Aktueller Performancebericht von HTB
Immobilien-Zweitmarkt:
Aktuell besonders interessant für Käufer
Die aktuellen Ergebnisse der HTB-Zweitmarktfonds zeigen, welches Potenzial der günstige Einkauf bestehender Immobilienbeteiligungen bieten kann.
HTB zählt zu den führenden und erfahrensten Anbietern von Immobilien-Zweitmarktfonds in Deutschland. Eine aktuelle Performanceübersicht zeigt bei den bisherigen Fonds insgesamt erfreuliche Ergebnisse.
HTB 1 und HTB 2 vor erfolgreichem Abschluss
Beim HTB 1 wird nach Angaben von HTB noch eine letzte Schlussauszahlung von rund 0,8 Prozent erwartet. Damit würde der Gesamtrückfluss voraussichtlich auf rund 162,8 Prozent steigen.
Beim HTB 2 soll die abschließende Auszahlung etwa 15 Prozent betragen. Das erwartete Gesamtergebnis liegt damit bei rund 170 Prozent. Dies entspricht nach Berechnung von HTB einer Rendite von etwa 7 Prozent.
Laufende Auszahlungen bei den weiteren Fonds
Die Fonds HTB 3 bis HTB 14 haben ihre Auszahlungen für das erste Halbjahr 2026 bereits geleistet. Diese lagen zwischen 0,75 und 3,5 Prozent.
Der HTB 8 fällt aufgrund seines vergleichsweise hohen Anteils an Einkaufszentren und Hotels mit niedrigeren Auszahlungen auf. Diese Nutzungsarten waren von den Folgen der Corona-Pandemie und den anschließenden Marktverwerfungen besonders betroffen.
Dennoch weist die konservativ angepasste Prognose weiterhin einen Gesamtrückfluss von mehr als 100 Prozent aus. Ein aktueller Stresstest ergab nach Angaben von HTB einen möglichen Gesamtrückfluss von rund 108 Prozent. Sollten sich die Immobilienmärkte weiter erholen, könnte das Ergebnis entsprechend höher ausfallen.
HTB 14: Vollinvestition in Rekordzeit
Der Ende 2025 geschlossene HTB 14 war bereits zum 1. Juni 2026 vollständig investiert. Insgesamt wurden rund 27,7 Millionen Euro in 80 Zielfonds mit zusammen 113 Immobilien investiert.
Der Schwerpunkt liegt auf Büroimmobilien. Pflege-, Klinik- und Wohnimmobilien sowie Einkaufszentren und Hotels dienen der zusätzlichen Streuung.
Der durchschnittliche Ankaufspreis entsprach unter Berücksichtigung der Einkaufskurse lediglich dem 11,6-Fachen der Jahresnettokaltmiete. Daraus errechnet sich vor Kosten eine anfängliche Rentabilität von rund 8,62 Prozent pro Jahr. Der Nettoinventarwert lag bereits im Jahr der Fondsschließung bei über 100 Prozent.
Beteiligungsfinder-Vorteil
Agio-Reduzierung möglich
Das reguläre Agio des HTB 15 beträgt 5 Prozent. Bei einer Zeichnung über Beteiligungsfinder können wir Ihnen eine individuelle Reduzierung des Agios anbieten.
Bitte fragen Sie vor einer Zeichnung nach den aktuell verfügbaren Sonderkonditionen.
HTB 15: Jetzt von günstigen Einkaufsmöglichkeiten profitieren
Aktuell befindet sich der Nachfolgefonds HTB 15 Immobilien Zweitmarktportfolio in der Platzierung.
Das weiterhin zurückhaltende Transaktionsumfeld am deutschen Immobilienmarkt eröffnet erfahrenen Käufern interessante Einstiegsmöglichkeiten. Bestehende Immobilienbeteiligungen können auf dem Zweitmarkt teilweise zu deutlich reduzierten Preisen erworben werden.
Während manche Verkäufer kurzfristig Liquidität benötigen, kann der HTB 15 als langfristig orientierter Käufer gezielt nach substanzstarken Beteiligungen mit attraktiven Einkaufskursen suchen.
Die wichtigsten Eckdaten
| Fondstyp |
Geschlossener Immobilien-Publikums-AIF |
| Investitionsschwerpunkt |
Deutsche Immobilien-Zweitmarktbeteiligungen |
| Mindestbeteiligung |
10.000 Euro zuzüglich Agio |
| Fremdkapital auf Fondsebene |
0 Prozent |
| Investitionsquote |
Prognostiziert rund 92,25 Prozent |
| Vorabverzinsung |
Prognostiziert 3 Prozent p. a. bis 31.12.2027, zeitanteilig ab Beitritt |
| Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss |
165,3 Prozent vor Steuern im Basisszenario |
Steuerlich komfortabel
Der Fonds führt die anfallenden Steuern grundsätzlich bereits auf Fondsebene ab. Für Privatanleger ist nach dem Investmentsteuergesetz eine Teilfreistellung von 60 Prozent vorgesehen. Eine gegebenenfalls anfallende Kirchensteuer ist gesondert zu berücksichtigen.
Unser Fazit
Die bisherigen Ergebnisse der HTB-Fonds zeigen, dass sich ein günstiger Einkauf, eine breite Streuung und eine langfristige Anlagestrategie auszahlen können.
Der HTB 15 trifft auf einen Markt, in dem Käufer weiterhin von attraktiven Zweitmarktpreisen profitieren können. Der Fonds verbindet deutsche Immobilienwerte, breite Diversifikation, aktives Management und den vollständigen Verzicht auf Fremdkapital auf Fondsebene.
Immobilienwerte günstig einkaufen und langfristig von einer möglichen Markterholung profitieren – darauf ist der HTB 15 ausgerichtet.
Dort finden Sie weitere Informationen, die aktuellen Unterlagen und eine unverbindliche Kontaktmöglichkeit.
Wichtiger Hinweis:
Die Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft. Frühere Ergebnisse und Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Entwicklungen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Die Beteiligung ist eine langfristige unternehmerische Investition. Der Erwerb ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen. Maßgeblich für eine Beteiligungsentscheidung sind ausschließlich die gesetzlichen Verkaufsunterlagen.
Viele Grüße aus Schweinfurt
Ihr Christian Schusser
info@beteiligungsfinder.de
