Kurzbeschreibung

Das vorliegende Beteiligungsangebot ermöglicht dem Anleger die treuhänderische Beteiligung an der Arnings Garden Lake & Resorts GmbH & Co. KG, welche ein Resort Grundstück im Ort Lembruch zwischen Osnabrück und Bremen erwirbt. Darauf sollen 31 schlüsselfertige Fachwerkhäuser errichtet weren, die dann als Ferienwohnhäuser verkauft werden sollen.

Die Fondsgesellschaft endet planmäßig zum 31.12.2013. Auf Wunsch können sich Anleger auch als Direktkommanditisten in das Handelsregister eintragen lassen.

Marktsituation

Ferienimmobilien in Deutschland sind sowohl auf Urlauberseite als auch auf Anlegerseite ein Wachstumsmarkt. 2007 fanden laut einer repräsentativen Studie insgesamt 19,8 Millionen Urlaubsreisen (ab fünf Tage) in Deutschland statt: Dabei verbrachten 33,9% ihre Ferien in einem Ferienhaus oder einer Ferienwohnung. Für längere Aufenthalte in Deutschland ist somit das Ferienhaus die beliebteste Unterkunft - vor dem Hotel mit 29,9% (Quelle:Reiseanalyse 2008).

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Ausschüttung Der Anleger erhält ab dem Jahr 2011 eine jährliche Vorabausschüttung in Höhe von 7%. Die Liquidität, die nach Kapitalrückzahlung und den geplanten Ausschüttungen von insgesamt 21% über die Fondslaufzeit noch vorhanden ist, wird zwischen Management und Anlegern im Verhältnis 50:50 aufgeteilt.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Der Anleger beteiligt sich nach Auffassung der Prospektverantwortlichen an einer gewerblich geprägten Personengesellschaft. Er erzielt als Feststellungsbeteiligter Einkünfte aus Gewerbebetrieb.

Finanzierung

Das geplante Fondsvolumen in Höhe von EUR 3.500.000 wird vollständig durch Eigenkapital der Anleger finanziert. Die Gesellschaft ist berechtigt, das Fondsvolumen zu erhöhen.

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Die Ausschüttung für 2012 beinhaltet die Eigenkapitalrückzahlung.

Immobilien

Inmitten europäischer Kulturlandschaften befindet sich ca. 200m vom Ufer des Lake & Ressorts, im Ort Lembruch, das Grundstück Arnings Garden. Von der A1 aus ist es in 25min zu erreichen, von der A30 und A33 in gut einer halben Stunde. Neben dem Flughafen Diepholz (ca 20min Entfernung) gibt es auch die Haltestelle Lemförde auf der Eisenbahnstrecke Osnabrück/Bremen, die in 15min erreichbar ist. In einer Entfernung von max. 100km liegen die Städte Bremen, Bielefeld, Münster, Osnabrück und Oldenburg. Anlageobjekte sind die Grundstücke sowie die Wohn- und Ferienimmobilien. Die Grundstücke sind baureif und können sofort bebaut werden. Auf der Grundstücksgröße von 14.100 qm sollen vier verschiedene Fachwerkhaustypen mit ein bis sechs Wohnungen errichtet werden.