Ergebnisse der TSO-DNL Vermögensanlagen basieren zu großen Teilen auf Schätzungen und Erwartungen künftiger Entwicklungen des Marktes und der objektspezifischen Einnahmen- und Ausgabengrößen. Gewerbemieten unterliegen teilweise einem steten Auf und Ab. Zur Einschätzung der Risiken und Überwachung der Wertentwicklung ist es daher wichtig, den Markt zu beobachten. Damit können Nachfrage und Vermietbarkeit bzw. Attraktivität des Standorts in seiner weiteren Umgebung besser eingeschätzt werden. Ein gutes Preisniveau setzt ein gutes Umfeld, zahlungskräftige und -fähige Käufer, solvente Mieter, genügend sichere Arbeitsplätze, usw. voraus.
So freut es uns ganz besonders, dass wir Ihnen im Rahmen unserer Informationsversorgung mitteilen können, dass die Region um Atlanta weiter wächst und Metro Atlanta im vergangenen Jahr 72.000 neue Einwohner hinzugewonnen hat. Damit belief sich die Gesamtbevölkerung der 10-Kreis-Region auf 4,6 Millionen Menschen. Getrieben von der vielfältigen Wirtschaft und der hohen Lebensqualität ist der Großraum Atlanta besonders attraktiv für junge, gut ausgebildete Erwachsene. Die höchsten Gesamtwachstumsraten weisen neben Atlanta-Stadt die äußeren Bezirke der Metropolregion Cherokee und Henry auf. Die Bevölkerungszahlen haben sich seit dem Jahr 2000 hier bereits verdoppelt.
Die Regionalplanung (ARC) ist sich bewusst, dass weiterhin in die Infrastruktur der Region investiert werden muss, um den zukünftigen Erfolg zu sichern. „Der Bevölkerungswandel wirkt sich auf viele Themen aus, die die Lebensqualität der Metro Atlanta beeinflussen, wie Verkehr, Wirtschaft und natürliche Ressourcen“, sagte Kerry Armstrong, Vorstandsvorsitzender der ARC, der Atlanta Regional Commission. So wurde bereits in den letzten Monaten an einem Konzept bezüglich Schnellspuren für den Verkehr gearbeitet, deren Bau 2022 beginnen soll. 2027 sollen die Expressspuren für den Verkehr freigegeben werden. Der große Nahvertriebsbetrieb MARTA wird mit mehreren Bus-Schnellbahnhöfen und einer 22 Meilen langen Stadtbahnschleife sein Angebot erweitern.
Quellen:
https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2019/08/26/alpharetta-eyes-significant-changes-to-gdot-plan.html?ana=e_mc_prem&j=89864901&t=Morning&mkt_tok=eyJpIjoiT1dGa1lXRTVOemd6Tm1KbSIsInQiOiI2Yk1tS3V2amFCT1wvbHBhaHljakU5cVBPdDZvQ2hSOHVOZVRkZjFvQXE1WGUyclNWK0
https://www.ajc.com/news/local-govt--politics/marta-atlanta-plan-puts-rapid-bus-lines-fast-track/EGCpDVuotRbrsjnrpPGPNP/
https://www.ajc.com/news/local/400-future-north-fulton-negotiable-but-not-for-much-longer/eSanq5yNdSYZW6eOpzcw4L/
https://cherokeechamber.com/cherokee-again-leads-area-in-growth-8200-new-residents/?
Schließung am 26. September 2019
Weitere Informationen fiden Sie hier: TSO-DNL Active Property II, LP
Quelle: TSO DNL
