Nirgendwo in Deutschland scheint die Sonne mehr, als in dem Ort namens Arkona  – der sonnenreichste Ort liegt in Norddeutschland auf der Insel Rügen. Im gesamten Jahr 2008 wurden 1.996 Sonnenstunden gemessen und auch im Sommer 2009 war Arkona mit 827 Sonnenstunden deutschlandweit Spitzenreiter.  Die solare Strahlungsleistung, die im Durchschnitt die Erde erreicht, beträgt 1.000 Watt pro Quadratmeter. Unter anderem bedingt durch Wolken und die Strahlungsneigung können regionale Unterschiede entstehen. In Deutschland treffen pro Jahr in etwa 900 bis 1.100 Kilowattstunden Sonnenenergie auf einen Quadratmeter. Gleichwohl Süddeutschland im Durchschnitt eine um circa 10 % höhere Strahlungsintensität genießt als Norddeutschland, ist die Anzahl der durchschnittlichen Sonnenstunden z.B. in Hamburg höher als etwa am Tegernsee in Bayern. Norddeutschland verfügt über ein hohes Potenzial an unverschatteten und sonnigen Flächen. Dieser Standortvorteil schafft optimale Voraussetzungen für die Installation und die effiziente Solarstromerzeugung durch Photovoltaik-Module.

Der Solarenergie Nord von Neitzel & Cie. investiert in Photovoltaik-Anlagen in Norddeutschland. Erste Zielinvestition ist der Solarpark Meldorf in Schleswig-Holstein. 34 % der Anteile sind bereits übernommen. Weitere Beteiligungen an Photovoltaik-Freiland- und/oder -Dachanlagen in Norddeutschland sind in Vorbereitung. Der Solarpark Meldorf wird derzeit auf einer Fläche von 23 Hektar errichtet. Mit einer Gesamtleistung von circa 7,4 Megawattpeak wird der Solarpark zukünftig der größte Solarpark in Norddeutschland sein. Baubeginn war am 23. Oktober 2009. Die Inbetriebnahme der ersten Ausbaustufe mit circa 3,4 Megawattpeak erfolgte im Dezember 2009, die zweite Ausbaustufe mit circa 4 Megawattpeak soll in diesem Monat in Betrieb genommen werden. Die Grundstückssicherung erfolgt durch einen Pachtvertrag über 20 Jahre mit Verlängerungsoption für zweimal fünf Jahre. Die Sicherung des Netzzuganges durch die E.ON Hanse AG liegt vor.

Photovoltaik-Standorte in Schleswig-Holstein zeigen Einstrahlungswerte von bis zu 1.100 Kilowattstunden pro Quadratmeter. Ein vorliegendes Ertrags- und Einstrahlungsgutachten für den Standort Meldorf geht anfänglich konservativ von 954 Kilowattstunden Jahresproduktion pro installierter Kilowattpeak Modulleistung aus. Die Performance-Ratio der Photovoltaik-Anlage beträgt 81,2 %. Die Performance-Ratio drückt die Effizienz einer Photovoltaik-Anlage aus. Bei gängigen Anlagen liegt sie in der Regel zwischen 75 % und 85 %.

Unter anderem durch einheitliche Regelungen und kostensichere Genehmigungsverfahren bietet Deutschland höchste Planungs- und Investitionssicherheit bei der Planung und beim Bau und Betrieb von Photovoltaik-Anlagen. Die wesentliche Basis hierzu ist das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG). Durch das EEG sind Energieversorgungsunternehmen bzw Stromnetzbetreiber in Deutschland verpflichtet, vorrangig und unverzüglich abzunehmen. Die Erzeuger erhalten für den eingespeisten Strom eine gesetzlich festgelegte Vergütung. Am 20. Januar kündigte die Bundesregierung die Kürzung der Einspeisevergütung um insgesamt 25 % für Freiflächenanlagen auf Ackerflächen an. Der erzeugte Solarstrom in Meldorf wird jedoch von den alten Tarifen des EEG profitieren, denn die Reduzierung greift erst zum 1. Juli und betrifft daher nicht das Investitionsobjekt. Für die gesamte Laufzeit des Solarparks bis 2029 steht die höhere Vergütung von 31,94 (Parkteil 2009) bzw. 28,43 Cent (Parkteil 2010) pro Kilowattstunde fest.

