Einzelhandelsimmobilien sind gefragt. Vor allem solche aus dem Nahversorgungsbereich wie Nahversorgungs- und Fachmarktzentren, Supermärkte, aber auch Baumärkte und Drogerien. Die Gründe für die Attraktivität dieser Immobilien sind vielfältig.  

Unternehmen aus dem Nahversorgungsbereich decken den Grundbedarf der Bevölkerung ab und gelten als weitestgehend konjunkturunabhängig und krisenresilient – wie zuletzt während der steigenden Inflation und zuvor in den Corona-Jahren sichtbar geworden ist. Zudem weist der Lebensmitteleinzelhandel eine große Wachstumsstärke auf. So ist der Umsatz der Branche allein im Zeitraum 2020 bis 2023 von 179 Mrd. € auf 197 Mrd. € gewachsen – ein Plus von 10 %.

Eine ebenso positive Entwicklung in diesem Zeitraum hat die Bau- und Heimwerkermarktbranche gezeigt. Mit durchschnittlich über 21 Mrd. € lag deren Umsatz in den Jahren 2020 bis 2023 rund 10 % höher als der Umsatz des Vor-Corona-Jahres 2019.

Mit dem Alternativen Investmentfonds „Immobilienportfolio Deutschland II“ (IPD2) der Dr. Peters Group können sich Anleger an attraktiven Immobilien aus dem Bereich Lebensmittel- und Nahversorgung beteiligen und erhalten so die Möglichkeit, von der prognosegemäß positiven Entwicklung der Branche zu profitieren. Nachfolgend alle wesentlichen Kennzahlen dieses Investmentangebots auf einen Blick.

• Geplantes einzuwerbendes Kommanditkapital: Bis zu 30 Mio. €¹
• Mindestbeteiligung: 10.000 €
• Geplante Fondslaufzeit: rd. 13 Jahre
• Prognostizierte Auszahlung: 4,25 % p.a. steigend auf bis zu 5 % p.a.²
• Prognostizierter Gesamtrückfluss: 165,2 %³

Nur wenige Wochen nach dem Vertriebsstart konnte mit einem langjährig etablierten Nahversorgungszentrum im nordrhein-westfälischen Beckum bereits ein erstes Anlageobjekt für den Fonds erworben werden. Durch die beiden namhaften Hauptmieter REWE und ALDI Nord weist die Immobilie einen Mieterschwerpunkt im Bereich des Lebensmitteleinzelhandels auf. Ergänzt wird dieser Schwerpunkt durch tedox, einen Einzelhändler aus dem Bau- und Einrichtungsbereich. Andere vergleichbare Immobilien befinden sich aktuell schon in der Anbindung und werden intensiv geprüft.

Weitere Informationen zum IPD2 können Sie über eine eigens dafür erstellte Produkt-Website abrufen. Hierüber können Sie sich auch einen Teil der offiziellen Vertriebsunterlagen herunterladen – wie das Verkaufsprospekt und die Produktinformation. Auf die Website gelangen Sie über einen Klick auf den nachfolgenden Link.




Weitere Infos hier: Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 08

Quelle: Habona