Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung an der Amerika 2000 GmbH & Co. Objekte USA KG. Kapitalanleger können sich unmittelbar als Kommanditisten mit Eintrag ins Handelsregister oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin, die Blue Capital Treuhand GmbH, als Treugeber an der Fondsgesellschaft beteiligen. Die deutsche Fondsgesellschaft hat sich als alleinige Kommanditistin an der US-amerikanischen Objektgesellschaft US Office Holdings, L.P. beteiligt. Diese hät ein US-Immobilienportfolio aus sieben hochwertigen Mehrmieterbürogebäuden an fünf verschiedenen Standorten in den Bundesstaaten Arizona, Florida, Tennessee und Texas sowie dem Bundesdistrikt Washington.

Jeder Kommanditist ist berechtigt, die Fondsgesellschaft zum Ende des dritten vollen Geschäftsjahres - erstmals zum 31. Dezember 2006 - nach seinem Beitritt zur Fondsgesellschaft und danach zu jedem Geschäftsjahresende zu kündigen. Die Kündigungserklärung wird jedoch nur wirksam in Höhe von 10% des Kommanditkapitals, das die zum jeweiligen Kündigungstermin zur Kündigung berechtigten Kommanditisten bzw. Treugeber insgesamt halten.

Die geplante Laufzeit beträgt 11 Jahre bis zum 31.12.2013.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens (DBA) Deutschland - USA werden die Fondsergebnisse nur in den USA besteuert. Dort kann der Kapitalanleger Freibeträge sowie niedrige Steuersätze nutzen. Die US-Dollar-Ausschüttungen können somit steuergünstig vereinnahmt werden. Die Erträge sind in Deutschland nur im Rahmen des Progressionsvorbehaltes zu berücksichtigen. Für Zwecke der Berechnung der Auswirkungen des Progressionsvorbehaltes ist der jährliche Überschuss nach den Regelungen des deutschen Steuerrechts zu ermitteln; er weicht daher von dem in der Ergebnisprognose dargestellten Soll Wert ab.

Bemerkung zur Ergebnisprognose

Ursprünglich wurde der US-immobilien-Portfolio-Fonds im Jahr 2000 unter dem Namen Amerika 2000 in Euro aufgelegt. Zur Finanzierung weiterer Objektkäufe wurde gesellschaftsrechtlich festgelegt, dass im Zeitraum vom 1. April 2001 bis 31. März 2004 das Kommanditkapital um bis zu EUR 300 Mio. erhöht und im Rahmen weiterer Tranchen Kapitalanlegern zur Zeichnung angeboten werden kann. Die Ausschüttung im Jahr des Beitritts erfolgt zeitanteilig.