Aktuelle Marktinformationen und attraktive Investmentchancen mit dem Immobilienportfolio Deutschland II (IPD2)

Liebe Anlegerinnen und Anleger,

„Der deutsche Immobilieninvestmentmarkt bleibt unter Druck“, so titelt die Anlegerzeitung Euro am Sonntag in ihrer aktuellen Ausgabe. Nach den jüngsten Zahlen des Gewerbeimmobilienmaklers Savills wurden im ersten Halbjahr 2025 Wohn- und Gewerbeimmobilien im Gesamtwert von 13,3 Milliarden Euro gehandelt – ein Rückgang von 13 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und sogar 57 % unter dem Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre.

Doch trotz dieser insgesamt herausfordernden Marktlage gibt es Lichtblicke: Insbesondere die Assetklasse der Einzelhandelsimmobilien zeigt sich stabil und gefragt. Mit einem Transaktionsvolumen von rund 3 Milliarden Euro liegt dieser Bereich im Ranking hinter Wohnen, aber vor Logistik- und Büroimmobilien auf dem zweiten Platz. Die Nachfrage nach Nahversorgungsimmobilien und Fachmärkten bleibt hoch – ein Beleg für deren wirtschaftliche und gesellschaftliche Bedeutung.

Für Anleger bieten sich hier interessante Möglichkeiten, vor allem durch Beteiligungen an Sachwertfonds wie dem aktuellen „Immobilienportfolio Deutschland II“ (IPD2). Sachwerte sind seit jeher ein wesentlicher Baustein im Vermögensaufbau, wie auch eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln zeigt: Das Medianvermögen privater Haushalte liegt aktuell bei 103.100 €, bei den 55- bis 64-Jährigen sogar bei 241.100 €. Dieses Potenzial lässt sich gezielt für langfristige Investitionen in krisenresistente Sachwerte nutzen.

Der IPD2-Fonds investiert gezielt in Nahversorgungsimmobilien – also lebensmittelgeankerte Einkaufszentren, Baumärkte und Fachmärkte – und bietet Anlegern damit ein Investment mit stabiler Mieteinnahmebasis. Die Objekte befinden sich in wirtschaftlich soliden Lagen in Beckum (NRW) und Rathenow (Brandenburg). Die Hauptmieter wie REWE, ALDI, Kaufland und OBI sind bonitätsstark und die Mietverträge sind indexiert, was für eine inflationsgeschützte Einnahme sorgt.

Neueste Entwicklungen zeigen zudem, dass die prognostizierte Auszahlung des Fonds von ursprünglich 4,25 % auf nun 4,75 % p.a. erhöht werden konnte – eine attraktive Perspektive für Anleger, die bereits ab 10.000 € einsteigen können. Die geplante Fondslaufzeit von mehr als zehn Jahren ermöglicht einen langfristigen Vermögensaufbau mit Aussicht auf einen steuerfreien Erlös am Laufzeitende.

Warum gerade Nahversorgungsimmobilien?

• Stabile Nachfrage: Nahversorgung erfüllt Grundbedürfnisse und hat besonders in Mittel- und Kleinstädten eine soziale Funktion.

• Bonitätsstarke Mieter: Große Lebensmittelhändler und Baumärkte mit langfristigen Verträgen sichern planbare Einnahmen.

• Regionale Verlagerung: Investitionsschwerpunkte verlagern sich von teuren Metropolen hin zu wirtschaftlich soliden Mittelzentren.

• Marktkonzentration und Mietindexierung: Hohe Marktanteile der Top-Handelsunternehmen sorgen für Mietstabilität und Inflationsschutz.

Wir sind überzeugt, dass gerade solche Sachwertinvestments ein Schlüssel zu nachhaltigem Vermögensaufbau sind – unabhängig von kurzfristigen Schwankungen am Gesamtimmobilienmarkt.

Erfahren Sie mehr zum Immobilienportfolio Deutschland II

Für ausführliche Details zum Fonds, den Anlageobjekten, Chancen und Risiken laden Sie bitte unsere aktuelle Unterlage „KOMPAKT“ herunter. Klicken Sie einfach auf den untenstehenden Button und informieren Sie sich umfassend über dieses attraktive Investment.

Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern beratend zur Seite.

Herzliche Grüße
Ihr Team von Beteiligungsfinder.de

Quelle: Dr. Peters