Kurzbeschreibung

Bei der Realimmobilie "Villa Schöngrund" in Lindau handelt es sich um eine zum Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Jugendstil-Villa. Das Grundstück umfasst 1.053 m² und der dazugehörige Villen-Park über 1.400 m². Die Gesamtwohn/-nutzfläche beträgt ca. 700 m² und ist sowohl zum Wohnen, als auch zur Nutzung als Gewerbefläche geeignet. Sie beherrbergt 9 Wohneinheiten mit ca. 45 - 150 m² Wohnfläche sowie 10 Stellplatzmöglichkeiten.

Bei dem Baudenkmal handelt es sich um einem streng symmetrisch gegliederten Bau mit Mansarddach aus dem Jahre 1877, durch Anbau von Friedrich von Thiersch 1998 erweitert, mit dazugehörigen Park.

Die Jugendstilvilla mit zentraler Lage im Stadtteil Aeschbach am Tor zur Insel Lindau im Bodensee mit bester Anbindung an die Ausfallstraßen zur BAB A 97/A7. Insel Lindau im Bodensee, mit Hauptbahnhof und dem Hafen mit seiner weltberühmten Einfahrt, die Promenade mit ihren einladenden Straßencafes, die Altstadtgassen zum Bummeln und den Einrichtungen öffentlicher Belange sowie des täglichen Bedarfs der Stadt, sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Auf der Nordwestseite befindet sich ein Nebengebäude in dem eine Garage untergebracht wird. Entlang der nördlichen Straßenseite werden vier Carports und vier Stellplätze angelegt.

Nach dem Umbau werden 9 Wohneinheiten vorhanden sein. Die gesamte Haustechnik wird erneuert. Fenster, Türen, Böden nur soweit, als betriebswirtschaftlich und nicht erhaltenswürdig sinnvoll. Substanzielle Schäden wurden nicht festgestellt.

Die historische Ausstattung und die historischen Oberflächen und Fassaden werden erhalten. Die Aussenfassaden, die Veranda und die Balkone werden generalüberholt und saniert. Mit dem Denkmalamt wurden in mehreren Gesprächen und Besichtigungen bereits großteils Einvernehmen über die geplanten und abgesprochenen Sanierungsmaßnahmen erzielt. Das Untergeschoss wird ebenfalls ausgebaut. Die restlichen Räume im Untergeschoss werden als Abstellräume und Technikräume für die Wohnungen im EG bis DG genutzt.

Für das Anwesen liegt eine Baugenehmigung mit Tektur vom Februar 2008 vor.