Am Ruinenberg, Potsdam - Allgemeine Informationen
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Am Ruinenberg, Potsdam
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Berner Group
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

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Stammdaten
Beteiligung Am Ruinenberg, Potsdam
Emittent Berner Group
Kategorie Realimmobilien
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Bei der Realimmobilie "Am Ruinenberg - Potsdam" der Berner Group handelt es sich um ein Mannschaftsgebäude, diverse Pferdestall- und einige Nebengebäude, welche Ende des 19. Jahrhunderts auf einen Garisionsgelände errichtet wurden.

Das 5- bzw. 6-geschossige Mannschaftsgebäude - Haus 1 - ist vollunterkellert und weist ein sehr gut ausbaufähiges Dachgeschoss auf. Die gut erhaltene Klinkerfassade ist symmetrisch gegliedert und verfügt über viele Schmuckelemente wie Gesimse, Fensterlaibungen, Fensterbrüstungen aus versetzten Zierklinkern.

Das Grundstück
Das ca. 20.000 m² große Grundstück liegt in enger Nachbarschaft zu den weitläufigen Parkanlagen vom Schloss "Sanssouci". Es wird umschlossen von der Schlegelstraße gegenüber der in 2007 fertig gestellten, ebenfalls denkmalgeschützten Wohnanlage "Parc du Bois" und der Straße "An der Einsiedelei" an der Nordseite sowie der in 2006 neu gebauten Sattlerstraße westlich der Gebäude.
Zwischen Hauptzugang "An der Einsiedelei" und dem Haus 1 wird eine parkähnliche Grünanlage in Anlehnung an historische Pläne gestaltet. Hinter dem Haus 1 bis zur Baumreihe wird eine Tiefgarage errichtet. Die Zufahrt zum Grundstück kann östlicherseits von der von der Schlegelstraße über die ebenfalls 2006 neu gebaute Schmiedegasse erfolgen oder im Süden von der Straße "An der Einsiedelei" auf die Sattlerstraße.
Das hier näher bezeichnete Grundstück wird in 7 Einzelgrundstücke real geteilt.

Daten und Fakten (Haus 1):

Nutzfläche: ca. 9.098 m²
Anzahl der Wohnungen: 129 Wohneinheiten
Vertriebsvolumen: ca. EUR 27.845.000  (inkl. Stellplätze und EBK)
m² - Mieten Soll Verkauf: EUR 7,40 - EUR 8,20
m² - Kaufpreis: EUR 2.750
durchschnittliche Wohnungsgrößen: 70,53 m²

Daten und Fakten (Haus 1, Bauteil 1):

Wohnfläche: ca. 3.177,83 m²
Anzahl der Wohnungen: 44 Wohneinheiten (davon 12 als barrierefreie WE)
Kaufpreise: Von EUR 129.690 bis EUR 304.425 (zzgl. Stellplatz und EBK)
Tiefgaragenstellplatz: EUR 18.900
Einbauküche: Typ A: EUR 3.000
Wohnungsgrößen: Von ca. 47,16 m² bis ca. 110,70 m²
Bezugsfertigkeit: 31.12.2008
Fertigstellung: 30.04.2009


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.