Die Anleger beteiligen sich an der Beteiligungsgesellschaft mittelbar über eine Treuhandkommanditistin oder gegebenenfalls später als Direktkommanditist.

Die Beteiligungsgesellschaft beteiligt sich als Kommanditistin im Rahmen einer Dachfondsstruktur vorrausichtlich an mindestens vier Gesellschaften, die von der Global State Gruppe initiiert und errichtet werden und als Kapitalsammelstelle für die Einwerbung des benötigten Kapitals der Zielgesellschaften dienen. Die Zielgesellschaften investieren wiederum jeweils in eine Gesellschaft, die jeweils ein von der Global State Gruppe ausgewähltes Immobilienprojekt in den USA durchführt. Diese werden von der Global State Gruppe in Zusammenarbeit mit einem lokalen Projektentwickler initiiert und errichtet werden.

Die von der Anbieterin initiierten Zielgesellschaften werden zur Umsetzung von Immobilienprojekten je eine Projektgesellschaft unter Beteiligung eines in den USA ansässigen Immobilienprojektentwicklers gründen. Die Immobilienprojekte werden den Erwerb, die Planung, den Neubau oder die Modernisierung, die Vermietung und anschließend den zeitnahen Verkauf von Immobilien in den USA umfassen. Bei der Durchführung der Immobilienprojekte wird ein möglichst hoher Veräußerungserlös für den Verkauf der Immobilie angestrebt. Dieser Veräußerungserlös wird über die Zielgesellschaften und die Beteiligungsgesellschaft an die Anleger ausgeschüttet. Durch diese Beteiligung der Anleger am Veräußerungserlös kann eine kurze Laufzeit der Vermögensanlage bei hohem Gewinn erreicht werden.

An den Zielgesellschaften werden deren Anleger eine Beteiligung der Eigenkapitalklasse A oder der Eigenkapitalklasse B zeichnen können. Die Beteiligungsgesellschaft wird an den Zielgesellschaften ausschließlich Beteiligungen der Eigenkapitalklasse A erwerben. Eine Beteiligung in Form der Eigenkapitalklasse A begründet einen Anspruch gegen die Zielgesellschaft auf erstrangige Auszahlungen aus Liquidität, Gesellschaftskapital und Gewinn der Zielgesellschaften, bis an alle Kommanditisten der Zielgesellschaften der Eigenkapitalklasse A eine im Gesellschaftsvertrag der Zielgesellschaften fest zu vereinbarende Grundrendite (in der Regel bis zu 12 % p. a. linear; zur Berechnung der so genannten linearen Rendite) und die von ihnen eingezahlte Kommanditeinlage gezahlt worden ist.

Die Beteiligung hat eine Mindestlaufzeit bis zum 31.12.2013. Die Laufzeit kann nach Ermessen der Komplementärin dreimal für jeweils 1 Jahr verlängert werden.