01 Frankreich - Allgemeine Informationen
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01 Frankreich
Status: platziert Mindestanlage: k. A. Emissionshaus: Berenberg Invest
Achtung, dieser Fonds ist geschlossen

Projektdaten Investitionen
Ausschüttung Kennzahlen Analysen

*** Herbstspecial ***
Sie erhalten bei vielen Beteiligungen das Agio komplett erlassen,
häufig dazu sogar noch einen zusätzlichen Bonus.
Fragen Sie uns! (Zustimmung des Initiators erforderlich)

Stammdaten
Beteiligung 01 Frankreich
Emittent Berenberg Invest
Kategorie Afrika
Agio 0.00 %
Währung EUR
Status platziert
Verfügbar seit k. A.
Substanzquote k. A.
Fremdkapitalquote k. A.
Einkunftsart Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Fakten

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Zeichnungsunterlagen

Kurzbeschreibung
Dies ist eine unverbindliche Vorabinformation, die nicht vollständig ist. Maßgeblich ist ausschließlich der gültige, von der BaFin gestattete Verkaufsprospekt, dem Sie alle wirtschaftlichen, steuerlichen und rechtlichen Einzelheiten entnehmen können.  Dieser wird nach seiner Veröffentlichung an gewohnter Stelle bereitgehalten.

Anleger beteiligen sich an einer Fondsgesellschaft in Form einer GmbH & Co. KG. Diese deutsche Gesellschaft hält wiederum Anteile an der französischen Objektgesellschaft (SCI), die Eigentümerin der Fondsimmobilie in Frankreich ist.

Die Laufzeit der Beteiligung beträgt ca. 10 Jahre.

Herausragende Merkmale
- Investition in Frankreich, einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas - Wachstumsstarker Investitionsstandort Fontenay-sous-Bois - nur rund acht Kilometer entfernt von der Pariser Innenstadt - Beteiligung an hochwertigem, neuesten Umweltstandards entsprechendem Class-A-Büroneubau - Zusätzliche Sicherheit durch konservative Fondsparameter wie großzügig kalkulierte Liquiditätsreserve und Rücklage für Neuvermietungsszenario - Erstklassiger, bonitätsstarker Mieter BNP Paribas - Neunjähriger, indexierter Mietvertrag ohne Kündigungsoption
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung: - 10 % plus 5 % Agio 10 Tage nach Annahme, Rest bis Oktober 2010 - Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000 Ausschüttungen: Die Ausschüttungen betragen 6% über die gesamte Laufzeit und in 2018 aufgrund kalkulierter Rückstellungen 3%. Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss beträgt ca. 167%.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die GmbH & Co. KG erfordert keine persönliche Steuererklärung eines jeden Anlegers in Frankreich. Lediglich auf Ebene der Fondsgesellschaft und der SCI ist jährlich jeweils eine Steuererklärung in Frankreich und in Deutschland zu erstellen. Das Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung (DBA) zwischen Frankreich und Deutschland sieht die Freistellung französischer "Einkünfte aus unbeweglichem Vermögen" von der deutschen Besteuerung vor. Der bis Ende 2007 geltende Progressionsvorbehalt ist für Einkünfte aus Ländern der Europäischen Union beziehungsweise des Europäischen Wirtschaftsraumes nicht mehr zu berücksichtigen.
Immobilien
Der Bürostandort Fontenay-sous-Bois liegt nur etwa acht Kilometer entfernt vom Pariser Zentrum. Die RER-Station und die SNCF-Station Val de Fontenay sind fußläufig in etwa einer Minute zu erreichen. Das Class-A-Bürogebäude hat eine Mietfläche von ca. 19.845 qm mit 368 Parkplätzen für etwa 1.300 Mitarbeiter. Der Kaufpreis beträgt EUR 83,15 Mio.
Vermietung
Mit der BNP Paribas S. A. konnte eine der derzeit stärksten europäischen Großbanken als Mieter gewonnen werden. Mit dem Großunternehmen, für das weltweit über 200.000 Mitarbeiter tätig sind, wurde ein neunjähriger, indexierter Mietvertrag ohne Kündigungsoption geschlossen. Über die geplante Laufzeit von zehn Jahren bestehen Gewährleistungs garan tie ansprüche, durch die sämtliche Mängel an Dach und Fach abgedeckt sind. Laut Standard & Poor€™s zählt BNP Paribas zu den sechs solidesten Banken der Welt und erhielt daher von der Ratingagentur die Spitzennote AA. Moody€™s (Aa1) und Fitch (AA) erteilten ebenfalls Bestnoten.


Wichtiger Hinweis
Die Informationen zu diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Initiators und sind von uns nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Plausibilität geprüft worden, keine Gewähr für Übertragungsfehler. Ausschließliche Beteiligungsgrundlage ist der jeweilige Emissionsprospekt, WAI, VIB usw.. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.