5 % über Verkehrswert
ZBI Professional 11
- Fokus NRW (~66 %) – nach stärkeren Rückgängen nun überdurchschnittliche Erholung
- Essen-Objekt: Sanierung abgeschlossen, voll vermietet, positiver Ergebnistreiber
- Miete +6,2 % im GJ 2024/2025, Tendenz weiter steigend
Medienresonanz
Auch Leitmedien wie Tagesschau und BILD berichten vom eindeutigen Aufwärtstrend und einem Zusteuern auf neue Höchststände.
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Hinweis: Diese Information dient Marketing-/Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Entwicklung. Maßgeblich sind die jeweiligen Verkaufsunterlagen (insb. Basisinformationsblatt, Prospekt, Jahresberichte). Investitionen in Immobilien-Beteiligungen sind mit Risiken verbunden, bis hin zum Totalverlust.