Generalübernehmer für den Solarpark Meldorf und zuständig für technische Betriebsführung ist die 2001 gegründete SunEnergy Europa GmbH. Das Unternehmen hat bereits zahlreiche europäische Projekte als Generalübernehmer realisiert und ist seit langem ein gefragter Anbieter im internationalen Markt für die Errichtung schlüsselfertiger Solarstromkraftwerke. Kaufmännische Betriebsführung und Betriebsüberwachung erfolgt durch das erfahrene Management der Q 1 Verwaltungs GmbH mit Sitz in Husum. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung in der Entwicklung, der Konzeption, der Verwaltung und der Finanzierung von Windenergie- und Photovoltaikprojekten in Norddeutschland.

Das unabhängige Emissions- und Beratungshaus Neitzel & Cie. wurde 2007 gegründet. Bislang wurden zwei Schiffsfonds aufgelegt. Beide Fonds verlaufen bislang planmäßig. Trotz der jungen Emissionshistorie kann Neitzel & Cie. auf umfassende Fondserfahrung zurückgreifen. Der geschäftsführende Gesellschafter Bernd Neitzel war u.a. für eine Unternehmensberatungsgesellschaft sowie in den Bereichen Konzeption, Prospektierung und Vertrieb für zwei deutsche Emissionshäuser geschlossener Fonds tätig und hat insgesamt 26 Beteiligungsangebote aus den Bereichen Schifffahrt, Private Equity und Container- bzw. Transportlogistik begleitet.

Das geplante Investitionsvolumen des Fonds beläuft sich auf maximal 36,5 Millionen Euro. Das Emissionskapital beträgt bis zu 10 Millionen Euro. Anleger können sich mit mindestens 10.000 Euro plus 3 % Agio beteiligen. Für Anleger, die bis Ende April einzahlen, liegt die Auszahlungsprognose für 2010 bei 9 % (Frühzeichnerbonus), ab 2011 bei 7 % pro Jahr, ansteigend auf 22 %. Anleger können in der geplanten Laufzeit von 20 Jahren eine Gesamtausschüttung von 191 % erwarten. Dabei sind keine Verkaufserlöse kalkuliert, jedoch hohe Rückbaukosten und sehr konservative Einstrahlungswerte. Die Ausschüttung kann sich auf über 350 % erhöhen, wenn der Stromertrag 10 % höher ist als angenommen und der Verkaufserlös 20 % des Kaufpreises beträgt.

Scope bewertet den Solarenergie Nord von Neitzel & Cie. abschließend mit der Note „überdurchschnittlich“ (BBB-), Invest-Report sogar mit der Note „sehr gut“ (A-). Das Fazit von Invest-Report: „Der Fonds wurde solide konzipiert, bietet durch gesetzlich vorgeschriebene Einspeisevergütungen eine vergleichsweise hohe Einnahmesicherheit und eignet sich gut als Beimischung des persönlichen Anlageportfolios.“

Der Investor beteiligt sich an der Solarenergie Nord GmbH & Co. KG mittelbar über die Treuhänderin Neitzel & Cie. Treuhand GmbH. Eine direkte Eintragung ins Handelsregister als Kommanditist ist durch die Fondsgeschäftsführung möglich. 

Nachdem durch die Beteiligungsgesellschaft Solarenergie Nord GmbH & Co. KG mit wirtschaftlicher Wirkung zum 30. April 2010 bereits 51% der Kommanditanteile der Solarpark Meldorf 1 GmbH & Co. KG übernommen wurden, konnten Anfang Juni 2010 weitere 40% übernommen werden. Mit wirtschaftlicher Wirkung zum 30. Juni 2010 hat die Beteiligungsgesellschaft weitere 4% der Kommanditanteile übernommen. Somit wurde zu diesem Datum das erste Investitionsobjekt, der Solarpark Meldorf, zu 95% von der Solarenergie Nord GmbH & Co. KG übernommen. Der Generalübernehmer und technische Betriebsführer bleibt mit 5% am Kapital beteiligt. Zurzeit befinden sich zwei weitere Photovoltaik-Anlagen, die den Investitionskriterien von Solarenergie Nord entsprechen, in der intensiven Prüfung durch die Fondsgeschäftsführung und damit in fortgeschrittenen Vertragsverhandlungen.

In Meldorf, Schleswig-Holstein gelegen umfasst der Park eine Fläche von rund 23 Hektar und ist bereits mit einer Leistung von ca. 7,65MWp an das Stromnetz des örtlichen Energieversorgers angeschlossen. Gleichwohl Süddeutschland im Schnitt eine um 10% höhere Strahlungsintensität genießt ist die Anzahl der durchschnittlichen Sonnenstunden in Norddeutschland höher. Die gegenwärtigen und geplanten Investitionsobjekte von Solarenergie Nord sind nicht von der EEG-Novelle vom Juli 2010 betroffen.

Die Beteiligungsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 31. Dezember 2030 vorgesehen.