Unser Wohnimmobilien-AIF Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) hat diese Woche die Schwelle von 80 Millionen Euro Eigenkapital überschritten. Allein in der letzten Woche kamen 4 Millionen Euro an neuem Zeichnungsvolumen hinzu. Damit befindet sich das Investment im Endspurt zum im Prospekt festgelegten Maximalvolumen von 100 Millionen Euro.
Gerne nutzen wir die Gelegenheit Ihnen mitzuteilen, dass es weiterhin unser Ziel ist, den ICD 9 R+ bis zum 31.12.2019 für Sie verfügbar zu halten. Sollten die Zuflüsse aber unverändert hoch erfolgen oder sich sogar noch erhöhen, dann ist eine frühere Schließung denkbar und auch unvermeidbar, da wir diese Grenze bei Prospektierung selbst gesetzt haben.
Bitte beachten Sie: Aus Gründen der notwendigen Gleichbehandlung werden wir alle Anträge strikt nach Eingang bei uns in Mannheim annehmen. Sollten Sie also noch (u.U. auch erneut) investieren wollen, dann bitten wir Sie, uns die Beitrittserklärung bitte vorab per Fax zu schicken (Fax: 0621 / 490966-600). Wichtig ist, dass nach einem eingehenden Fax alle Unterlagen vollständig und im Original bei uns in Mannheim spätestens binnen 3 Tagen bzw. 72 Stunden nach Fax-Eingang vorliegen.
Gründe für die aktuell hohe Nachfrage nach dem Primus Valor ICD 9 R+
• Es sind bereits 1.300 vornehmlich Wohneinheiten, verteilt über Deutschland, mit einer geplanten Mietrendite von ca. 6,5 Prozent pro Jahr erworben. Mehr als 1.000 davon konnten noch zu den Einkaufspreisen in 2018 fixiert werden. Gegenüber dem Vorjahr haben sich die Immobilienpreise im 2. Quartal 2019 um 5,2 Prozent im Durchschnitt verteuert. Das meldete jüngst das statistische Bundesamt.
• Unsere Anleger können den Negativzinsen auf den Spar- und Girokonten nicht nur entkommen – Sie können sogar von Ihnen profitieren. Denn die Zinsen für eine Fremdfinanzierung sind historisch niedrig. Und sollten die Zinsen noch weiter fallen, dann sinken automatisch auch die Ausgaben des Investments - sogar während der Laufzeit. Denn aktuell setzt das Fondsmanagement auf variable Zinssätze.
Negativzinsen für Privatkunden stehen wohl erst am Anfang
Dass der Trend zur Einführung von Negativzinsen auch für Privatkunden gerade erst begonnen hat, darüber berichtet heute sogar die Bild-Zeitung unter der Überschrift: „Volksbank verlangt Strafzinsen ab dem ersten Euro – Sparkassen werden nachziehen“. Weiter heißt es: „Die Volksbank Raiffeisenbank Fürstenfeldbruck verlangt jetzt Strafzinsen ab dem ersten Euro für Tagesgeld. Auch Kunden der Sparkassen könnte das drohen! Doch wie groß ist die Gefahr?“ - „Jedes Institut ist selbstständig, ausschließen kann man das nicht“, sagt ein Sprecher des Deutschen Sparkassen- und Giroverbands (DSVG) auf BILD-Nachfrage.“
• Das Handelsblatt schreibt in einem Leitartikel am Freitag „Angriff auf die Deutschen Sparer“
• Artikel „Negativzins ab dem ersten Euro“ der Volksbank Fürstenfeldbruck
Einige Highlights des Wohnimmobilien-AIF Primus Valor ICD 9 R+ im Überblick:
• Bereits mehr als 1.300 Einheiten in 29 Städten und sieben Bundesländern erworben (aktueller Projektwert ca. 110 Millionen Euro)
• Prognostizierte Gesamtrendite von über 6,3 Prozent p.a. (IRR) geplant bei Laufzeit bis 7 Jahre (Prospektangabe)
• Tatsächliche Mietrendite der bisher erworbenen Objekte bei durchschnittlich geplanten 6,5 Prozent pro Jahr, teilweise schon bei über 10 Prozent pro Jahr
• Konsequentes Ausnutzen historisch niedriger Zinsen im Rahmen der Fremdfinanzierung inkl. Förderdarlehen, teilweise mit großzügigen Tilgungszuschüssen für Sanierungen und Renovierungen
• Ausschüttungen von jährlich 5,0 Prozent ab dem Jahr 2020 vorgesehen
Eckdaten der aktuellen Beteiligung:
Primus Valor ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+)
• Geschlossener Publikums-AIF
• Kauf von Wohnimmobilien in deutschen Mittel- und Oberzentren
• Miet- und Wertsteigerungen der Objekte durch aktive Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen geplant
• Auszahlungen: 4,5 % für 2019 und 5,0 % ab 2020
• Prognostizierter Gesamtrückfluss inkl. Verkauf vor Steuer von 145,06 %+ Gewerbesteueranrechnung
• Platzierungsphase bis zum 31.12.2019
• Prognostizierte Laufzeit bis zum Ende des siebten Jahres nach Beendigung der Platzierungsfrist; durch Gesellschafterbeschluss mit mehr als 50% der abgegebenen Stimmen Verlängerung um bis zu 3 Jahre möglich
• Mindesteinlage von EUR 10.000; Agio von 3 %
• Aktuell eingeworbenes Eigenkapital: über EUR 80 Mio.
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Quelle: Primus Valor AG
