Der ZBI Professional 12 arbeitet wie seine erfolgreichen Vorgängerfonds nach einem bewährten Prinzip: Unterbewertete Wohnimmobilien im Bestand werden in deutschen Städten und Metropolregionen erworben und anschließend von der ZBI-eigenen Verwaltung bewirtschaftet. Während der Fondslaufzeit wird der Leerstand abgebaut, Wohnungen bei Bedarf renoviert/saniert und Gewerbeeinheiten zum Teil in Wohnen umgewidmet.
Hierbei ist der Zentral Boden Immobilien Gruppe ein moderates Mietniveau wichtig. Denn zufriedene Mieter zahlen pünktlich ihre Miete.
Seit dem Jahr 2002 legt die ZBI Fonds die Professional-Linie auf. Die durchschnittliche Rendite (IRR) liegt bei 8,29% p.a.
Der am 11. Oktober 2019 verkaufte Vorgängerfonds ZBI Professional 7 erzielt bei einer Kapitalbindungsdauer von durchschnittlich 6,92 Jahren auf eine Investition von 105% (das Agio wird mitverzinst, ist gewinnberechtigt und wird rückerstattet) eine Gesamtrendite von 12,22% pro Jahr. Damit zählt der ZBI Professional 7 zu den erfolgreichsten Fonds, die die ZBI-Gruppe bisher aufgelegt hat.
Der in der Platzierung befindliche ZBI Professional 12 hat bereits zwei renditeträchtige Portfolios in Leipzig und in Berlin erworben. Weitere Einkäufe sind in Vorbereitung. Das Eigenkapital des Fonds liegt gegenwärtig bei gut 40 Mio. Euro.
Die Beteiligung im Überblick*:
- Geschlossener AIF, Erlaubnis nach §34f Absatz 2 notwendig
- Laufende Auszahlung 3% p.a. (bis 31.12.2020), sukzessive ansteigend bis auf 5% p.a. (ab 1.1.2027)
- Prognostizierter Ø-Ertrag vor Steuern 5,3% p.a.
- Planmäßige Laufzeit bis Ende des 6. Jahres nach Beendigung der Zeichnungsphase (Plan: 31.12.2019)
- Einkünfte aus Gewerbebetrieb
- Geplante Auszahlungstermine 31.03., 31.07. und 30.11. eines jeden Jahres
- Mindestbeteiligung grundsätzlich 25.000 € zzgl. 5% Ausgabeaufschlag
- Gewinnbeteiligung der Kunden nach Überschreiten der Zielrendite (5% p.a.): 50%
*Prognosen sind kein Indikator für künftige Entwicklungen.
Weitere Informationen finden Sie hier: ZBI Professional 12
Quelle: BIT AG
